プロが教える不動産マガジン

不動産投資の基本的な勘違い・・・物件選びの失敗、居住じゃないのに編


不動産投資は始めるに当たって、最初に色々ことを勉強したり、研究したりすると思いますが、実際に不動産投資を始めるに当たって基本的なことを理解していない方がいらっしゃいますので、本日は不動産投資の勘違いのお話をしていきます。

物件購入する時にご自身が住む物件を探すように探していませんか?
不動産投資で、まず最初に躓くのが、物件購入エリアを決めてしまうことです。
なぜ物件購入エリアを決めてしまうとダメなのか?

答えは、エリアを狭めてしまうと、中々物件がないからです(・・;)
特に、エリアだけを決めるならいいですが、そこから、駅近で道路が広くて生活環境が良いところなんて条件を出していくと、物件なんてないです(・・;)
万が一物件が出てきても、投資として上手く活動する金額で購入することはできないです(u_u)

map48-1

この勘違いは、自分が住むという感覚で不動産投資をしてしまい、中々物件が購入できなかったり、収支の合わない物件を購入してしまったりしてしまうのです(-。-;
不動産投資はまず、エリアを限定しないことから始めないと、スタートラインで遅れてしまいますのでくれぐれもご注意ください。
更に、物件情報もエリアを限定してしまうと情報が入ってこない、見つけれないといったことになります。
エリアに固執している傍らで、利回りも条件も良い物件があってもスルーしてしまい、
チャンスを掴めないことになってしまいます。
まさに井の中の蛙大海を知らず状態です。|д゚)ゲロゲロ🐸
変な絵

では、どのように物件を探すのか?
近道は、どの不動産業者一緒にやっていくのかです。
不動産投資をするに当たって、業者の選別が一番のポイントになります。
物件選びも大切ですが、業者選定が不動産投資では一番大切です。
何故か?不動産業者にも、色々な方がいるからです。
一番ダメな業者選定は、物件が売れればいいと思っている業者とはお付き合いすると、怖いですよ”(-“”-)”
waru2
但し、こういう業者さんの特徴は、投資家様の考えや主張すべてに肯定的です。
投資家様の言うことに忠実です。
何故なら、業者は物件が売れたいいからです。
将来失敗するかもとか、そんな事は何も考えていません。
逆に助言などしたりして、購入までの時間が係りそうなことは全て省きます”(-“”-)”
ですから、購入するまでの間は、投資家様も良い気分でしょう、
でも、不動産投資ですから、本来は購入してからが大切なのです。
不動産業者の中には売れたいい、後のことは考えていない方もいらっしゃいますので業者選定にはお気をつけてください。
figure_zasetsu

先ほどの話で例えると、エリアに固執している投資家様だと、業者はそのエリアの物件しか情報を持ってきません、業者もわかっていると思いますが、不動産投資に向き不向きの物件選定まではしていませんので、購入した後で、何じゃこりゃ~|д゚)
思っていることと違ったなどの後悔が残ってしまうのです(-.-)
後悔先に立たずとならないように( ;∀;)
投資は自己責任と言いますが、自己責任で回避出来ることと、出来ないことが実際にありますので、くれぐれも業者選定は、物件選定以上に難しいのでご注意ください( ;∀;)
◆◇堅実な投資のご相談は、将来が不安なあなたに寄り添う大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/大川貴仁監修アドバイザー

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】動画

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

災害暴君降臨にご注意、被害後に現れる恐―いお話

災害暴君降臨にご注意、被害後に現れる恐―いお話

平成30年9月4日に近畿地方を直撃した台風21号によって各地で様々風災被害が発生しました。 建物の被害で多かったのは屋根や壁の破損です。 建物の屋根が無くなったり、壁が崩れたりの災害被害です。 被......続きを読む

108 veiw
【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリーマンが体験した最悪の時間!』~最終回~

【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリー...

[主人公] 「は、はいっ! ちゃんと帰りますから! 5人分くらい割り増しでお金も…」 あっ、金がない。ど、どうしよう…。 [ホテル従業員] 「いいから、開けなさいよ!」 https://www.youtube.com/w......続きを読む

139 veiw
【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリーマンが体験した最悪の時間!』~第2回~

【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリー...

や、やられた! 美人局やないか…。5人はヘラヘラと笑い、1人にオレは押し倒された。気がつけば、後ろ手と足にガムテープがグルグル巻き。ど、どうしよういうんや。 [少年] 「どうせこのオッサンが金払......続きを読む

116 veiw
【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリーマンが体験した最悪の時間!』~第1回~

【ホテル物件裏話】女子高生に騙された男の受難!『サラリー...

児童買春などで逮捕される事件を新聞テレビでよく見かける。ダラダラと続けたり、自分名義のケータイの番号からアシがついたり、運が悪かったとしか言いようがない。だが、オレはさらに運悪い。 親に迷惑を......続きを読む

139 veiw
記事一覧はこちら

10月13日 本町開催 競売物件で大家さんになろう×「戸建て投資~1棟投資」ステップアップ講座

10月13日 本町開催 競売物件で大家さんになろう×「戸建...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 戸建て投資からの1棟投資へ!!ステップアップ講座 セミナ―では 競売物件特有の競売入札法や物件調査の注意事項などを講義致します。 また、 新築マ......続きを読む

105 veiw
☆人気の「オフィスワーク」「駅チカ」☆未経験から始められる、受付・事務・清掃三職種募集

☆人気の「オフィスワーク」「駅チカ」☆未経験から始められる...

駅前オフィスで①受付業務 ②一般事務 ③管理清掃の 3職種同時募集 ①フルタイムで働いて頂ける方ご来店された方の受付案内など業務 ②シフトを組んだ出勤調整で電話受付や簡単なPC入力業務 ③管理物件......続きを読む

50 veiw
【敷金・礼金0円】室内新築物件のような一軒家RH京都醍醐【室内動画公開】

【敷金・礼金0円】室内新築物件のような一軒家RH京都醍醐【室...

【入居者様募集】RH京都醍醐 敷金礼金0円・家賃6万円・ペットと暮らせる一軒家 京都市伏見区醍醐に室内新築物件ののような一軒家賃貸動画公開中! 室内設備ALL新品の快適設備です。 豊かな生活が過ごし......続きを読む

55 veiw
広さも設備も規格外! 一軒家賃貸堺市中区土師 敷金礼金0円の駐車場付一軒家賃貸バージョン2

広さも設備も規格外! 一軒家賃貸堺市中区土師 敷金礼金0円...

ペットと暮らせる室内新築物件のような一軒家賃貸堺市中区土師 敷金礼金0円・駐車場付・LDK広さ14.5帖 全てが新品の一軒家賃貸駐車場付きです。 https://youtu.be/saw-pZBmwL0 RH土師物件詳細 ......続きを読む

67 veiw
記事一覧はこちら