プロが教える不動産マガジン

不動産投資の基本的な勘違い・・・物件選びの失敗、居住じゃないのに編


不動産投資は始めるに当たって、最初に色々ことを勉強したり、研究したりすると思いますが、実際に不動産投資を始めるに当たって基本的なことを理解していない方がいらっしゃいますので、本日は不動産投資の勘違いのお話をしていきます。

物件購入する時にご自身が住む物件を探すように探していませんか?
不動産投資で、まず最初に躓くのが、物件購入エリアを決めてしまうことです。
なぜ物件購入エリアを決めてしまうとダメなのか?

答えは、エリアを狭めてしまうと、中々物件がないからです(・・;)
特に、エリアだけを決めるならいいですが、そこから、駅近で道路が広くて生活環境が良いところなんて条件を出していくと、物件なんてないです(・・;)
万が一物件が出てきても、投資として上手く活動する金額で購入することはできないです(u_u)

map48-1

この勘違いは、自分が住むという感覚で不動産投資をしてしまい、中々物件が購入できなかったり、収支の合わない物件を購入してしまったりしてしまうのです(-。-;
不動産投資はまず、エリアを限定しないことから始めないと、スタートラインで遅れてしまいますのでくれぐれもご注意ください。
更に、物件情報もエリアを限定してしまうと情報が入ってこない、見つけれないといったことになります。
エリアに固執している傍らで、利回りも条件も良い物件があってもスルーしてしまい、
チャンスを掴めないことになってしまいます。
まさに井の中の蛙大海を知らず状態です。|д゚)ゲロゲロ🐸
変な絵

では、どのように物件を探すのか?
近道は、どの不動産業者一緒にやっていくのかです。
不動産投資をするに当たって、業者の選別が一番のポイントになります。
物件選びも大切ですが、業者選定が不動産投資では一番大切です。
何故か?不動産業者にも、色々な方がいるからです。
一番ダメな業者選定は、物件が売れればいいと思っている業者とはお付き合いすると、怖いですよ”(-“”-)”
waru2
但し、こういう業者さんの特徴は、投資家様の考えや主張すべてに肯定的です。
投資家様の言うことに忠実です。
何故なら、業者は物件が売れたいいからです。
将来失敗するかもとか、そんな事は何も考えていません。
逆に助言などしたりして、購入までの時間が係りそうなことは全て省きます”(-“”-)”
ですから、購入するまでの間は、投資家様も良い気分でしょう、
でも、不動産投資ですから、本来は購入してからが大切なのです。
不動産業者の中には売れたいい、後のことは考えていない方もいらっしゃいますので業者選定にはお気をつけてください。
figure_zasetsu

先ほどの話で例えると、エリアに固執している投資家様だと、業者はそのエリアの物件しか情報を持ってきません、業者もわかっていると思いますが、不動産投資に向き不向きの物件選定まではしていませんので、購入した後で、何じゃこりゃ~|д゚)
思っていることと違ったなどの後悔が残ってしまうのです(-.-)
後悔先に立たずとならないように( ;∀;)
投資は自己責任と言いますが、自己責任で回避出来ることと、出来ないことが実際にありますので、くれぐれも業者選定は、物件選定以上に難しいのでご注意ください( ;∀;)
◆◇堅実な投資のご相談は、将来が不安なあなたに寄り添う大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/大川貴仁監修アドバイザー

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】動画

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

1月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

1月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に2月競売不動産・不動産投資セミナー告知で......続きを読む

40 veiw
美容や健康にも投資があるように将来を考えた投資を考えましょう。

美容や健康にも投資があるように将来を考えた投資を考えまし...

お肌の曲がりがと呼ばれる年齢になってくると美容に投資をします。 健康も同じです。日常の食生活で摂取不足な栄養素をサプリメントで補給したり、健康を維持する事も自分への投資です。 つまり人は......続きを読む

38 veiw
【不動産業者オススメの孤独なグルメ】和歌山・田辺『召膳 無苦庵』

【不動産業者オススメの孤独なグルメ】和歌山・田辺『召膳 無...

今回のお店は、出張の際に接待していただいた和歌山県の名店です。隠れた名店として、地元では非常に評価が高く、予約が取りにくい人気店として、有名なお店が、この『召膳無苦庵』です。 まずはビールで乾......続きを読む

57 veiw
【絶賛配信中!】清水谷放送局3番組!『丸野裕行の裏ネタJournal』『おっさんずメシ』『満彩美のRadio小...

【絶賛配信中!】清水谷放送局3番組!『丸野裕行の裏ネタJour...

タレントマネジメント、企画、動画撮影、静止画撮影、YouTuberスタジオ、レコーディング、Eラーニング、ラジオ制作等の依頼を請け負っている清水谷放送局。現在、日本橋から天王寺寺田町に移転したスタジオで、......続きを読む

63 veiw
記事一覧はこちら