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災害被害に備えたリスク管理が出来ていないと二重苦三重苦が訪れる
不動産を所有していると、天災からの被害は直接的に影響してきます。
しかし、いつ起こるかわからないと言って楽観主義は危険です。
いつ起こるかわからない事は日常の準備と備えでカバーします。
どんな準備かというと、簡単です。
保険です。
現代社会では、色々な災害に対応する保険が存在します。
自動車の任意保険加入率が日本全国で７０％と言われていますが、
不動産の場合は少ないと思われます。
自動車で考えても任意保険に入っていないのが30％も怖いことですが、
不動産でも同じことです。
大きな災害が発生した時に、確実に被害を受けるのが不動産です。災害が発生した時に保険に加入していなければ、修繕費用など全てが自己負担になります。
災害で不動産に被害が出た場合、建物だけの損害ですみません。
建物内にある家財道具に至るまで被害を受けます。
このような状況に陥った時に何の救済も存在しません。
更に、復興が進む中自分の所有物件だけ修繕できないでいると次は物件が崩壊による二次災害に繋がっていきます。
下手をすると二次災害の損害賠償を請求される可能性もあるのです。
ですから、不動産を所有する時は必ず何かしらの保険には加入しておきましょう。
何か起こってからでは遅いのが世の常です。
災害リスク管理はきっちりとしておいてください。、
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監修アドバイザー大川貴仁
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