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【必見!】管理不足の賃貸物件に絶対に落ちているものとは?-後編-


管理不足の物件には必ずと言っていいほど“あるもの”が落ちています。ではそのあるものとは…。

■謎の行動をとる入居者

そのあるものとは、“使い古されたティッシュ”なんです!

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不動産業者が、自分の会社で管理しはじめたいくつかのアパートやマンションなどの賃貸物件で見かけたそうなのですが、物件周辺の路上になぜか大量のティッシュが落ちているらしいのです。

想像するところでは、二階の共有の廊下や部屋の窓から落としたり、投げたりしたものだと思うのですが、なぜだかティッシュなんですね。

さらに、管理不足の物件に落ちているティッシュの仲間としては、“くしゃくしゃの新聞紙”ということもあります。新聞に挟まれたチラシ広告とかではなく、毎日配られてくるあの新聞紙なんですね。

読売新聞なのか産経新聞なのか日経新聞なのかは不明ですが、その新聞紙を一枚ずつ指でちぎって、わざわざ外に捨てているようなのです。

なにがどうなって、そのような行動を入居者がとっているのかは謎すぎるのですが、ご丁寧に捨てられたその残骸を片付けながら、不動産業者はただただ不思議に思うわけです。「一体何がしたいのか? 何が目的なのか?」と。

実は、私の所有する物件のお隣の低層マンションもそのパターンなのです。そのマンションから風に吹かれて飛んでくるティッシュの残骸も、私のアパートの裏側に吹き溜まって落ちているので、すごく困ります。ですが、入居者のことなので文句の言いようがないのです。

愚痴を言うのであれば、管理会社もしっかりと行き届いた管理をしてもらいたいというくらいです。これに関しては、決して私のアパートの管理が出来ていないというわけではありません。

というわけで、賃貸物件を保有しているオーナーさんは、ちゃんと定期的に物件の点検や掃除に行き、雨に濡れそぼったティッシュや新聞紙の塊が駐車場や庭、物件の周囲に散らばっていないかを確認してみてください。もし、このようなものが散らばっていたとしたら、あなたの賃貸物件が荒れる兆しかもしれませんよ。

そのままいけば、勝手にゴミや粗大ごみ、使い古した家電製品などを不法投棄されて、余計な処分費用がかかってしまうかもしれません。このような問題は、根から断たなければいけません。(完)

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取材・文/笠野新次郎(不動産投資家ライター)

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