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不動産業務の基本は駐車場管理


不動産業者の仕事って物件の売買や賃貸がメインと思いますが、
実は物件の売買や賃貸が基本ではありません。
物件の売買や賃貸も難しいですが、不動産業務で大切なのは情報です。

不動産は物件あり気のビジネスです。

では、肝心の物件収集ってどうするのか?と聞かれたら、
一般のビジネス社会のように物件を生産する事が出来ません。
情報収集は人伝いでの情報収集です。
いくらIT社会の時代が進んだと言っても、これだけはこの先も変わらないと思います。

特に物件を売りたいや貸したいと言った要望は、誰が見ているかわからない、IT端末で募集をかけるなんて事は怖くてできないと思います。
ですから、不動産業者などの第三者が代わりに募集を募る事になると思います。
逆に物件を買いたい、借りたいと言った要望はご自身で探したりする事は、今のIT社会を利用すれば、容易に探す事が可能です。
但し、ある一定の物件だけです。

何故なら、一度はご自身で物件を探した事がある方だと、分かると思いますが、
インターネットを利用して物件を探したところで、出てくる物件は同じ物件ばかりで、一体何処の不動産会社に問い合わせたらと思った事があると思います。
これは、現在不動産業界の現状です。

一般の方がインターネットで検索できる物件に限定すると、誰でも探せる物件に限られます。
逆に誰にも知られていない物件情報を手に入れるになると、それなりの情報網を張り巡らせておかないと物件情報は入手できません。
話を戻して、何故、不動産業務の基本は駐車場なのかと言うと、駐車場の所有のオーナー様は地主様が多いです。
しかし、地主様全てが不動産に精通しているわけではありません。
駐車場経営も不動産のイロハがないと経営が上手くいきません。
そんな時に不動産業者の腕の見せ所がやってきます。
まずは、地主様の駐車場運営で満足できる結果を残していきながら、地主様と有効な関係を築いていきます。

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この業務の積み重ねが、将来色々な不動産業務へと発展していきます。
つまり、不動産業者にとって駐車場管理などの業務も大切な業務なのです。
不動産業と思うと物件売買や賃貸というイメージですが、水面下で不動産業者は色々な事をしながら、情報網を張り巡らせ日頃の業務に従事しているんです。
不動産業者の情報収集方法にはその他沢山の方法があります。

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監修アドバイザー大川貴仁

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