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住宅地平均が10年ぶりの上昇、地価上昇率第1位はどこ?-第3回-


■鳥取の山村が人気のワケ

鳥取県で唯一人口増加しているのが日吉津村。
山村であるにもかかわらず、住宅地価がなんと2.2%上昇。昨年度の1.3%からさらに増加しました。

日吉津村というのは、鳥取県では一番小さい村なのですが、住民と行政がタッグを組み、子育て支援センター開設など地域ぐるみで子育て支援に力を入れています。それが起爆剤になり、人口がゆっくりとしたスピードながら増加し、住宅需要が高まっているわけです。

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■やはり銀座は地価が高い

それでは最後に、地価上昇が見られた地域をいくつか挙げていきましょう。

日本全国の公示地価ナンバーワンに輝いたのは、やはり東京都中央区銀座4丁目2番にある山野楽器銀座本店です。前年度から9.9%上昇、12年連続の第1位となりました。銀座駅周辺エリアは店舗賃料が順調に推移し、依然地価としては上昇する傾向にあります。

■地価上昇率全国第1位は、北海道倶知安町

全国各地の中で、最も地価変動率が上昇したのは、虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9外。28,000円/1平方メートルで33.3%上昇と、住宅地の第1位~第3位を独占している。さらに商業地としても上昇率第1位が、倶知安町。価格は、40,000円/1平方メートル。商業地は35.6%上昇し、大幅に地価が上がり続けています。

これも近年、ニセコを訪れるインバウンド効果と、海外からの外国人の移住が2006年度の9倍に増加。店舗やホテルなどのニーズの拡大や別荘地などの住宅取得が進んでいるものと考えられています。(完)

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取材・文/今井忠明(土地価格ライター)

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