プロが教える不動産マガジン

【潜り業者】をさ・が・せ…( ゚Д゚)  こんな人もいてるんだ(゚д゚)!


本日は・不動産業者なら知っている潜り業者のお話を致します。
不動産業界には前回お話した宅地建物取引業免許を取得しないで、コソコソっと動き回る不届き者が存在します。

その名も通称【モグリン】潜り業者です。その他にも通称【ハシリ】や【フンコロガシ】というメーミングの方が存在します。
本日は【モグリン】のお話をしていきます。

通称【モグリン】とはどのような存在か?
それは、前回お話した宅地建物取引業免許を取得しないで、不動産の斡旋をする方々の事を言います(-.-)
不動産の斡旋とは?簡単に言えば前回にお話した不動産仲介業務の事(≪不動産初心者話≫・・・不動産業者のお仕事とは!参照)です。

では、【モグリン】の仕事とはどんなものか、少しご紹介します。
【モグリン】はある特定の不動産業者とグループを成していることが多いです。
普段は別の仕事をしています。
そして、【モグリン】の特徴は人当たりがいいです、しかも、凄く良い人に見えます(^^)/
特に悩みの相談や困った事があれば、何でも相談してきてね(^_-)-☆的なオーラーを人並み以上に出しています。

恐らく僕の推測ですが、【モグリン】歴が長いほど、このオーラーは凄いです( ゚Д゚)
そして、このオーラーに引き寄せられて、悩み事や困った事がある人が【モグリン】とは露知らずに相談してしますのです。
もちろん、【モグリン】は何ら迷惑気もなく、悩み事相談事の話を聞き入ってくれます。
そして、もう一つの特徴は【モグリン】は悩み事や相談事を抱えている人たちを鍛え上げられた嗅覚(;_;)/~~~で嗅ぎ採る能力も持ち備えています( ゚Д゚)
その嗅覚(;_;)/~~~で悩み事や相談事を抱え込んでいる人にすり寄り話を聞きに行きます。

最近大丈夫?なんか元気ないけど、僕でよければ相談にのるよ的な感じで😈
そこで、相談者の話の内容が不動産話だとわかった瞬間😈(大体聞く内容は不動産話の悩み事や相談事にマトを絞っています。
一気に覚醒し【モグリン】へと変身してしますのです。

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ここからが【モグリン】の本領発揮、手口な色々ありますが、基本的な手口は…(*´ω`*)
僕に任せろ!知り合いの不動産屋がいてるからや僕が話してあげるから、大船に乗ったつもりで安心して大丈夫パーターンです(゚д゚)!
そうすると、相談者は今まで悩んでいた事や誰にも言えなかった事の全てを安堵感で【モグリン】話してしますのです。
【モグリン】はどんな情報を聞き出せばいいかも知っていますので必要な情報を全て聞き出します。
もちろん、相談者はその後の結果をわからずに(゚д゚)!

ここからが悲しいお話です( ゚Д゚)
【モグリン】特定の知り合いの不動産業者に情報を流しに行きます。
情報を流して紹介料を貰うなんて可愛らしい話ではないですよ😈

【モグリン】は業者に言います。
「今回の物件いくらで売れる?」
業者は答えます「1500万円ですかね」
【モグリン】は言います。
「1,500万円か、じゃ1,000万円にしてくるから300万円僕に頂戴や…( ゚Д゚)
ここからが【モグリン】の本領スーパー発揮です😈
1,500万円の物件が1,000万円?
こんなことが起こりえるんでしょうか?

答えは…現実に存在します( ゚Д゚)
不動産で悩み事・相談事抱えている人は誰にも相談出来なかった事を相談に乗って頂いた人の言うことを疑わない傾向があります(゚д゚)!
その心理を利用して【モグリン】は自分の至福を肥やすのです😈
本来1,500万円で売却出来た物件を1,000万円で不動産業者に売却させてしまう(゚д゚)!
【モグリン】…こんな手口で至福を肥やす【モグリン】にはくれぐれもご注意ください(゚д゚)!
もちろん、こんな手口は初歩の初歩((+_+))
あなたの街にも【モグリン】は潜んでいます。
良い人オーラーや悩みや相談事に専門家でもないのに、近寄ってくる方々にはくれぐれも御注意を(゚д゚)!
お悩み事ご相談事はくれぐれも専門業者にご相談下さいませ(^^)/

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ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
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