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【個性が大切】もらってくださいというタダ同然物件まである!ちょっと変わった不動産情報サイト!ー第1回


ネット社会の昨今、一昔前のように不動産屋さんの店頭に貼り出されている賃貸や売り出されている物件の図面をまじまじと眺めている人の姿を見かけることも少なくなりました。

現在は、様々な物件情報がPCやスマホを介して閲覧できるのが可能になり、Yahoo!などのオークションサイトでは不動産物件が当たり前のように売買されています。

【激安物件サイト『家いちば』】

最近では不動産業界の大部分を担っていると言っても過言ではない情報サイトも、どうも個性化の一途をたどっていることをご存知でしょうか。

今回は、これまで当たり前とされていた不動産情報サイトとは少し異なる、一風変わった不動産情報サイトをご紹介していこうかなと思っています。

■無料の不動産物件が出ている『家いちば』

最初にご紹介するのは、不動産情報サイト『家いちば』です。このサイトの大きな特徴は、その土地が田舎すぎてまったく買い手がつかないような不動産物件や親からの相続で持て余している不動産所有者と、ぜひその土地を買って活かしたいという買主をマッチングするためのサイトです。しかもこれは、個人間での取引に特化しています。

一般的な不動産取引との違いといえば、個人取引以外に、物件自体を不動産会社が積極的に売買したいとは思わないということです。

驚いてしまうのですが、中には“その物件を差し上げます”なんていう物件が掲載されていたりすることです! それに家畜付き物件なども! 普段、目を通したりする不動産情報サイトとは全然違うことが少し見ただけでわかります。

不動産業界で流通している物件の大多数は、4者(買い手、売り手、仲介者、金融機関)が関っていることがほとんどです。

売買の流れとしては、その後に情報サイトへの掲載や物件の問い合わせ対応、買い手との交渉、売買代金の融資を受けるための金融機関での審査、その他契約事務などなど。いろいろな段階をしっかりと踏んで、ようやく契約成立となります。

『家いちば』の売買契約は、所属する宅建士やホームインスペクターが間に入りつつ、売買交渉や相談、事務手続きなどを個人同士がサイト内でやりとりします。いわば、メールでのやりとりです。

建築規制がかかった農家や逆に用途地域制限がない古民家などがメインで掲載されているため、不動産に関する知識は必要になります。しかし、価格帯が数百万円のものが多く、利用価値は大いにあります!
古民家リノベーションなど、決してニーズが少ないとは言い難い物件が数多く載っているので、一度覗いてみてはいかがでしょうか。

■家いちば 公式サイト
http://www.ieichiba.com/

≫≫続く

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取材・文/高木良太(ライター)

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