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購入した土地のベストな活用方法の全知識!-第1回-


あなたが持っている空地や更地というのは、何もしなければ固定資産税や除草費用などさまざまな費用が発生し、お金が飛んでいくばかりです。

親から相続した土地、自分が購入した掘り出し物の土地などなど、せっかくの資産であれば、活用しないというのはもったいないと思います。しかし、土地活用を考えた場合、素人の考え方では、なかなか最良の活用法というのがすぐに見つかりません。

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土地活用をそろそろ考えているみなさんの中には、代々先祖から受け継いだ土地をどのように活用していいのかまったく知識がいない、銀行や不動産メーカーからアパートやマンションの建築をすすめられているのだが決心がまったくつかない、何をどう調べてもそれが正解なのかがわからない…などなど、いろいろな悩みを抱えている方も多いでしょう。

土地を持ったままの資産家には、資産家にしか理解できない悩みがあるものですから、これは当然だと思います。

ここで助言しておきたいのは、土地を持っているという方が、資産を守りたいのであれば、銀行や不動産メーカーが言うことを鵜呑みにするのではなく、自分自身で土地活用のことをきちんと学ぶことが大切です。

銀行や不動産メーカーは、根っからのサラリーマンですから、自分たちの目標達成のためには、“売上至上主義”になりがちなのです。不動産業というのは営業数字至上主義ですから、なおのこと。

そこで、今回のコラムでは、土地活用を行う前に知っておくべき、すべての知識について綴っていきます。非常にこのコラムは長くなりますが、一読すれば土地活用というものの全容がわかるはずです。場面に応じ、今一度振り返って、何度も読み返してもらうことで、強い味方として活用いただけると幸いと思います。

このコラムを読了するころには、土地活用をしようとしているあなたが、どこかの不動産会社に土地計画を依頼した際でも、ご自身で最良な判断なのかどうかの判断できるようになることをお約束できます。

≫≫続く

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取材・文/高木良太(ライター)

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