プロが教える不動産マガジン

「どんどんDIYして!」という物件満載!ちょっと変わった不動産情報サイト!ー第2回-


ネット社会の昨今、様々な物件情報がPCやスマホを介して閲覧できるが可能になり、Yahoo!などのオークションサイトでは不動産物件が当たり前のように売買されています。

最近では不動産業界の大部分を担っていると言っても過言ではない情報サイトも、どうも個性を重視していることをご存知でしょうか。

【オンボロ倉庫をDIY改装中】

今回は、前回の『家いちば』につづき、一風変わった不動産情報サイトをご紹介していこうかなと思っています。

■過剰なDIY物件を紹介する『DITP』

賃貸サイトにおけるニーズというのはさまざまなのですが、近年では「リフォーム可能」「DIY可能」という賃貸物件に注目が集まっているようです。

一般的に言うと、賃貸物件の原状回復について、全国的に数多く訴訟が起きています。東京ルール、京都ルールなどという一方的なルールや国土交通省のガイドライン、そして判例に基づいた判決で、トラブルを解決していく必要がありました。

これらはすべて、自然損耗とは違う破損、汚損、改装修繕の必要性、つまり原状復帰してください、いう当たり前のマナーがあるために起こることです。

このような賃貸市場において、画びょう穴ひとつにすら気を使わなければいけない物件も多いという一方で、完全に真逆の“改装リフォーム可能な物件”に特化して紹介をする『DIYP』というサイトが誕生しています。

ですから、「そう! どんどん自分らしくDIYしてください! 原型がないほどDIYしてね!」という物件のみを掲載しているのです。

ここに掲載されているのは、画びょう穴どころか、建物自体の安全性に影響を与えない範囲で、すべてを改装可能としている物件がほとんどで、もちろん原状回復不要なのです。いやはや、どうにも思い切ったものです。

■アーティスト垂涎の物件ばかり

家賃に関しても、相場どおりか、ちょっと安いという建物や部屋が多く、それでいて床の張替えや水回りの改装までも可能というのです。ですから、アーティスティックな住居を求める芸術家や新しい感覚を持ったカップルやご夫婦にはオススメのサイトだと思います。

最近の流れでは、採算が合わなくても、趣味として、格安物件をリノベーションしたりして、小さなカフェや小さなバーを開店するオーナーもいたりして、“リノベ女子”なんて流行語が誕生するほど、DIY可能な賃貸物件の需要は高まっています。

不動産投資という面から考えると、築古物件だからといって軽視してしまいがちですが、ちゃんと収益を得られる物件の可能性があると言えます。

このサイトは、そんなサイトだと言えるかもしれません。

■DIYP 公式サイト
http://www.diyp.jp

≫≫続く

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取材・文/高木良太(ライター)

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