プロが教える不動産マガジン

騙されるな!悪質な不動産の手口!“おとり物件”に注意!ー第1回-


賃貸物件を借りるためには不動産物件サイトをチェックしたり、実際に不動産屋さんに足を運んで、物件を紹介してもらったりしないといけません。

【おとり物件という騙しのテクニック】

その中には「あっ!この物件スゴイ!駅近だし、家賃もすごく安いし、広い!」とあなたが胸躍らせる物件というものがあると思います。で、問い合わせてみると、もう入居者が決まってしまっていたという不動産屋さんからの返事が…。でも、その物件本当に存在したんでしょうか?

実際に、不動産業者というのは“おとり物件(おとり広告)”を使って、集客をする悪質な手口を使っているところもあるんです。今回は、あなたを騙すおとり物件のことをレクチャーしたいと思います!これを知って、絶対に騙されないように気をつけましょう!

■おとり物件とは

おとり物件というのは、悪質な不動産業者がすでに埋まってしまっていることを知っている上で、集客のためにネット上に掲載したままにして、問い合わせがあったお客様を騙してお店に呼ぶ悪質な集客手口のことを言います。

まったく存在すらしない物件を、勝手に作りあげて集客することあり、不動産業界内でも問題になっています。

例えばこんなやり取りです。「あのう、ネットで見た物件を紹介してほしいんですけど…」「ああ、そうですか、ではぜひ一度ショップの方に来ていただけますか?」この後に実際に行ってみると、「ああ、あの物件もう決まっちゃったんですよね、お客さん他にもいい物件がありますよ」と営業マンに言われ、他の物件に入居してしまうわけです。

■おとりを調査してみる

日本全国に星の数ほどある不動産屋の中で、実際に悪質なおとり物件集客をやっているところはどれくらいあるのか調べてみました。

あらかじめ入居者が入っている部屋を調べ、その部屋を指定して、100軒もの不動産屋にランダムで「紹介してもらって内見をしたいんだけど…」と電話する方法でこのコラムの編集部が徹底調査。なんと、おとり物件で集客をしている不動産屋が、100軒のうち78軒もあることがわかりました。

おとり物件での集客をやっている不動産屋は、全体の約80%にも達しました。おとり物件調査をして、判明したことは、内見したいと電話を入れたときに、大抵の不動産屋の営業マンが、すぐに「空いています!」と即答することです。

すぐに空いていると即答する不動産屋もあれば、「お調べします、このまま少々お待ちください」と、調べるわけでもないのに電話を保留にするという演出する不動産屋もいました。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/高木良太(ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
http://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
20171124_024515000_iOShttps://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY
▽Facebook▼
20171124_023904000_iOShttps://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
20171124_024312000_iOShttps://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

不動産業者の定休日はなぜ水曜日多いのでしょうか?験担ぎってしてましたか?

不動産業者の定休日はなぜ水曜日多いのでしょうか?験担ぎっ...

本日は土曜日です。お仕事がお休みの方が多いと思います。 しかし、日本の不動産業者は全てではないんですが 水曜日が定休日が多いんです。 なぜ!水曜日に定休日が多いのか知ってましたか? 普通......続きを読む

16 veiw
【不動産業者オススメの孤独なグルメ】島根・松江『出雲・玉造温泉 佳翠苑 皆美 (かすいえん みなみ)』

【不動産業者オススメの孤独なグルメ】島根・松江『出雲・玉...

大きな仕事も決まって、神様にお礼をしに行こうとやってきたのは、出雲大社。日本中から観光客が手を合わせに来るパワースポットです。 神様に感謝の気持ちを伝えにきたついでに、山陰の海の幸に舌鼓を打っ......続きを読む

47 veiw
【号外!緊急速報!】丸野編集長がステマ対策を担当した関西ブライダルさんのトラブルが和解成立!

【号外!緊急速報!】丸野編集長がステマ対策を担当した関西...

口コミサイト『Z』でのステルスマーケティングの甚大な被害を受けていた結婚相談所・関西ブライダルさんとの出会いは、昨年末のこと。 調べれば調べるほど、悪質なステマ被害。特殊犯罪アナリストしての意......続きを読む

59 veiw
一人暮らしするとダメ女子&ダメ男子になりやすい?! その理由は…-最終回-

一人暮らしするとダメ女子&ダメ男子になりやすい?! その理由...

一人暮らしのアナタ! 知らないうちにアナタの女子力や男子力が減ってきていませんか? そこで今回も「一人暮らしするとダメ女子&ダメ男子になりやすい理由」を発表したいと思います。 5.自宅でダラダ......続きを読む

52 veiw
記事一覧はこちら

記事一覧はこちら