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身近な疑問!ペット不可の賃貸物件、どの動物なら許される?-第2回-


物件オーナーや不動産屋さんに報告せずこっそり飼っていて、もし見つかってしまった場合は、退去させられるようなことはあるのでしょうか?

今回はそのあたりのことを、2棟の賃貸物件を所有するオーナーさんとマンション管理をしている不動産会社の方々に聞いてみました。こっそりとペット飼おうとちょっと思っている一人暮らしのあなた、前回と同じく、このコラムを参考にしてみてください。

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■絶対にバレるペット飼育 

これってもし、禁止されている賃貸物件の中で、内緒でペットを飼っていたとしても、必ずバレてしまうものなんです。

退去するときの室内確認や家電修理などで第三者が室内に入れば、鳴き声やニオイ、部屋に付いた傷などでペットを飼っていたことが、すぐにバレてしまいます。

大家さんや不動産屋さんにバレてしまうと、退去とは別に、原状回復のための室内クリーニング費用や殺菌清掃、消臭清掃費用まで請求されてしまう可能性があります。

もちろん、どう見てもペットが壁紙や床を破損した場合には、借りていた部屋の原状復帰費用が通常よりも高くなることは言うまでもありません。

■大家さんや不動産屋さんが判断する具体的な許容範囲

ペット不可の賃貸物件であれば、あきらかに犬や猫というのは絶対にムリですよね。その他の小動物は、種類やサイズ感、数によっては、快諾や容認(黙認)できる範囲もあるようです。

その部分を、家主さんや不動産屋さんに聞いてみましたが、対応や基準がさまざまなようです。

■ウサギは意外に室内を破損させる

例えばウサギですが、フェレットなどと同様に一般的に“飼育禁止”とされることが多いということです。

いくら小さくて、おとなしい性格といっても、室内のいろんな所を歯で齧ってしまうため、下手すると、猫以上に室内を破損させることがあるからだそうです。

でも「ハムスターであれば大丈夫でしょう」という女子の意見が聞こえてきそうですが、答えはNOです!大家さんや管理している不動産会社からは、ハムスターも意外に快諾されているわけではないのです。ハムスターは結局はネズミと同じです。

つがいで飼うとあっという間に繁殖し、賃貸物件の中がフンだらけ、エサだらけになるケースもあるとのこと。ケージの中の廻り車の音で隣人から苦情が出るケースもあるそうです。

■鳥類は全面禁止、凶暴な爬虫類も禁止

鳥類は一般的には禁止の動物とされています。小さくても鳴き声がうるさいですし、高くて掃除ができないところにフンをしたりするので、貸し主としては非常に迷惑とのことでした。

陸ガメやトカゲなどの爬虫類や両生類は、小型で逃げ出すことがなければ、許容範囲とのことでしたが、比較的大型のオオトカゲや凶暴なカミツキガメなどでは、一般的な許容範囲を超えるので禁止されることがほとんどだそうです。

≫≫続く

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取材・文/高木良太(ライター)

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