プロが教える不動産マガジン

不動産基本知識物件見学数(^◇^)・・・物件見学1日の見学件数は?


今日のお話は、賃貸・売買どちらの物件を見に行くんでもいいですが、
物件を見に行く時って、一日に何件ぐらい見に行くのがいいのか、若しくは見ることができるのか?について
お話したと思います。

私は不動産業を営んでいますから、色々なお客様がご来店されます。
最初は物件の問い合わせやご紹介ですが、最終的には物件見学に向かいます。
中には一日に5~6件見たいってお客様もいらっしゃいますが、
本日は最初に答えを言いちゃいます。
一日に見て回れる物件数はMax3件です。

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それは何故か?
代表的な理由を二点ほど取り上げます。
①時間的に3件の物件を見学することが厳しいです。

物件をみると言うことは、室内に入る鍵の手配をしないといけません。
鍵の手配も物件によって、鍵の所在がバラバラですので、3件以上になると、
鍵の手配から始めて物件を全ての見に行くとなると到底一日で3件以上は周れないのです。
更に物件から物件までの移動距離もありますから、現実的に難しくなってきます。

②プロの不動産業者なら3件以上も物件をご紹介しません。
これは、変な意味で3件以上案内しないという意味ではないですよ。
通常物件案内までに、ご来店若しくはお問合せ頂いたお客様と、どんな物件を探していて、
何を求めているのかを、物件を探しながらお話して、お客様にあった物件が現状有るか無いかを見極めます。

不動産のプロである以上、お客様とのヒヤリング段階で求めている物件を想像できないと、不動産のプロとしては失格ですからね(゚д゚)!
例えて言うなら、レストランでソムリエにワインのチョイスを聞いたときに、何本ものワインを持ってこないでしょう(*^^)v
その日の料理とお客様の好みを伺って、ソムリエが1~3本ほどチョイスしてくれますよね(^^)/
それと同じです。

それを、数打てば当たるかのように、物件を出してくる不動産業者はまだまだ新米の証になってしまうのです(-.-)
ですので、物件案内を受ける時に、何件もの物件を持ってくる業者さんはまだまだ新米さんだと思っておいてください(^^♪
一日の物件見学数は3件が原則ですよ(*^^)v

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ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
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