プロが教える不動産マガジン

不動産基本知識物件見学数(^◇^)・・・物件見学1日の見学件数は?


今日のお話は、賃貸・売買どちらの物件を見に行くんでもいいですが、
物件を見に行く時って、一日に何件ぐらい見に行くのがいいのか、若しくは見ることができるのか?について
お話したと思います。

私は不動産業を営んでいますから、色々なお客様がご来店されます。
最初は物件の問い合わせやご紹介ですが、最終的には物件見学に向かいます。
中には一日に5~6件見たいってお客様もいらっしゃいますが、
本日は最初に答えを言いちゃいます。
一日に見て回れる物件数はMax3件です。

04ILAL17

それは何故か?
代表的な理由を二点ほど取り上げます。
①時間的に3件の物件を見学することが厳しいです。

物件をみると言うことは、室内に入る鍵の手配をしないといけません。
鍵の手配も物件によって、鍵の所在がバラバラですので、3件以上になると、
鍵の手配から始めて物件を全ての見に行くとなると到底一日で3件以上は周れないのです。
更に物件から物件までの移動距離もありますから、現実的に難しくなってきます。

②プロの不動産業者なら3件以上も物件をご紹介しません。
これは、変な意味で3件以上案内しないという意味ではないですよ。
通常物件案内までに、ご来店若しくはお問合せ頂いたお客様と、どんな物件を探していて、
何を求めているのかを、物件を探しながらお話して、お客様にあった物件が現状有るか無いかを見極めます。

不動産のプロである以上、お客様とのヒヤリング段階で求めている物件を想像できないと、不動産のプロとしては失格ですからね(゚д゚)!
例えて言うなら、レストランでソムリエにワインのチョイスを聞いたときに、何本ものワインを持ってこないでしょう(*^^)v
その日の料理とお客様の好みを伺って、ソムリエが1~3本ほどチョイスしてくれますよね(^^)/
それと同じです。

それを、数打てば当たるかのように、物件を出してくる不動産業者はまだまだ新米の証になってしまうのです(-.-)
ですので、物件案内を受ける時に、何件もの物件を持ってくる業者さんはまだまだ新米さんだと思っておいてください(^^♪
一日の物件見学数は3件が原則ですよ(*^^)v

◆◇不動産総合商社・賢い不動産投資・不動産売買のお問い合わせは、大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-第3回-

へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-...

価値観が変わった今、ちょっと奇妙な物件や何かに特化した物件、さらには少し難ありでも、思わず愛おしくなって育てたくな物件が急増中です。今回の『初めての不動産投資マガジン』の特集記事では、そんな個性......続きを読む

43 veiw
へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-第2回-

へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-...

価値観が変わった今、ちょっと奇妙な物件や何かに特化した物件、さらには少し難ありでも、思わず愛おしくなって育てたくな物件が急増中です。今回の『初めての不動産投資マガジン』の特集記事では、そんな個性......続きを読む

43 veiw
へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-第1回-

へんな物件&超安物件を紹介する変わった不動産屋サイト6選-...

価値観が変わった今、ちょっと奇妙な物件や何かに特化した物件、さらには少し難ありでも、思わず愛おしくなって育てたくな物件が急増中です。今回の『初めての不動産投資マガジン』の特集記事では、そんな個性......続きを読む

56 veiw
1月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

1月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に2月競売不動産・不動産投資セミナー告知で......続きを読む

47 veiw
記事一覧はこちら