プロが教える不動産マガジン

意外と加入していない(゚д゚)!知っていないと怖い不動産の火災保険( ;∀;)


今回は不動産の主に建物に掛ける火災保険のお話をしてみたいと思います
仕事柄中古物件の相談等でお話に上がってくるのが、建物に掛けている火災保険です。
新築物件だと比較的加入率は高いですが、中古物件になってくると、
加入されていないお客様にお会いすることがあります。

また、新築物件を購入された方でも、火災保険加入期間が満了してから更新しないで未加入の方もいらっしゃいます。
僕は加入をお勧めしますが、やはり、未だに未加入に方もいらっしゃいますので、
本日は不動産の意外と知らない火災保険のお話をします。

もちろん、僕は火災保険の資格は持っていないので、火災保険の詳しい内容などのお話は致しません。
実際にあった火災保険にまつわる不動産話を致します。
実際ご自身のお家が火事になるなんて誰も思っていませんよね(゚д゚)!
皆さん火の後始末には十分注意をされていると思います。
ところが、ここからが建物の火災についての意外と知らない落とし穴があるんです。
僕の所にご相談頂いた物件売却のお話もそうなんですが、

皆様、ここで問題です?
Question!(^^)!
今お住まいのご近所で火災が起こり、その火災からのもらい火でご自身の家まで火災になり家が全て燃えてしまいました(゚д゚)!
さて、この火災の火元の家の方から、家の火災被害を弁償してもらえるでしょうか?

こ・た・え・は|д゚)
通常だと弁償してもらえそうですよね、ところが|д゚)火災の場合色々なケースはありますが、原則火災被害の弁償はしてもらえません(゚д゚)!
これが、不動産、建物の意外と知らない怖い話なんです(゚д゚)!
ですから、火災保険はご自身の家が出火原因では無くても、
隣のお家からの火災や近所からの火災などの対策のためにも火災保険は加入しておかないと万が一の時に、
燃えてしまった家だけが残ってしまいます(-.-)

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ご相談頂いた売却物件のお話もこのケースです(-.-)
近所で火災が発生して、その類焼で家が半分焼けてしまったというケースでした。
ご相談者は火災保険に加入しておらず、建物の解体費用や建替える費用もなく、渋々、ご自宅を売却することになってしまったのです(-.-)

もちろん、半分燃えてしまっているので、建物は解体しないと使えません。
僕も物件調査現地を拝見しましたが、それは無残な姿でした(-.-)

更に火災時の消火活動で放水をしてますので、仮に補修とリフォームで住める状態に出来たとしても、
恐らく新しく家を建て直すほうが安くつくぐらいの費用が掛かりそうでした。

もちろん、売却査定はするのですが、通常の価格がでるはずもなく(゚д゚)!
火災被害に遭われた方は、ただ泣き寝入りするしかない状態でした。

あの時火災保険に入っていれば…とずっとお話されていたことが記憶の片隅に残っています”(-“”-)”
ですので、皆様もお持ちの不動産に火災保険は必須ですので、契約が切れたり、未だに未加入だったりは、
万が一の時にとんだ不幸にあってしまいますのでくれぐれも火災保険は加入しておいてくださいね(-.-)
決して、保険屋さんの回し者ではないですよ(゚д゚)!

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