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【これを買え】ニッチな層を集客できる特化物件に投資する-前編--第2回-


これからの不動産投資は、まだ誰も着眼していないような特化した物件を作りあげることで、同業の投資家よりも物件が稼働する確率が上がると思います。

不動産賃貸市場で生き残るためには、他人が避けてしまうことにチャレンジをしていかなければいけません。

今回も昨日に続いて、そんな特化した物件を具体的にあげて、いくつか紹介していきます。

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■提案③リフォームし放題賃貸物件

こういった物件に着眼した投資会社が、非常に成功しているという記事を不動産系に取り上げられていました。

自分が好きなように、自分好みにどんどんと変化させていくリフォームし放題物件は、アーティストや週末だけアーティスティックに過ごしたいという入居者に人気です。

アンティーク調にしたり、カフェ風にしたり、書庫のようなオシャレな部屋にしたり、子供向けにファンシー感たっぷりにしてみたりと、楽しく暮らしてもらえます。オーナーとしてはうれしいですよね。

■提案④雀卓を置いた物件

麻雀を趣味にしている人は多く、CSやネット番組でも麻雀専門チャンネルが数多くあります。徹夜麻雀をしたいという入居者のために全自動雀卓を設置した部屋を作るのもいいでしょう。

防音にして、ミニキッチンや冷蔵庫などもサービスで置くことで、さらに入居者が集まりやすくなります。

■提案⑤ペット多頭飼い可能物件

ペットブームの今、ペット可能の賃貸物件が急増しています。しかし、それはあくまでも、1匹単位のペットの飼育が可能というだけです。これを逆手にとって、ペットの多頭飼いが叶う物件に投資してみるのです。

そのような物件というのはなかなかありませんし、都会の中心部からちょっと離れた場所に建つ物件でも、入居者は集まります。

いかがでしたか?
それぞれに特化した物件。確かに投資物件として手を付けるなら、ごくありふれた物件になってしまうと思います。

しかし、一歩踏み出して、アイデアを駆使することで入居者に支持される部屋を作り込めるんです。ぜひ参考にしてみてください。(完)

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取材・文/高木良太(ライター)

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