プロが教える不動産マガジン

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記!!~第1回~


リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業

法務省発表の外国人登録者総数は、1,793,747人(うち特別永住者数465,619人)。200万人を超える在日外国人の年間総所得は推定7兆円にものぼるそうだ。出生率が低い日本は、まさに“他民族国家”になろうとしている。

こんな現状の中で、外国人を対象に商売に乗り出す人間が増えている。
CSでもアダルトチャンネルより高い視聴料金を取る外国語放送や各国の民族料理店などがそれだ。

エスニックメディアが外国人の生活を支えるが、どこまでいっても“衣”“食”まで。“住”に君臨するのは、資格のいる不動産業者である。

これは、外国人専用賃貸マンション業をはじめたオレの話だ。観光ビザで入国し、不法就労を続ける不良外国人たちを食い物にするのはいいが、お国柄の違いか、とんでもトラブルばかり。

日本人にとってはなんでもないことが大事件になってしまう、騒動の数々を今日はこの記事の行数が許す限り、語りたいと思う。

不法入国者は客じゃない

平成16年の春、不動産業界に20年間生きてきたオレは、冷え込む不動産業に関連した副業、新しいシノギ口を見出しすため、アイデアを模索していた。
なにか不動産で新しくて、回転のいい商売はできないか…。

なかなか浮かばない新商売のアイデアにもがく中、東南アジアやロシア、中東の人間を自分の店で使うクラブ経営者をある筋から紹介された。

画像1

「働き口の確保をしている業者は多いのに、住むところを何とかする業者は中々おらんのですわ。ワシらも含めて、寮をなんとかしたいんやけど家主やら大家が嫌がってね」

「ほう。確かに外国人の入居には二の足踏みますわね。それやったら、連中に個別で保証人代行業者を斡旋したらよろしいのに…」

「いやぁ、そっちの業界も“入管難民法違反(不法入国、不法滞在)”の当局の手入れがすぐに入るさかい、サブいんですわ。騙す業者も多いしね。せやけど、こっちで働いてもらわないかんし」

「はぁ、そうなんですか…」

身元保証業者はかなり昔からある業態で、信用はできるはずだ。どうも話を聞いていると、三行広告に載っている中のインチキ業者の手合いだろう。連中は金だけ受け取り、住居実態のない人間の印鑑証明を渡してドロンする。そういうものを掴まされて、契約時に泣く在日外国人を実際に見たことはある。

オレは彼の悩みを聞き、昔なじみのマンションオーナーである木内(仮名、53歳)に声をかけた。木内の息がかかったマンションに入居させればいい。
大阪には、入居者不足であっぷあっぷしているマンションオーナーが多い。木内も大国町と中崎町に所有するマンションもその中の2棟である。

問題はすぐに解決。10人の韓国人、9人の中国人、4人のイラン人、6人のロシア人を入居させた。しかし、予期せぬ問題が起きるのに時間はかからなかった。入居した中国人女が客を紹介してきたのだ。

「コノ人、部屋ナイ。住ム所無クッテ、是非ドコカ住マワセテあげたい!」

脂ぎったピッタリ七三分けの男は、なんと観光ビザが切れたオーバーステイだった。入国管理局に追われ、コソコソと生きる男。こんなヤツはオレの本業の客とは違う。弱者を束ねること、それが金儲けの基本ではないか。よっしゃ、閃いた!

「任しとき!」

オレは女の頼みを快諾した。よっしゃ~、こりゃ儲かるで~≫≫続く

◆◇真面目に海外の人たちの役に立ちたいという外国人向け賃貸物件購入のご相談は、信頼と実績のある大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/山口あげは

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

12月19日開催 競売不動産・不動産投資セミナー
「競売不動産で大家さんになろう!!」IN大阪
セミナー予告ムービー 受講者募集中・・・(^^♪
http://ookawa-s.co.jp/1061.html

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に重要な5つのポイントー第2回ー

成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に...

■本当に真似して失敗する人もいる 個人投資家が出版している本の中には、「利回りの高い郊外の木造築古アパートをやたらめったら買い集めて成功した」という内容のものもあり、それを信じて実際にマネしてし......続きを読む

20 veiw
【メディア情報】編集長丸野裕行がVTR出演!東京大手放送局のテレビ出演オファーが続々!

【メディア情報】編集長丸野裕行がVTR出演!東京大手放送局の...

テレビメディアへの出演急増中の当サイト編集長・丸野ですが、本日11月15日24:12~はテレビ東京系の人気番組『じっくり聞いタロウ』放送にVTR出演します! https://www.youtube.com/watch?v=-nKxBG-8gUE ......続きを読む

41 veiw
【不動産業者オススメの孤独なグルメ】番外編!秋の紅葉・京都グルメSPー第4回ー

【不動産業者オススメの孤独なグルメ】番外編!秋の紅葉・京...

どうも!最近ではグルメ雑誌にも連載を持たないかと出版社からお声がかかっている独身腹ペコ女子の斉野です! 今回からこの秋に食べるべき、“京都紅葉グルメ”を特集していきたいと思います!ぜひ参考にしてみ......続きを読む

62 veiw
成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に重要な5つのポイントー第1回ー

成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に...

不動産投資の成功者を見ると、どうにもうらやましく思えてしまいます。人というのは、他人が導き出した結果しか見ないので、成功者のマネをすれば、「自分も成功できるのでは?」と錯覚してしまいがち。 htt......続きを読む

45 veiw
記事一覧はこちら

敷金礼金・火災保険・保証料0円の初期費用トリプル0円キャンペーン実施【大阪狭山市一軒家賃貸】パート1

敷金礼金・火災保険・保証料0円の初期費用トリプル0円キャン...

ペットと暮らせる一軒家賃貸物件大阪狭山市RH半田RH東池尻 限定2件特別キャンペーン 敷金,礼金・火災保険料・保証料が0円のトリプルゼロキャンペーン ①敷金・礼金0円  契約時の敷金・礼金が不要 ②......続きを読む

37 veiw
間もなく完成室内新築物件のような一軒家RH美原区大饗 入居者様先行募集開始

間もなく完成室内新築物件のような一軒家RH美原区大饗 入居...

ペット暮せる室内ピッカピッカ一軒家賃貸 堺市美原区大饗2LDK 室内最新設備4点で月々のランニングコス(光熱費)が軽減されるほか、 日々のメンテナンス時間も軽減されます。 入居するだけで今のご自宅よ......続きを読む

35 veiw
ライバルに差を付けるこれからの#賃貸物件専用リノベーション 【ビフォーアフター施工事例】

ライバルに差を付けるこれからの#賃貸物件専用リノベーショ...

築35年の木造物件を最新の住宅設備を揃えた、一軒家賃貸物件に早変わり! ビフォーアフター動画施工事例 https://youtu.be/i_wyNNMWrk8 入居者様には日々のランニングコスト(光熱費)だどが軽減され......続きを読む

24 veiw
2018年12月22日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろう×安全・安定不動産投資術

2018年12月22日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろ...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 全国の投資家様が注目する不動産投資術 創業50年余の大川商事だからできる安全・安定の3S不動産投資術講座 1・S(セーフティSafety) →ポートフォリオ......続きを読む

45 veiw
記事一覧はこちら