プロが教える不動産マガジン

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記!!~第2回~


リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業

考えた手口はこうだ。まず、インチキ身元保証人業者を架空ででっちあげる。次にそこから振り出した印鑑証明を観光ビザで入ってきた不法就労者に渡し、木内のマンションを1ルーム10万以上の家賃で貸し付け。

が、書類の不備を理由にして、即刻強制退去させるというもの。3ヶ月から半年スパンでこれを繰り返せば、かなり実入りがいい。どうせ家賃滞納など不払いが発生して、おのずと入れ替わることも考えられる。

「おっしゃ~!! ワシも協力するで~!!」

話した木内も俄然やる気になって了承してくれた。この方法なら、不法滞在の幇助には当たらないはずだ。不動産屋は善意の第三者というタテマエをキッチリと踏まえなければならない。

オレたちは早速シノギをはじめることにした。

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ニッポン人ヤッパリ鬼ネ!!

それからオレは、知り合いの華僑に頼んで、
・《保證人紹介!》
・《住房斡旋!!》
・《査証失效也商量給!(ビザ失効もご相談下さい)》
など保証人・入居者募集のチラシを中国語で作り、大阪中心地の人目につく繁華街の電信柱やフェンスに張りめぐらした。

旧知のヤクザから手に入れたトバシの携帯5台と、架空名義の口座3つで住宅契約代行業者を開業させる。反応はすぐにあった。電話をしてきた連中のほとんどがビザ切れで就労している男女である。

「はい、もしもし…」

「金ハ稼イデルカラ、何トカシテクレ!!」

まずはじめの客は、鄭という湖南省出身の男性中国人。オーバーステイで、違法中国エステ店の副店長として3年働いている。

「ノープロブレム! ウチは入居書類だけじゃなくって借りる部屋も紹介して、すべての手続きをこっちで全部やるから!!」

 名義人と保証人費用10万の金を振り込ませ、ニセ書類作成。ウチの不動産会社で木内の物件を借りたことにして、適当に書いた契約書を送る。

そのあと、本人と会い、オレが部屋の前で敷金・礼金40万円+家賃13万円と部屋のキー引き換えにする。通常の賃貸料の5割増。オレがやることはこれだけ。

この時点で保証業者とウチの会社は無関係ということにしておくのがミソだ。オレが同一人物だとは思っていないだろう。

「アリがとウ…助かりマシタ…」

中国人と悟られないように気を使いながらの感謝の言葉。しかしそれも4ヶ月まで。そこからはオレと木内の最後の仕上げだ。

「曽根さん! アンタの保証人、実在してないやないか!」

「ワタシ、分カラナイ!」

「が、外国人?! 出井さん、おたくにこんな不備があるんなら、私ももう管理は任せられへんよ!!」

「そ、そんなぁ!! アナタ本当に曽根さんですか?!」

「……」

目が泳ぐ鄭。ポリス沙汰…そればかり考えているだろう。ダメ押しの木内の言葉。

「身分証明書を見せてもらおうよ、この人が誰か! 絶対にその曽根とはいう人とは違うだろ! 勝手に私のマンションで暮らして!」

ええ演技しよるなぁ~木内! 鄭が今にも卒倒しそうなると、オレが割って入る。≫≫続く

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ライター/山口あげは

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