プロが教える不動産マガジン

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記!!~第2回~


リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業

考えた手口はこうだ。まず、インチキ身元保証人業者を架空ででっちあげる。次にそこから振り出した印鑑証明を観光ビザで入ってきた不法就労者に渡し、木内のマンションを1ルーム10万以上の家賃で貸し付け。

が、書類の不備を理由にして、即刻強制退去させるというもの。3ヶ月から半年スパンでこれを繰り返せば、かなり実入りがいい。どうせ家賃滞納など不払いが発生して、おのずと入れ替わることも考えられる。

「おっしゃ~!! ワシも協力するで~!!」

話した木内も俄然やる気になって了承してくれた。この方法なら、不法滞在の幇助には当たらないはずだ。不動産屋は善意の第三者というタテマエをキッチリと踏まえなければならない。

オレたちは早速シノギをはじめることにした。

20151215_075500000_iOS
ニッポン人ヤッパリ鬼ネ!!

それからオレは、知り合いの華僑に頼んで、
・《保證人紹介!》
・《住房斡旋!!》
・《査証失效也商量給!(ビザ失効もご相談下さい)》
など保証人・入居者募集のチラシを中国語で作り、大阪中心地の人目につく繁華街の電信柱やフェンスに張りめぐらした。

旧知のヤクザから手に入れたトバシの携帯5台と、架空名義の口座3つで住宅契約代行業者を開業させる。反応はすぐにあった。電話をしてきた連中のほとんどがビザ切れで就労している男女である。

「はい、もしもし…」

「金ハ稼イデルカラ、何トカシテクレ!!」

まずはじめの客は、鄭という湖南省出身の男性中国人。オーバーステイで、違法中国エステ店の副店長として3年働いている。

「ノープロブレム! ウチは入居書類だけじゃなくって借りる部屋も紹介して、すべての手続きをこっちで全部やるから!!」

 名義人と保証人費用10万の金を振り込ませ、ニセ書類作成。ウチの不動産会社で木内の物件を借りたことにして、適当に書いた契約書を送る。

そのあと、本人と会い、オレが部屋の前で敷金・礼金40万円+家賃13万円と部屋のキー引き換えにする。通常の賃貸料の5割増。オレがやることはこれだけ。

この時点で保証業者とウチの会社は無関係ということにしておくのがミソだ。オレが同一人物だとは思っていないだろう。

「アリがとウ…助かりマシタ…」

中国人と悟られないように気を使いながらの感謝の言葉。しかしそれも4ヶ月まで。そこからはオレと木内の最後の仕上げだ。

「曽根さん! アンタの保証人、実在してないやないか!」

「ワタシ、分カラナイ!」

「が、外国人?! 出井さん、おたくにこんな不備があるんなら、私ももう管理は任せられへんよ!!」

「そ、そんなぁ!! アナタ本当に曽根さんですか?!」

「……」

目が泳ぐ鄭。ポリス沙汰…そればかり考えているだろう。ダメ押しの木内の言葉。

「身分証明書を見せてもらおうよ、この人が誰か! 絶対にその曽根とはいう人とは違うだろ! 勝手に私のマンションで暮らして!」

ええ演技しよるなぁ~木内! 鄭が今にも卒倒しそうなると、オレが割って入る。≫≫続く

◆◇真面目に海外の人たちの役に立ちたいという外国人向け賃貸物件購入のご相談は、信頼と実績のある大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/山口あげは

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

12月19日開催 競売不動産・不動産投資セミナー
「競売不動産で大家さんになろう!!」IN大阪
セミナー予告ムービー 受講者募集中・・・(^^♪
http://ookawa-s.co.jp/1061.html

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji
┏ google+
┏ https://plus.google.com/u/0/101412772714604394690/posts
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第2回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

初仕事は、時代劇スペシャルの斬られ役。馬が引く車に撥ねられるという役柄だった。なんという役を…と思うなかれ、それでもスタントマンとして認められているという意味でもある。 夏なのにクーラーひとつな......続きを読む

173 veiw
【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第1回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

《蒲田行進曲》で一躍世間に知られたスタントマンの世界。スタントマンとは、危険なアクションシーンなどを演じる俳優の代わりに要求される特殊なシーンを演じる職業。 例えば、危険なカーアクションシー......続きを読む

224 veiw
【号外!】大手ポータルサイトに編集長・丸野裕行が進出!大反響!新コーナー連載“業界のウラネタ”コー...

【号外!】大手ポータルサイトに編集長・丸野裕行が進出!大...

遠藤憲一主演の『木屋町DARUMA』やWEBドラマ『木屋町事件師稼業』、様々な雑誌や著書を毎月発刊する当サイト編集長・丸野裕行がさらなるフィールドとして、大手ポータルサイト『ガジェット通信』へ連載スタート!......続きを読む

221 veiw
5月21日 週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

5月21日 週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップ...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の内......続きを読む

287 veiw
記事一覧はこちら

《2017年6月名古屋開催》「競売不動産で大家さんになろう」総額500万円の不動産投資

《2017年6月名古屋開催》「競売不動産で大家さんになろう」...

2017年6月17日(土)「競売不動産で大家さんになろう」in名古屋を開催致します。 お申し込みはこちら 東京ビッグサイト開催「住スタイルTOKYO2017」参加記念セミナー 講師は毎年東京ビ......続きを読む

198 veiw
今週末大阪開催 ≪R・H×競売不動産×不動産投資セミナー≫のお知らせ!in大阪

今週末大阪開催 ≪R・H×競売不動産×不動産投資セミナー≫のお...

5月27日開催 競売不動産を取り入れた不動産投資を始めよう!! 東京ビッグサイト開催「住スタイルTOKYO2017」参加記念セミナー 新プロジェクト始動!! 『Renovation・House(R・H)×競売不動産×不動産......続きを読む

177 veiw
東京開催『競売不動産・不動産投資セミナー』inTOKYO終了致しました。

東京開催『競売不動産・不動産投資セミナー』inTOKYO終了致し...

5月20日開催 『競売不動産で長期高利回り大家さんになろう』in東京を開催させて頂きました。 今回のセミナーでは。個別相談の時間も取らせて頂き、ご来場者様の不動産に関するご相談も受けたわまりまし......続きを読む

183 veiw
モデルハウスのような室内カフェスタイルの一戸建賃貸物件

モデルハウスのような室内カフェスタイルの一戸建賃貸物件

カフェスタイルの一戸建賃貸物件 リノベーションハウスRH北野田 お洒落なカフェスタイルの物件にご入居致しませんか? 室内水廻り設備も全て新品です 室内動画はこちら https://youtu.be/......続きを読む

196 veiw
記事一覧はこちら