プロが教える不動産マガジン

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記!!~第2回~


リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業

考えた手口はこうだ。まず、インチキ身元保証人業者を架空ででっちあげる。次にそこから振り出した印鑑証明を観光ビザで入ってきた不法就労者に渡し、木内のマンションを1ルーム10万以上の家賃で貸し付け。

が、書類の不備を理由にして、即刻強制退去させるというもの。3ヶ月から半年スパンでこれを繰り返せば、かなり実入りがいい。どうせ家賃滞納など不払いが発生して、おのずと入れ替わることも考えられる。

「おっしゃ~!! ワシも協力するで~!!」

話した木内も俄然やる気になって了承してくれた。この方法なら、不法滞在の幇助には当たらないはずだ。不動産屋は善意の第三者というタテマエをキッチリと踏まえなければならない。

オレたちは早速シノギをはじめることにした。

20151215_075500000_iOS
ニッポン人ヤッパリ鬼ネ!!

それからオレは、知り合いの華僑に頼んで、
・《保證人紹介!》
・《住房斡旋!!》
・《査証失效也商量給!(ビザ失効もご相談下さい)》
など保証人・入居者募集のチラシを中国語で作り、大阪中心地の人目につく繁華街の電信柱やフェンスに張りめぐらした。

旧知のヤクザから手に入れたトバシの携帯5台と、架空名義の口座3つで住宅契約代行業者を開業させる。反応はすぐにあった。電話をしてきた連中のほとんどがビザ切れで就労している男女である。

「はい、もしもし…」

「金ハ稼イデルカラ、何トカシテクレ!!」

まずはじめの客は、鄭という湖南省出身の男性中国人。オーバーステイで、違法中国エステ店の副店長として3年働いている。

「ノープロブレム! ウチは入居書類だけじゃなくって借りる部屋も紹介して、すべての手続きをこっちで全部やるから!!」

 名義人と保証人費用10万の金を振り込ませ、ニセ書類作成。ウチの不動産会社で木内の物件を借りたことにして、適当に書いた契約書を送る。

そのあと、本人と会い、オレが部屋の前で敷金・礼金40万円+家賃13万円と部屋のキー引き換えにする。通常の賃貸料の5割増。オレがやることはこれだけ。

この時点で保証業者とウチの会社は無関係ということにしておくのがミソだ。オレが同一人物だとは思っていないだろう。

「アリがとウ…助かりマシタ…」

中国人と悟られないように気を使いながらの感謝の言葉。しかしそれも4ヶ月まで。そこからはオレと木内の最後の仕上げだ。

「曽根さん! アンタの保証人、実在してないやないか!」

「ワタシ、分カラナイ!」

「が、外国人?! 出井さん、おたくにこんな不備があるんなら、私ももう管理は任せられへんよ!!」

「そ、そんなぁ!! アナタ本当に曽根さんですか?!」

「……」

目が泳ぐ鄭。ポリス沙汰…そればかり考えているだろう。ダメ押しの木内の言葉。

「身分証明書を見せてもらおうよ、この人が誰か! 絶対にその曽根とはいう人とは違うだろ! 勝手に私のマンションで暮らして!」

ええ演技しよるなぁ~木内! 鄭が今にも卒倒しそうなると、オレが割って入る。≫≫続く

◆◇真面目に海外の人たちの役に立ちたいという外国人向け賃貸物件購入のご相談は、信頼と実績のある大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com

ライター/山口あげは

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

12月19日開催 競売不動産・不動産投資セミナー
「競売不動産で大家さんになろう!!」IN大阪
セミナー予告ムービー 受講者募集中・・・(^^♪
http://ookawa-s.co.jp/1061.html

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji
┏ google+
┏ https://plus.google.com/u/0/101412772714604394690/posts
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【手を出してはいけない】警告!キャッシング利用での過払い金請求のデメリットとは?-後編-

【手を出してはいけない】警告!キャッシング利用での過払い...

■ハイエナのように待ち構える“士” (1)金融側から非難を受ける弁護士側は? 過払い金請求をつり革広告などで謳うG事務所・F先生に話を聞いてみた。 https://www.youtube.com/watch?v=47TazZq1BNc 【ひろ......続きを読む

92 veiw
【手を出してはいけない】警告!キャッシング利用での過払い金請求のデメリットとは?-前編-

【手を出してはいけない】警告!キャッシング利用での過払い...

数年前からキャッシング利用での過払い金請求が急増した。それは“客寄せのための過払い金返還請求”を勧めるCMや広告が巷に氾濫したことに他ならない。 https://www.youtube.com/watch?v=demp4xuW4Kw 【過......続きを読む

130 veiw
【孤狼の血ウィーク】こんな強い男を待っていた!女性に知ってほしい、映画の中のTHEオトコ!Best5!

【孤狼の血ウィーク】こんな強い男を待っていた!女性に知っ...

あなたはなよっとした草食系男子が好きですか? でも、強くてガッシリした二の腕に抱かれて、たまには守ってほしくなるものですよね! そんなあなたに、私が独断と偏見で選んだ“強い男”をプレゼンしてみよう......続きを読む

102 veiw
【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観が炸裂する東映Vシネマの世界!-後編-

【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観...

■松田優作を意識しすぎな又野誠治 では、ここで僕が偏愛する東映Vシネマの名作たちをご紹介しましょう。 まずは、東映Vシネマレギュラー化の目玉作品にもなっていた『兇悪の紋章』です。 https://www.yo......続きを読む

148 veiw
記事一覧はこちら

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 和室のお部屋も綺麗でベランダも広くて住み心地の良い物件に なっています♪♪ 室内動画はこちら↓↓ https://youtu.be/acZ0rzBG_Zw  ......続きを読む

60 veiw
☆堺市東区日置荘西町☆ リノベ戸建賃貸 『室内動画公開中』 

☆堺市東区日置荘西町☆ リノベ戸建賃貸 『室内動画公開中』 

堺市東区日置荘西町 一戸建てリノベーション戸建☆ 広々とした13帖のLDKが特徴の戸建になっています!! 室内動画はこちらより☟ https://youtu.be/_93SkDJIOlw 間取り☟ 広々13帖LDK☟ ......続きを読む

69 veiw
『室内カントリー調ピッカピッカ』 【敷金・礼金0円入居特典有】 南海高野線千代田駅徒歩2分 リフオ...

『室内カントリー調ピッカピッカ』 【敷金・礼金0円入居特典...

南海高野線千代田駅徒歩2分 リノベーション済み 3LDK 【室内動画公開中】   https://youtu.be/MZ_5bQkIaAI ★入居者様募集★ マンションには防犯カメラも完備! 敷金・礼金 ゼロ! H30・4月リフオ......続きを読む

74 veiw
5月19日開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1棟競売」

5月19日開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 競売物件で1棟アパート・マンションを手に入れるために必要な事 現在、個人でも簡単に入札が可能な競売不動産。 「競売不動産」は通常の一般流通不動産......続きを読む

165 veiw
記事一覧はこちら