プロが教える不動産マガジン

不動産業界のタブー・・・仲介手数料のタブー・飛・ば・し(;_;)/~~~


本日は不動産業界のタブー飛ばしのお話です。
前回の不動産業界の特殊・暗黙ルール

少しお話しましたが(;_;)/~~~

不動産仲介業務で最初に物件を案内してもらった業者からし、物件を購入できません。
これを、違う業者に依頼したり、直接売主に購入交渉をしにいったりすることを、
業界用語で飛ばしと言います(*_*)

仲介業者を飛ばすという意味だと思いますが、この業界ではタブーの行為なのです。
もちろん一般消費者側になると、なんでだろうと思いますが、この業界のタブーなんです(゚д゚)!

中には最初の仲介業者の接客・対応・サービスが良くないなどの理由で業者を変えたいと思うこともあるでしょうけど、なかなかできないんですね(*_*)
この飛ばし意外と後々すぐにばれるんです(゚д゚)!

なぜか?不動産業界の顔は狭いんです(;_;)/~~~
大丈夫だろうと思い飛ばし行為をすると、意外と後でトラブルになりますのでお気を付けください。

ここで、飛ばしの話にも関係しますが、直接取引(仲介業者を省く)のメリットとデメリットをお話しておきます。
一番のメリットは初期費用の軽減です。

20151225_064120000_iOS

但し、こちらにも甘い罠が潜んでいます。
初期費用が軽減できますが(*_*)仲介業者の役割は、不動産購入・売却のお客様の代弁者ですので、
色々な知識経験と役所調査や物件調査によってお客様により有利な条件で物件購入・売却が出来るように取り計らうのが仲介業者のお仕事ですが、
この仲介業者がいないと言うことは、ご自身で売主・買主と交渉しないといけません。

金額は交渉次第でしょうが、まず、売買価格の根拠もわからないのに、値段交渉しても、ただの自己満足でしかないですし、
不動産は契約書が怖いんですよ(;_;)/~~~

不動産業者が入っていない不動産契約をしてしまうと、契約書に記載されている内容が怖いんです(-.-)
万が一片方に有利な契約条項が記載さていても、後で何も言えないのです。

不動産売買の契約書など、日常、目にすることなどないですし、記載内容が理解できるかどうかも疑問なんです。
初期費用を抑えるために、飛ばし行為をして、後で、契約書内容の不備等で裁判などになってしまえば、何の初期費用軽減かわかりませんからね(*_*)

車の運転で交通事故を起こさないから、任意保険には入らないような感じと一緒ですよ(^^)/
何かあれば全て自己責任は怖いものです。

不動産の知識・経験があれば問題ないですが、くれくれも素人判断の飛ばし行為や直接取引には甘い罠が潜んでいますのでくれぐれもご注意くださいませ(^^)/

◆◇不動産総合商社・賢い不動産投資・不動産売買のお問い合わせは、大川商事へ!◇◆
※mail アドレス ookawa77@ookawa-s.com
ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーがお届けする(^^)/
【初めての不動産マガジン】PV動画配信中

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji
┏ google+
┏ https://plus.google.com/116047333620009338924
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【孤狼の血ウィーク】こんな強い男を待っていた!女性に知ってほしい、映画の中のTHEオトコ!Best5!

【孤狼の血ウィーク】こんな強い男を待っていた!女性に知っ...

あなたはなよっとした草食系男子が好きですか? でも、強くてガッシリした二の腕に抱かれて、たまには守ってほしくなるものですよね! そんなあなたに、私が独断と偏見で選んだ“強い男”をプレゼンしてみよう......続きを読む

40 veiw
【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観が炸裂する東映Vシネマの世界!-後編-

【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観...

■松田優作を意識しすぎな又野誠治 では、ここで僕が偏愛する東映Vシネマの名作たちをご紹介しましょう。 まずは、東映Vシネマレギュラー化の目玉作品にもなっていた『兇悪の紋章』です。 https://www.yo......続きを読む

125 veiw
【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観が炸裂する東映Vシネマの世界!-前編-

【孤狼の血特別企画】東映実録路線復活!とんでもない世界観...

どうもどうも、特殊犯罪アナリスト&裏社会ライターの丸野裕行でっす! 東映三角マークバカの僕も、役所広司さんと松坂桃李さんが主演する『孤狼の血』で東映が実録路線に復帰して非常にうれしいです! htt......続きを読む

176 veiw
5月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

5月20日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング ピックアップランキングスタート 今週1週間の......続きを読む

109 veiw
記事一覧はこちら

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 

堺市東区野尻町 ☆和室が3部屋ある3DK☆ 賃貸一戸建て 和室のお部屋も綺麗でベランダも広くて住み心地の良い物件に なっています♪♪ 室内動画はこちら↓↓ https://youtu.be/acZ0rzBG_Zw  ......続きを読む

56 veiw
☆堺市東区日置荘西町☆ リノベ戸建賃貸 『室内動画公開中』 

☆堺市東区日置荘西町☆ リノベ戸建賃貸 『室内動画公開中』 

堺市東区日置荘西町 一戸建てリノベーション戸建☆ 広々とした13帖のLDKが特徴の戸建になっています!! 室内動画はこちらより☟ https://youtu.be/_93SkDJIOlw 間取り☟ 広々13帖LDK☟ ......続きを読む

66 veiw
『室内カントリー調ピッカピッカ』 【敷金・礼金0円入居特典有】 南海高野線千代田駅徒歩2分 リフオ...

『室内カントリー調ピッカピッカ』 【敷金・礼金0円入居特典...

南海高野線千代田駅徒歩2分 リノベーション済み 3LDK 【室内動画公開中】   https://youtu.be/MZ_5bQkIaAI ★入居者様募集★ マンションには防犯カメラも完備! 敷金・礼金 ゼロ! H30・4月リフオ......続きを読む

74 veiw
5月19日開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1棟競売」

5月19日開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 競売物件で1棟アパート・マンションを手に入れるために必要な事 現在、個人でも簡単に入札が可能な競売不動産。 「競売不動産」は通常の一般流通不動産......続きを読む

160 veiw
記事一覧はこちら