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不動産投資の『魔力』自分は陥らないと思っている魔力が潜んでいる|д゚)序章編


不動産投資を行うにあたって気を付けたいポイントが魔力に引き込まれることです(*´ω`*)
ではこの『魔力』とはどのようなものなのかご説明していきましょう(-.-)
序章は以外に簡単!

客観的に見たり、考えたりできるかの事です。
人間には色々矛盾が存在しますが、不動産投資にもその矛盾が存在します。
単純に考え、客観的に見れば誰にでもわかることが分からなくなったり、気づけなかったりしてしまいます。
俗にいう、他人の事はわかっても自分の事になるとわからないということです(*´ω`*)
悲しい事実ですが、不動産投資においてもこのような現実は待ち構えています。

まず不動産投資を行うのにあたってですが、入居者のニーズに合わせていくことが、不動産投資の成功の秘訣です(^^)/
時代にあったニーズを取り入れていき、入居希望者様がいらっしゃるからこその不動産投資ですよね(^^♪
つまり時代に合わせていくことが一番の成功への秘訣なのです。

では、今の時代のニーズはどうでしょうか?
高品質・低価格が当たり前の時代に突入しています。
これは、不動産投資に限っても同じことが言えます。
つまり、入居者様の物件ニーズは高品質・低価格をもとめていらっしゃいます。
しかし、不動産投資を始めて行く方々の人たちは、逆の発想ですよね?
低品質・高価格を望んでしまいがちです。
これが不動産投資の魔力なのです(*´ω`*)

character_akuma

もちろん投資ですから、ビジネスです、安く仕入れて高く売るがコンセプトになる気持ちはわかります。
ただ、今の時代ニーズには適合していないのです。
グローバル社会と言われるように、世の中の情報共有は昔と比較すると、恐ろしいスピードで情報が進んでいます。
つまり、入居者様が知り得る情報量は、昔とは全く違います。

今までなら知ることのできなかった情報さえも、ボタン一つで知れてしまいます。
そんな時代に突入している中、低品質・高価格設定といった考えが通用するはずがないんです。
客観的に考えればわかることなのですが、実際自分が不動産投資を行うとなると、こんな単純な答えが導き出せなくなってしまうかたもいらっしゃいます。
まさしく、魔力に引っ張られてしまっているんですよ((+_+))
この魔力に引っ張られてしまった結果、不動産投資で失敗してしまう方がいらっしゃいます。
低品質・高価格設定では、中長期的な安定が得れることが出来ません。

これからの時代背景を考えると利回りを考えることは必要ですが、中長期的な入居か期待できるかどうかが最大の論点になってきます。
いくら高利回りの物件でも、空室期間が長くなるならただの妄想ですからね((+_+))
これからの不動産投資は早期入居をして頂き、長期で入居して頂くこれが最大のテーマになってきます。

この客観的に見ればわかることを、魔力に引っ張られてしまうと(;_;)/~~~
自分自身では見えなくなってしまい。危険なリスクの高い不動産投資を行ってしまう可能性がありますので、
くれぐれも皆様不動産投資の『魔力』は御注意ください。

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ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
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【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

3月26日【初めての不動産投資セミナー】IN関西開催のお知らせ!

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「初めての不動産投資」セミナーIN関西

      日時  平成28年3月26日(土)
     第1部15時~16時
     第2部16時30分~18時
 場所  ハートンホール本町
 住所  〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
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