プロが教える不動産マガジン

不動産業界の非公開物件は存在する((+_+))しかし、充分理解はしておかないといけません(*´ω`*)


非公開物件のお話、不動産業界で良くいう非公開物件とありますが、
本当に実在するのか?
答えらは実在します(^◇^)

但し…本当に魅力的な物件数は正直かなり稀少です((+_+))
非公開物件にも、二種類あるからです。

売却物件

①非公開物件も市場に出したくないという売主様の意向物件
これは、売主様が何らかの事情で一般不動産市場には出したくない意向がある物件です。
主に物件金額が高額な物件に多いですが、その他色々な諸事情で表に出てこない非公開物件です。

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②もう一つの非公開物件が、一般不動産市場に出てくる前の物件です。
この物件は、どの不動産業者も同じですが、預かってきた物件を自社で売却する活動のことだと思ってください。
但し…その非公開期間は短いです。更にそれ程の物件数はないです。
何故なら、通常は不動産業者間で取引させてしまう事が多いです。
不動産業者同士で取引させてしまう事が多い理由は?
商談までの話がスムーズだからです。
不動産業者間で売買が成立しなかった物件を、非公開物件として、一般消費者様に提供していることが多いです。
ですので、不動産屋さんに行ってすぐに、格安の非公開物件が出てくることがないんです。
非公開物件は購入できても、格安非公開物件は購入できません(*´ω`*)
逆に、非公開物件だからと言って、不動産一般市場に出ている物件より高い物件も御座いますので言葉の魅力に魅了されないようにしてくださいね(^^)/

続編では、非公開物件が少ない理由と裏話もさせて頂きます。

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ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
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【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース

「初めての不動産投資」セミナーIN関西

                主催 大川商事株式会社

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     第1部15時~16時
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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

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