では、売却前提での物件購入をすることが良いのでしょうか？
確かに、出口が見えやすい物件を購入しておけば、将来のリスクは軽減できるかもしれません。
ただ、そんな物件が買えるかどうかに問題があります。
仮に購入できても、金額が高ければ、意味がありませんからね(;^_^A
投資ですから^_^

ですので、売却前提での物件購入は将来のリスクを下げる確率は上がっても、
現実的ではありません(~_~;)
では、どのような物件購入が出口戦略として良いのか？
①早く投資した資金を回収できること、
②将来を見越しても賃貸需要見通せること
以上から考えると、物件購入は長期的保有が大前提にあり、
投資した資金が回収出来ていれば良いということが見えてきます。
投資した資金が回収できていれば、出口戦略はどうとでもなるということです。
将来の社会の変化や経済事情が全て予知できるなら別ですけどね^_^

短期売却想定での物件購入は、不動産投資ではなく、不動産業者の真似事をしているだけになります。
別に真似することが悪い事ではないですが、不動産業者と同じ土俵に立つという事は、失敗するリスクが高まります(･_･;
不動産業者の出口戦略は大抵購入前に出口を見つけています。
出口が見つかっていない場合に失敗するケースが多いです。
ですから、売却前提での不動産投資はリスク高まります。

更に、一度の出口戦略ではなく、物件購入をして出口戦略繰り返し行って行かないといけませんので、更にリスクが高まります(･_･;
一度や二度上手くいったところで、一度の失敗で全てが無駄になってしまう事ありますので、リスク管理がどれほど大切かという事です。
物件を購入するには、早期資金回収を目的とした、長期保有ができる物件購入がリスク軽減になりわけです。
但し、一足飛びには成長できません(~_~;)少なからず数年の時間は必要になってきます。

この時間を費やす事が出来ないと思う人は、短期保有の出口戦略を考えても良いですが、リスクが高まり、何処かでこのリスク管理不足に陥ってしまい(~_~;)
取り返しの付かない事になってしまう可能性もあります(･_･;
ですから、不動産投資と割り切るのか、不動産業者の真似事をするのかは、選択しないといけません。

不動産業者の真似事をするのであるならば、一層不動産業者になった方が、手っ取り早いし、今まで見えなかった事が見えてくるようになります。
不動産投資には色々なリスクが存在しますので、くれぐれもリスク管理考えた、不動産投資を行ってください。

その他不動産投資や不動産のお問い合わせはは下記まで
※≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース
≪本日開催≫

低予算・高利回り・低リスクを実現
「初めての不動産投資セミナー」in 大阪
　　　　　　　+
『競売不動産で大家さんになろう！』

第１部　　「競売不動産初心者講座」
第２部　　未来の為の競売不動産投資講座「Ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ（改修）」編
・競売物件を高利回り物件に変身させる
・競売物件の必要な改修、不要な改修
・競売不動産投資、未来安定型のリフォーム法

３年ぶりの東京ビックサイト　2016住スタイルTOKYO出展！

関西戸建て＋リフォームパックセミナー＞
●２０１３年４月より毎月開催している戸建て投資・リフォームパックセミナーは
「関西」「空家対策」「戸建て」をキーワードにこれからの不動産投資のニーズに合わせたセミナ―です。現在会員数２００余名、利回り実績１０％以上（全契約）。
今後の不動産投資のあり方がわかるセミナーです。

●関西物件見学ツアー、高利回りリフォームパック完成見学会等の一般消費者向けの企画も随時開催しており「物件の選択～改装～管理」まで遠方の消費者の方でも安心して関西での不動産投資ができるチャンスです。

５月２６～２９日東京ビッグサイトにて開催の「住スタイルＴＯＫＹＯ２０１６」特別企画展「競売不動産・投資不動産パビリオンに弊社がブース出展させて頂きます。

【初めての投資リフォーム】

詳しくはコチラ

【初めての不動産投資マガジン】ＰＶムービーＩＮ京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/
大川商事㈱はどんな会社？や業務内容などをご紹介させて頂いております。

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏　　　　　
　
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌　
┏┌　　■本社
┏┌　　〒599-8112　大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌　　ＴEL　072-285-0636　FAX　072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル　0120-36-1541
┏┌　　営業時間9：00～18：00　(定休日　毎週水曜)　　
┏┌
┏┌　　■本町ＯＦＦＩＣＥ
┏┌　　〒599-8112　大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング４Ｆ
┏┌　　TEL　06-4792-7133　FAX　06-6809-1589　
┏┌　　営業時間9：00～18：00　(定休日　毎週水曜)
┏┌
┏　サイトhttp://www.ookawa-s.com/aoi.html
┏　当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏　《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏　https://ookawa-s.co.jp/　　
┏　大川商事株式会社社長　大川貴仁ブログ
┏　http://ameblo.jp/aoihome0/　
┏　新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏　https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏　にてご覧ください‼
┏　Facebook
┏　https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏　Twitter　
┏　https://twitter.com/ookawashouji
┏　google＋
┏　https://plus.google.com/116047333620009338924
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌