プロが教える不動産マガジン

不動産投資のリスク回避はリスク分散(^_-)-☆経済状況の編(^^♪を考えたリスク分散方法①


不動産投資のリスクで予測が難しい事柄は①経済状況の変化と②天変地異です(*_*)
この2つのリスク回避はどのようにしていけばよいのか?
本日は経済状況の変化に対するリスク回避(-_-)

経済状況の変化は地価の下落に繋がり、不動産投資おいては大打撃を受けてしまいます。
経済の予測は難しいですのでリスク回避をしておく必要があります。
では、どんなリスク回避があるのか?

kangaeruhito

勿論考え方は人それぞれ違うと思うので、正解はありません|д゚)
極論は結果が全てになります(*_*)
経済状況の変化に伴う地価下落の打撃が受けやすいのは都心部です。

都心でなればあるほど経済状況の影響を受けてしまいます。
つまり、都心部に集中して投資物件を保有していれば、まともに打撃を受けてしまいます|д゚)
そこで、経済状況の下落リスクの回避方法の考え方としてリスク分散があります。

リスク分散?(=゚ω゚)ノ

投資物件を経済状況の下落影響をそれほど受けない地域で投資する。つまり地方都市になるわけです。
地方都市で不動産投資?そんなの大丈夫なのかと思いますよね(*_*)
大丈夫な地域を探せば存在します。
不動産投資ですから、地域に賃貸需要があれば、不動産投資は成立するのです。
地方都市でも、都心で物件を購入するよりも購入金額が安く、利回りも高い物件は存在します。
上手に不動産投資をされている人は、都心の物件など目もくれず、せっせと地方都市で物件を取得されています。
万が一、経済状況の変化が起こった場合に、このリスク分散は効果を発揮してきます。
そして、そんな経済状況の下落があった時に物件価格が下がった都心の物件を購入する事が一つのポイントとなります。
経済事情の予測は出来ないですが、下落中かどうか確認できますからね(*_*)
どうですか?不動産投資リスク回避にリスク分散を始めてみてはどうでしょうか(^^)/
将来良いことがあるかもしれませんよ(^^)/

≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫
ライター大川貴仁(監修アドバイザー)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産マガジン】倶楽部ニュース
TOKYO&OSAKA競売不動産投資セミナー開催のお知らせ!

東京セミナー6月18日開催

IMG_0066

『初めての不動産投資セミナー』
      +         
競売不動産で大家さんになろうinTOKYO

【セミナー内容】
 大川商事の「競売不動産+不動産投資」セミナーは
 競売不動産を取り入れた
 ・低予算
 ・高利回り
 ・低リスク
 を実現する未来の安心に向けた不動産投資セミナーです。
 初めて競売という言葉に触れる方にもわかりやすい講義で
 不動産の参考書と言われる「競売不動産3点セット」の読み方
 ポイントの掴み方等を実例を基に丁寧に解説。
【日時】
 平成28年6月18日(土)
 15時00分~17時00分

IMG_1351

【場所】
  イオンコンパス東京駅前会議室
 住所  東京都中央区八重洲2-2-1 
     日本酒類販売新八重洲口ビル3階
 交通  JR「東京」駅 八重洲中央口出てすぐ
【講師】
 大川商事株式会社代表取締役
 大川貴仁
【定員】  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
【費用】  無料
==☆懇親会(あおいメンバーの会) IN東京
 日時  平成28年6月18日(土)セミナー終了後(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)

お申込み詳しい詳細はこちら

大阪セミナー6月25日開催

IMG_0118 (2)

『初めての不動産投資セミナー』
      +         
競売不動産で大家さんになろうinOSAKA
【セミナー内容】
 競売不動産で大家さんになろう!
 2013年4月より開催して参りました大川商事の「競売不動産で大家さんになろう」
 セミナーですが
 今回から更に不動産投資を始めやすくする為の新企画と致しまして

 「C ⇒cashplanning(資金計画)」編を追加させて頂きます。

 不動産投資は他の金融商品と異なり流動性(換金性)が低いため必然的に中長期の家賃収入に着目した投資となります。
 また、不動産投資に充てられる資金がどのくらいあるのかによって不動産投資に求めるべき利回りのターゲットが異なってきます。
 不動産投資における資金計画は最重要課題であり不動産投資を成功させる為にも
 必要不可欠となっています。
 大川商事の不動産投資セミナーでは
 競売不動産の資金調達法~不動産投資における融資の受け方までワンポイントずつ
 講義・復習を行います。
 これから大家さんを目指す方、資金計画を見直したい方に向けた新しいセミナーとなっております。
 もちろん「競売不動産初心者講座」「未来のための不動産投資講座」も併せて講義させていただきますので皆様のご参加お待ちしております。

20160426_073830161_iOS

【日時】
 平成28年6月25日(土)
 第1部15時00分~16時00分
 第2部16時30分~17時30分
【場所】
  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分 
【講師】
 大川商事株式会社代表取締役
 大川貴仁
【定員】  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
【費用】  無料

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成28年6月25日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
お申込み並びに詳しい詳細はこちら

【初めての投資リフォーム】

詳しくはコチラ

【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/

大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ 大川商事株式会社CEO 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

物件案内中に出くわす思いもよらないアクシデント!

物件案内中に出くわす思いもよらないアクシデント!

不動産業務は賃貸・売買物件に関わらず、物件案内は必要になってきます。 物件案内中はお客様に物件の説明などを含めて案内をするんですが、 時々とんだハプニングに出くわします。 どんなハプニン......続きを読む

36 veiw
【不動産業者オススメの孤独なグルメ】東京・赤坂『赤坂 詠月 (えいげつ)』

【不動産業者オススメの孤独なグルメ】東京・赤坂『赤坂 詠月...

今回はワンランクもツーランクもすごいお店に連れて行ってもらいました! 物件売買の商談も終わり、港区田町からタクシーに乗ってやってきましたのは、憧れの街・赤坂でした! 赤坂といえば、政治が密談し......続きを読む

128 veiw
アパートやマンションの台風対策って具体的にどうやるの?-第2回-

アパートやマンションの台風対策って具体的にどうやるの?-...

「建物自体が頑丈だから安心!」と思って油断しているあなた!あの日本各地に大きな爪跡を残した台風21号のことをもうお忘れですか? 確かにアパートやマンションというのは、戸建て住宅に比べると、土砂崩......続きを読む

132 veiw
アパートやマンションの台風対策って具体的にどうやるの?-第1回-

アパートやマンションの台風対策って具体的にどうやるの?-...

「建物自体が頑丈だから安心!」と思って油断しているあなた!あの日本各地に大きな爪跡を残した台風21号のことをもうお忘れですか? 確かにアパートやマンションというのは、戸建て住宅に比べると、土砂崩......続きを読む

203 veiw
記事一覧はこちら

11月10日大阪本町開催 『競売物件で大家さんになろう』×『新企画!安心3S投資術』

11月10日大阪本町開催 『競売物件で大家さんになろう』×『新...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 全国の投資家様が注目する不動産投資術 創業50年余の大川商事だからできる3S不動産投資術講座 1・S(セーフティSafety) →ポートフォリオを......続きを読む

63 veiw
金剛駅徒歩7分の室内ピッカピカ一軒家家賃5.2万円 大阪狭山市半田2LDK

金剛駅徒歩7分の室内ピッカピカ一軒家家賃5.2万円 大阪狭山...

南海高野線金剛駅徒歩7分 2LDKの新築物件のような一軒家賃貸のご紹介☆ 1階の広々LDKは約12.5帖大理石調フロアーがお洒落です。 2階は二面バルコニーの6帖の和室と洋室2部屋がございます。 更......続きを読む

65 veiw
10月競売不動産投資・不動産投資セミナー終了致しました。

10月競売不動産投資・不動産投資セミナー終了致しました。

競売物件で大家さんになろう×「戸建て投資~1棟投資」ステップアップ講座 終了しました。 大阪本町のハートンホールにて、競売不動産・不動産投資セミナーを開催させて頂きました。 秋晴天の中た......続きを読む

54 veiw
RTH石津西3LDK【室内動画公開】

RTH石津西3LDK【室内動画公開】

堺市西区浜寺石津西RTHテラスハウス石津西3LDK ペットと暮らせる室内新築物件のようなRTH石津西 室内設備ALL新品・広々LDK13帖・規格外の広さ14.5帖の和室 室内動画公開! 堺市西区浜寺石津西RTHテラス......続きを読む

89 veiw
記事一覧はこちら