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【モンスター居住者】激増中のおかしな居住者&入居者にどう対応するか!不動産業者激闘日記!-第1回-


大家歴13年 加藤雄二(56歳/仮名)

ふた昔前であれば、大家に頭を下げて入居させてもらっているというスタンスの居住者もいた。旅行に行ったらお土産物を買ってきたり、年末年始の挨拶に来たり…そんな関係が当たり前だった。しかし今ではどうだろうか、大家を大家とも思わずに傍若無人なふるまいをする入居者が数多くいる。それが“モンスター入居者”だ。

なけなしの金をつぎこみ、大家として十数年の経験を持つ私が出会った入居者たちの話を今日はお聞きいただこう。

画像5

■マンションが農園になった!

これは数年前に入居してきた中国人居住者の家族の話だ。基本的に外国人を受け入れないようにしてた私ではあるが、専門的な貿易商を営んでいることと彼に人柄に情にほだされた不動産業者の紹介だった。しかし、だ…。よかったのは初めの3カ月。

そのうち、彼の妻はリビングを農園にしてしまったのだ。それは、下の住人への水漏れでわかった。

「ちょっと家主さん、上からの水漏れがすごいし、なんだかその臭いもねぎの腐ったような臭いがしてるんですけど。何とかしてもらえませんか!」

「ちょっとお部屋を拝見してみてもいいですか?」

中に入るやいなや、ねぎのような臭いが充満している部屋。雨だれのような水の跡が大切に手をかけた部屋の壁紙をはがしている。加藤さんは部屋を飛び出し、上階へと駆け上がった。そこにはおぞましい光景が…。
マンションの共有部分のいたるところに野菜が植えられ、半開きのドアをこじ開けてみれば、部屋のいたるところにチンゲン菜などの青菜がうっそうと茂っていた。さらに、納戸や押し入れを開ければ、よく育ったモヤシまでもが…。どうりで入居者が最近減ったはずである。

賃貸契約の条項違反で追い出したはいいが、その後の原状復帰に莫大な金がかかったことは言うまでもない。どうも紹介と管理していた不動産業者もあまりの惨状に加藤さんへの報告を躊躇していたらしいのだった。

おまけに一家が借りていた駐車場には物置が置かれ、国民性の違いか、まったく何をやっていたのか理解できない。

そのほかには、3LDKの狭い部屋に難民らしき十数人が勝手に暮らしていたり、その部屋の中でどうも違法な脱法ドラッグを精製していたなどという話まで近隣住民から飛び出す始末。

入居者は自分がちゃんと見極めることも大切だと加藤さんは肝に銘じたという。しかし、これだけではない。仲介をする不動産業者の審査が甘すぎるとさらにろくでもない事件に巻き込まれることもあって…≫≫続く

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取材・文/柏木ゆうこ(ライター)

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