マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

マイホームを購入してからでは遅い(;_;)/~~~知っておきたいマイホームの種類パート2


前回のマイホームの種類では一戸建てとマンションの違いご説明致しました照れ

マイホームと一括りで言ってみても色々の種類があるんですよね(^^)/

本日は、新築住宅と中古住宅の違いを説明していきますね(^^♪

前回のの記事はこちら
新築住宅と中古住宅の違い?

ただの新しいか古いかだけじゃないの?って思いませんか?

確かにそうでけどガーン実際にマイホーム購入する時にはこれだけではダメダメなのです(+_+)

何が違うか、代表的なことで言いますと、建物の保証年数が違いますびっくり

保証年数が違う?(@_@;)どのくらい違うのでしょうか、そして、保証の内容とは?

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まずは保証期間の違いから虹

中古住宅には基本保証がありません。仮に保証が付いていたとしても精々2年間です。

では、新築住宅は何年かというと、10年間の保証期間がついています(^^)/

何とその違い8年以上の違いがあります。

これは、マイホーム購入時の大きい判断材料になりますねおねがい

8年以上も保証が違うのなら、皆さん新築住宅を購入してしまいそうですよね(;_;)/~~~

でもそこは、少し待った✋ですパー

実は年数ばかりに気を取られてしまうと、肝心の保証内容を見落としがちになってしまうんですよね|д゚)

そこで、保証内容のご説明に入ります太陽

保証とはどんな内容かというと、実際に入居してからマイホームに不具合発生したときに無償で補修してもらえるのが保証内容です。そしてその保証期間が新築住宅と中古住宅では違いがある

しかし、

この8年以上も違う保証期間ですが、新築住宅の10年保証内容は沢山の項目によって保証期間が分けられています。

ここからが本日の重要なポイントリボン

肝心の10年保証に該当する新築住宅保証項目は、

実際には起こることがない絶対とは言い切れない程度の内容が保証内容になっています。

10年保証に該当するマイホームの不具合が発生した場合、原因はよほどレアな事で不具合が発生したのか、それとも欠陥住宅であったかのどちらかでしか発生しない不具合のみに10年保証は適用されるだけです。
ですから、新築住宅が10年保証だからと言って、絶対安心なんてことは無いんですよ。

新築住宅と言ってもほとんどの保証期間が短期保証と言われる項目に該当しています。

では、中古住宅の場合は全く保証が無いから心配なんて思うかもしれませんが?

中古住宅を購入した場合、購入後リノベーションをしないで入居する方はいないと思います。

リノベーションするということは、工事業者さんに工事してもらい。工事業者さんの保証が付きます虹

実際、蓋を開けてみると、中古住宅も新築住宅も保証期間という安心感ではどちらも大差はないということになりますまじかるクラウン

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ですから、マイホーム購入時は中古住宅と新築住宅両方を視野にいれて、マイホーム購入ご検討をしてみてくださいませ(^^)/

マイホームのご相談は大川商事(㈱)にお気軽にご相談下さいませ。
お問い合わせはコチラ

マイホーム特派員プリンセスAOI

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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日時9月24日
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 日時  平成28年9月24日(土)
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 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
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 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
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参加対象者  不動産に興味のある方
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