マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

マイホームを選ぶ時の販売業者が教えてくれない判断基準を覚えておきましょうね(^_-)-☆ part3


【マンション編】講座1

マイホーム選びで購入する前に知っておかないといけない項目が何点かあります?

マンションと一戸建てで違いますから、順番にお勉強しておきましょう(^^)/

本日はマンション講座1爆笑初級編

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ではマイクマンション講座初級編スタート♪

中古・新築マンションどちらでも、

マンション選びは駅前好立地であることが大前提になってきます。

①目安は駅徒歩3~5分以内、更に1時間の電車本数も多いか少ないかを確認が必要

②駅前条件の次は、マンションの大きさ(間取り・面積㎡)に気を付けます。

例え駅前の条件が整っていても、1・2LDKの間取りタイプは購入前に一度深呼吸

マンションを購入する時は3LDK以上、少々予算に無理をしてでも、出来るだけ4LDKを購入したほうがいいです(^^♪

将来の家族構成が確実に決まっている方はそれほどいないと思います。

マンションは間取りが重要、なぜ間取りが重要かというと?増築が不可能です。

家族が増えた場合に部屋の増築が出来ません|д゚)

ですから、最初から4LDKを購入していたほうが良いと思われます。

更にもう一つウラネタ情報として、なぜ?4LDKかと言うと(^^♪

実は基本マンション全体の件数で一番多いタイプが3LDKです。

一番多いタイプだから何って思っちゃいますよね(=゚ω゚)ノ

ここからがポイント

万が一将来何かの理由でマンションを売却する事になった時、3LDKタイプだと、一番件数が多いので、一番値崩れが起こりやすいんです(゚д゚)!

逆に4LDKだと件数が少ないので値崩れが起こりにくいんですよね(^^)

ですから、購入しようと思うマンションが3LDKと4LDKの金額が極端に違わなければ4LDKタイプご検討してみてください

講座2へ続く…(^_-)-☆

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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日時9月24日
低予算・高利回り・低リスク「競売不動産で大家さんになろう!」+【初めての不動産投資セミナー】in大阪開催!
今月は
 M⇒物件の管理+ Ⅽ⇒資金計画を開催予定です。
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これから大家さんを目指す方から資金計画やローンの知識を得たい方必見のセミナーです。
「初めての不動産投資セミナー」IN大阪
競売不動産で大家さんになろう
第1部  「競売不動産初心者講座」
 ・競売3点セットの正しい読み方 ・実例で学ぶ競売物件
第2部  「未来の為の不動産投資講座プラス」
 ・投資物件の資金管理法 ・融資と利回りの関係性とは

 日時  平成28年9月24日(土)15時30分~17時30分終了予定
 場所  ハートンホール本町
 住所  大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
 講師  大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
 (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
参加対象者  不動産に興味のある方 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
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 日時  平成28年9月24日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
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