マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

今の時代にまだこんなことがあるの?ここが変だよ不動産業界(=゚ω゚)ノ第2回


色々な特殊なルールと今の時代に背景を比較すると変わったところが沢山あるのが不動産業界なんですよ

本日はマイホームを購入・賃貸する時に担当してくれる営業マンの人たち全てが実は・・・不動産の資格を持っているわけでないのですのお話です。

不動産の資格といえば去年から呼び名が変更になった宅地建物取引士です(^^)/

こちらの資格は簡単に説明するとマイホームを購入や賃貸する前に説明を受ける、物件に対する重要事項説明書という、マイホームを購入若しくは借りる物件の重要な説明をすることが出来るのが宅地建物取引士なんです.

その重要事項説明とはどんな内容かというと、購入・賃貸で内容が少し変わりますが、これから購入・賃貸しようとする物件に入居する前に知っておかないと後で生活に弊害が出るかもしれない内容や購入者・入居者に不利益が生じないようにするためのとても重要な説明なのです。

ですから、資格のある人にしか説明できないようになっているんです。

では、実際に不動産業界の営業マンが全ての人がこの宅地建物取引士の資格を持っているかというと、そうではありません。

これ!実話ですよ

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車の免許を持っていないで、運転していると無免許運転ですよね

でも、不動産業界は宅地建物取引士の資格を持っていなくてもマイホームの営業をしても法律違反にはならないんですよ(=゚ω゚)ノ

なぜ違反にならないかというと、重要事項の説明だけは、宅地建物取引士を持っている人に説明してもらえればこれで、法律違反にならないんですよ(=゚ω゚)ノ

実際マイホーム購入までの案内や説明をしてもらった営業マンなのに肝心の法律業務はできない人が少なからず存在するんです(-_-)

違う話で例えるなら、自動車の運転免許を持っていない車の営業マンから車の説明を受けているような事と同じです。

車の営業をしていて、車の運転免許証を持っていない人いらっしゃるんでしょうけど、少し不安になりますよね(゚д゚)!

それが、不動産、マイホームになると更に不安になったりしませんか?(=゚ω゚)ノ

ですから、マイホーム購入や賃貸をご検討の時の担当する営業マンがあまり相性が悪いと思ったときは宅地建物取引士の資格を持っているかふどうかは聞いてみてください(^^)/

その営業マンが大丈夫かどうかの判断材料にしてみてはどうでしょうか(^^)/

但し、資格を持っている持っていないだけで判断はできませんよ(-_-)

車の免許でもペーパドライバーがいらっしゃいますから、宅地建物取引士の資格を持っている営業マンにもペーパー資格者はいるかもしれませんよ

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