マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

マイホーム・ちょっと気になるお金のハナシ・・・➂


マイホームを購入後にももちろんお金はかかります。

今回は購入後に必要なお金の種類をご紹介・・・。

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★住宅ローン返済

住宅ローンの返済は、家を買った後、返済終了まで毎月行わなくてはいけません。
ちなみに住宅ローンの返済期間は最長35年が一般的。この範囲内で、自分のライフプランに合った期間(年単位が多い)を選択できるのですが、20年~35年の長期間となる人が多い。その間返済を続けるため、今から家計管理をしっかり行う習慣をつけ、資金計画をたてておきましょう。なお、返済は、毎月返済のほかボーナス時加算(ボーナス月の返済を増やすこと)の選択もできます。

★住まいの維持・管理費用

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家を買うと住宅ローンの返済以外にも、住まいを維持管理していくためのお金がかかります。特にマンションを購入する場合には、毎月管理費などを払うことになるので注意が必要です。

■すべての物件タイプにかかる諸費用

費用の名称
内容
固定資産税・都市計画税

マイホーム等、所有する不動産にかけられる市町村税。毎年1月1日時点の所有者に4月に通知。納税は6月(年4回分納可能)。固定資産税について、新築住宅は5年間の軽減措置あり。

■マンションにかかる諸費用

費用の名称
内容
管理費

マンションの共用部分の清掃や、設備の管理、官営会社への支払いなどに充てられる。毎月1万円~2万円台が目安(物件や住戸の広さによって異なる)。

修繕積立金

マンションの大規模修繕に備えて毎月積み立てるお金。積立金額が不足すると、修繕時に一時金が必要になることも。毎月5000円~1万5000円が目安。築20年以上など築年の古い中古は高い傾向に。

駐車場代など

駐車場を契約する場合には駐車場代が必要。そのほか、専用庭やルーフバルコニー付きの住戸の場合、その使用料が必要になることも。
                               
★一戸建ての場合も、修繕リフォーム費用は必要

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一戸建ての場合、マンションのように管理や修繕のための定期的な支払いはありません。しかし長い目で見れば修繕費用は必要になってきます。。

キッチンやお風呂などの水まわりの交換には200万~300万円ほどが必要。

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外壁や屋根の修繕にも100万~200万円の費用がかかります。

10年~15年程度の周期でまとまったリフォームに対応できるようにきちんと準備しておく必要があります。

マイホームのご相談は大川商事(㈱)にお気軽にご相談下さいませ。
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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日時9月24日
低予算・高利回り・低リスク「競売不動産で大家さんになろう!」+【初めての不動産投資セミナー】in大阪開催!
今月は
 M⇒物件の管理+ Ⅽ⇒資金計画を開催予定です。
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これから大家さんを目指す方から資金計画やローンの知識を得たい方必見のセミナーです。
「初めての不動産投資セミナー」IN大阪
競売不動産で大家さんになろう
第1部  「競売不動産初心者講座」
 ・競売3点セットの正しい読み方 ・実例で学ぶ競売物件
第2部  「未来の為の不動産投資講座プラス」
 ・投資物件の資金管理法 ・融資と利回りの関係性とは

 日時  平成28年9月24日(土)15時30分~17時30分終了予定
 場所  ハートンホール本町
 住所  大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
 講師  大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
 (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
参加対象者  不動産に興味のある方 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
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 日時  平成28年9月24日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
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