プロが教える不動産マガジン

【緊急告知】不動産投資専用物件リノベーションとは?『これからの不動産投資リノベーション』本格始動開始へ!


【初めての投資リフォーム】をキャッチフレーズに去年より投資物件のリフォーム方法や完成施工写真のご紹介をして参りましたが、
今秋、『初めての投資リフォーム』より更に進化した。

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『これからの不動産投資リノベーション』として
これまで以上に不動産投資物件専用のリノベーションに特化した物件施工事例や施工方法などをご紹介して参ります。

もちろん、不動産投資において、最初の重大なポイントは物件選定です。
しかし、この物件選定ではカバーしきれないのが物件改装(物件リノベーション)なのです。
物件選定において空室リスクを軽減出来たとしても物件クレームリスクは物件選定だけでは軽減できません。

さらに、空室リスクが軽減できる物件を購入するに至っては低予算で物件購入なんて事は一部の方を除いて、物件に出会う事さえ難しいです。ほぼ皆無状態です(;_;)/~~~

そうなってくると次のポイントは物件改装に重点をおく必要が出てきます。
ここで覚えておいてほしいことは投資物件を購入してからの物件クレームリスクと
空室リスクは物件リノベーションの内容によって比例していきます。
つまり、物件改装(物件リノベーション)によって空室・クレームリスクが軽減されるのです。
では、空室・クレームリスクが軽減されるとどうなるのかというと、長期的な収益構造が構成されます。
不動産投資において重要な事は、この長期的な収益構造を最初の段階で考えているか否かによって将来のビジョンが変わってくるのです。
よく出口戦略まで考える方がいらっしゃいますが、10年後の未来など誰にもわかりません。
不動産投資を始めるにあたって将来を見据えた長期的な収益構造を描いていくためには取得した物件の改装ポイントを把握しておくことが必要です。

『これからの不動産投資リノベーション』事例

将来の経済状況は予測できなくても、所得した物件の予測並びに物件改装の予測は出来ます。
なぜなら、10年前の新築物件の設備や仕様が今では影も形もなく違った姿になどなっていません。。
インテリアの好みは変わったとしても、10年という期間で極端な物件の変化はないです。
つまり、目先の欲に駆り出されて、物件改装(物件リノベーション)を無視し、たまたま入居者様が入居した物件などは、長期的な収益構造を考えているのかどうかは疑問視されてきます。

そんな不動産投資物件専用のリノベーションに特化したのが、
『これからの不動産投資リノベーション』と題しました。
創業50年で培った不動産業を駆使した、大川商事(㈱)ならではの不動産投資物件専用のリノベーションパックを今秋よりご提供しております。
物件リノベーションを駆使して、皆様の不動産投資のサポートをさせて頂ければと思っております。

今月の10月29日開催!

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競売不動産・不動産投資セミナーにおきましては、
競売不動産での不動産投資並びに不動産投資の資金計画と合わせて、
今回の『これからの不動産投資リノベーション』をセミナーにてご説明さてて頂きます。
不動産投資物件専用のリンベーション並びに資金計画のセミナーご期待くださいませ。
セミナー詳しい詳細お申込みはこちらより

◆◇投資物件の購入並びに物件リノベーションのご相談は大川商事(㈱)へ◇◆

お問い合わせはコチラ

ライターCEO大川監修アドバイザー

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

競売不動産・不動産投資セミナー開催!
東京&大阪2days開催
日時10月22日土曜日
『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京
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日時10月29日土曜日
『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
を東京&大阪にて開催致します。
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東京開催

『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京
競売不動産で大家さんになろう
 1 「競売不動産初心者講座」
 ・競売3点セットの正しい読み方
 ・実例で学ぶ競売物件
 2 「ここで差が付く!リフォーム術講座」
 ・なぜ高利回り物件を作れるのか?
更にセミナー参加者様特別企画
「物件相談会・物件見学+投資リフォーム見学会・資金計画相談会」等も
随時開催させて頂いておりますので是非ご参加下さい。
メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
(懇親会のみのご参加も大歓迎です♪)
『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京

 日時  平成28年10月22日(土)
     15時00分~17時00分    
 場所  イオンコンパス東京八重洲会議室
 住所  東京都中央区京橋1-1-6
      越前屋ビル4階
 交通  ・JR「東京駅」八重洲中央口より徒歩4分
     ・銀座線「京橋駅」より徒歩2分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
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講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)   
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので解らないことがあっても
すぐ質問できる環境となっておりますので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
詳細並びにお申込みはこちら

大阪開催

『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
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弊社の長年の不動産知識を余すところなく講義させて頂いております
大好評「不動産投資セミナー」ですが
今回は「R⇒Renovation」編プラス「C⇒Cashplanning」編です。
実利10%を実現している新しい高利回りリフォーム術に弊社独自の格安古戸建ての資金調達法を皆様に初公開です!!是非ご参加下さい。
更にはセミナー参加者限定特典の
・競売物件相談会・資金調達相談会・投資物件専用フルリノベーションパック説明会も開催しております。
(無料)こちらもぜひご参加下さい。

第42回『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
     競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
・投資物件を高利回り安定収益型物件に変身させる技とは?・投資物件FULLリノベーションパックって?・格安物件の資金調達法とは?
       
 日時  平成28年10月29日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
 講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
詳しい詳細並びにお申し込みはこちら

東京会場並びに大阪会場への皆様のご参加お待ちしております。

【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!

人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
京都・木屋町を舞台にしたピカレスクロマン『木屋町事件師稼業』の完パケ作業が終了!皆様のご期待にお応えして、丸野裕行ワールド全開の世界観を表現いたしました!

当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁も重要なキーマンとして出演。

第2話近日更新予定!
『木屋町事件師稼業』公式Facebook
https://www.facebook.com/kiyamachijikenshi/?fref=ts

新登場【これからの不動産投資リノベーション】

空室・リノベーションのお困りの大家さん必見!
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詳しく詳細ははコチラより

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