マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

マイホームの安く購入する方法パート2残りものには福がある(#^.^#)


前回はオーダー住宅の場合は大幅な値段交渉やめておきましょう(^^)/でしたが。

では、マイホーム購入で一番値段交渉がしやすい物件はあるのでしょうか?

それは、完成している物件で、売れ残っている物件です。
売れ残っている物件?なんていいのがあるの?って思いでしょうけど( ;∀;)

意外と残っています。マイホームを少しでも安く買いたいのなら、最初の売り出しでマイホームを購入しては行けなせん(@_@;)

売り出しの最初の物件は値段交渉がほとんど通らないことが多いのです。

しかし、売り出しも後半戦の物件は比較的安く購入できることがあります(^^)/

それは、なぜかという前に、売り出し最後の物件を購入する時のリスクからお話しておきます。

リスクは、立地です。最後まで残っている物件ですから、日当たりが悪かったり、土地の形が少し変形していたりなど多少の事は我慢が必要です( ;∀;)

但し、うれしい事は沢山ありますよ

まずは、売り出された現場で最後にマイホームを購入するわけですから、お隣近所にどんな方が住んでいるかが現地を見に行けばわかります(^^♪

マイホームの購入後にしかわからないことが、お隣ご近所です。ましてや、売り出し最初からマイホームを購入してしまうと、誰が住むかなんてわかったもんじゃありません|д゚)

逆に最後にマイホームを購入する時には、ある程度ご近所のことが見えてきます(^^♪

ですから、購入する前に少なからず今後ご近所となる方々がどんな人たちかを確認したりできますよ(^^♪

マナーの悪そうなご近所さんが住まれているかどうかは現地に数回見に行ったり、ご近所あいさつなどをすれば見えてきます

さらに、もう一つのお得がお値段交渉です(^^♪

ここでなぜ、最終分譲の物件がお買い得かというと、販売している不動産業者に事情があります(*^^*)

最終分譲の現場は大体の不動産業者は、宣伝広告費をかけたくないと思っているんですよ

そりゃそうですよね、最後の一件を販売するのに広告宣伝費を、今までと同じようにはかけれないですよ(^^♪

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さらに、現場管理も必要になってきます( ゚Д゚)マイホームの分譲ですから現場をほったらかしにはできないですよね( ;∀;)

そんな、不動産業者の諸事情が裏側に隠れていることが多いんですよね(^^♪

ですから、少々の値段交渉も売れるかどうかもわからない宣伝広告費を捻出するより、値段交渉に応じて販売してしまう方が、不動産業者も支出が少なくてすむんですよ(^^♪

このような、最終現場のマイホームを購入する時の値段交渉のテクニックは、値段交渉を最大まで引き出すより、ある程度の値段交渉と家具・家電なども一緒に付けてもらう交渉をした方がお得ですよ(^^♪

こちらの方が値段交渉を最大限に引っ張り出すより、トータル的に見た時にお得になるわけです(^^)/

どうですか?マイホームを少しでも安く購入するには最終売り出しの現場を探してくださいね(^^)/

もちろん、色々なこだわりを持ったマイホームをご検討の場合は次回のpart3をご参照くださいませ(^^♪

次回へ続く・・・part3

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