マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

マイホームの安く購入する方法パート2残りものには福がある(#^.^#)


前回はオーダー住宅の場合は大幅な値段交渉やめておきましょう(^^)/でしたが。

では、マイホーム購入で一番値段交渉がしやすい物件はあるのでしょうか?

それは、完成している物件で、売れ残っている物件です。
売れ残っている物件?なんていいのがあるの?って思いでしょうけど( ;∀;)

意外と残っています。マイホームを少しでも安く買いたいのなら、最初の売り出しでマイホームを購入しては行けなせん(@_@;)

売り出しの最初の物件は値段交渉がほとんど通らないことが多いのです。

しかし、売り出しも後半戦の物件は比較的安く購入できることがあります(^^)/

それは、なぜかという前に、売り出し最後の物件を購入する時のリスクからお話しておきます。

リスクは、立地です。最後まで残っている物件ですから、日当たりが悪かったり、土地の形が少し変形していたりなど多少の事は我慢が必要です( ;∀;)

但し、うれしい事は沢山ありますよ

まずは、売り出された現場で最後にマイホームを購入するわけですから、お隣近所にどんな方が住んでいるかが現地を見に行けばわかります(^^♪

マイホームの購入後にしかわからないことが、お隣ご近所です。ましてや、売り出し最初からマイホームを購入してしまうと、誰が住むかなんてわかったもんじゃありません|д゚)

逆に最後にマイホームを購入する時には、ある程度ご近所のことが見えてきます(^^♪

ですから、購入する前に少なからず今後ご近所となる方々がどんな人たちかを確認したりできますよ(^^♪

マナーの悪そうなご近所さんが住まれているかどうかは現地に数回見に行ったり、ご近所あいさつなどをすれば見えてきます

さらに、もう一つのお得がお値段交渉です(^^♪

ここでなぜ、最終分譲の物件がお買い得かというと、販売している不動産業者に事情があります(*^^*)

最終分譲の現場は大体の不動産業者は、宣伝広告費をかけたくないと思っているんですよ

そりゃそうですよね、最後の一件を販売するのに広告宣伝費を、今までと同じようにはかけれないですよ(^^♪

pop_okaidokuhin
さらに、現場管理も必要になってきます( ゚Д゚)マイホームの分譲ですから現場をほったらかしにはできないですよね( ;∀;)

そんな、不動産業者の諸事情が裏側に隠れていることが多いんですよね(^^♪

ですから、少々の値段交渉も売れるかどうかもわからない宣伝広告費を捻出するより、値段交渉に応じて販売してしまう方が、不動産業者も支出が少なくてすむんですよ(^^♪

このような、最終現場のマイホームを購入する時の値段交渉のテクニックは、値段交渉を最大まで引き出すより、ある程度の値段交渉と家具・家電なども一緒に付けてもらう交渉をした方がお得ですよ(^^♪

こちらの方が値段交渉を最大限に引っ張り出すより、トータル的に見た時にお得になるわけです(^^)/

どうですか?マイホームを少しでも安く購入するには最終売り出しの現場を探してくださいね(^^)/

もちろん、色々なこだわりを持ったマイホームをご検討の場合は次回のpart3をご参照くださいませ(^^♪

次回へ続く・・・part3

マイホームのご相談は大川商事(㈱)にお気軽にご相談下さいませ。
お問い合わせはコチラ
マイホーム特派員プリンセスAOI

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫
ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。
仕事やプライベートでお忙しく、中々物件を見に行く時間がない若しくは遠方からの引越しで中々現地を見に行く時間がないなど、
お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

売買物件のネット内覧詳細はこちら▽

更にマイホーム探しのお客様には無料送迎案内サービスも実施しております。

【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!

人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
京都・木屋町を舞台にしたピカレスクロマン『木屋町事件師稼業』の完パケ作業が終了!皆様のご期待にお応えして、丸野裕行ワールド全開の世界観を表現いたしました!

当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁も重要なキーマンとして出演。

第2話近日更新予定!
『木屋町事件師稼業』公式Facebook
https://www.facebook.com/kiyamachijikenshi/?fref=ts

新登場【これからの不動産投資リノベーション】

空室・リノベーションのお困りの大家さん必見!
不動産投資専用のリノベーション方法

詳しく詳細ははコチラより

【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/

大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産会社『大川商事株式会社』が教えるマイホーム選びや物件購入のノウハウ、
創業50年の実績で培ったマイホーム記事をご紹介していきます。
マイホームのわからないことやマイホーム購入をご検討の方は是非お読みください。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【新規管理マンション物件】入居者様募集 萩原天神駅徒歩1分

【新規管理マンション物件】入居者様募集 萩原天神駅徒歩1分

弊社に隣接するマンション管理をさせて頂く事になりました。 マンション名【シャトル萩天】 南海高野線萩原天神駅徒歩1分のマンションです。 現状の空き物件はワンルームと1LDKと事務所の3件 ......続きを読む

28 veiw
室内新築物件のような一軒家賃貸【大阪狭山市東池尻誕生】

室内新築物件のような一軒家賃貸【大阪狭山市東池尻誕生】

【入居者様募集】RH大阪狭山市東池尻 礼金1ヶ月・家賃5.5万円・ペットと暮らせる一軒家 2LDK 大阪狭山市東池尻に室内新築物件ののような一軒家賃貸 築古の一軒家に見えますが、玄関を開けると! ......続きを読む

43 veiw
10月13日 本町開催 競売物件で大家さんになろう×「戸建て投資~1棟投資」ステップアップ講座

10月13日 本町開催 競売物件で大家さんになろう×「戸建...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 戸建て投資からの1棟投資へ!!ステップアップ講座 セミナ―では 競売物件特有の競売入札法や物件調査の注意事項などを講義致します。 また、 新築マ......続きを読む

115 veiw
☆人気の「オフィスワーク」「駅チカ」☆未経験から始められる、受付・事務・清掃三職種募集

☆人気の「オフィスワーク」「駅チカ」☆未経験から始められる...

駅前オフィスで①受付業務 ②一般事務 ③管理清掃の 3職種同時募集 ①フルタイムで働いて頂ける方ご来店された方の受付案内など業務 ②シフトを組んだ出勤調整で電話受付や簡単なPC入力業務 ③管理物件......続きを読む

53 veiw
記事一覧はこちら