プロが教える不動産マガジン

【住み込み情報!】部屋住みで夜泣き!盗癖!好き嫌い!オカルト霊感バナシ!


『なっとらん!今ドキのヤ○ザ志願者に喝!!』-第1回-

リポート/山上勇次(仮名)
48歳 某広域暴○団所属

2000年後半以来の紅白歌合戦に出場できなかった歌手が多数いる。HやK、Mなどなどetc…。それはなぜか…極道社会との接点があったからだ。今の世の中はヤ○ザに対して、実に手厳しい。

警察や市民団体、暴対法、犯罪を犯した組員への使用者責任で有罪など、広域暴力団への締め付けで、ヤクザ業界はまさに風前の灯、沈みかけの泥舟などなど言い方はいろいろあるが、要するに危機的な状況ってことだ。

当然、そんなお寒~い業界へ好き好んで足を踏み入れる若者など少ない。しかし…

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「せやけどなぁ、世の中には行き場のない若いのもおるからなぁ。暴走族から少年院出、振り込め詐欺までやる中高生まで。みんな社会不適合者や。その多くが行き着くところってのは、ウチの業界や」

そう語るのは、某広域暴力団第2次団体に所属する山上氏(仮名、43歳)。彼は今では足を洗い、不動産投資のアパート経営を堅実に行っているというやり手の家主。入居者の目利きにも定評がある。

彼は元々ヤ○ザ見習いの少年たちの教育係である。しかし、足を洗うまでのヤ○ザ志願者は究極のヘタレ揃い!
今回は山上氏が出会った、情けないことこの上ない部屋住みのトンデモヤ○ザ志願者の話をお送りしたいと思う。

■住み込みの基本!雑巾がけ5年・飯炊き3年

日本有数のドヤ街・西成仕込みで、毎日が喧嘩三昧の悪ガキだったオレが、昔気質の侠客魂を継承し続ける、構成員50名の『梶田組(仮名)』に拾われたのは、年号も変わった平成元年のこと。

それから紆余曲折あったが、10年ほどで、なんとか一端の渡世人になることができた。

「オヤジ、用事ですか?」
「お前、下の人間からえらい慕われとる。部屋住みの若いモン、面倒看てやって、モノになるようにこの世界のイロハを教えたってくれ」
「へ、へい…」

元々からの面倒見の良さからか、組に入って12年目経った頃からオレの担当は“新人教育係”ということになった。

厳しくなるヤ○ザ社会の荒波の中を生きぬける、組織の屋台骨になってくれる人材を育成するのがオレの役目だ。

自社ビルは1階が事務所、2階は組員が寝泊りする部屋と居間と風呂、3階に組長専用のホテル仕様の部屋がある。

ウチの組には多いときで5人、少なくて2~3人の部屋住み(行儀見習ともいう)修行の新人がいた。
ヤ○ザ社会のすべてはイレギュラーなものだが、まずはおおまかな部屋住みの1日のスケジュールを説明しよう。

7:00 起床・掃除
8:00 朝食作り
9:00 朝食・車両清掃
10:00 電話番スタート
幹部送出し(下足番)スタート
11:30 出前電話
12:00 昼食
13:00 雑務(タバコの火を点ける、お茶汲み等)
19:00 風呂焚き・夕食
23:00 交代時間  ※24時間交代制

となっているが、平たくいえば“刑務所”と一緒だ。24時間、親分につきっきりになるので、プライベートもクソもありゃしない。

≫≫続く

◆◇家賃の不払いや粗相をする入居者への目利きも鋭い不動産投資相談なら大川商事へどうぞ◇◆

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取材&文/神崎スキャット(フリーランスライター)
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

競売不動産・不動産投資セミナー開催!
東京&大阪2days開催
日時10月22日土曜日
『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京
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日時10月29日土曜日
『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
を東京&大阪にて開催致します。
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東京開催

『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京
競売不動産で大家さんになろう
 1 「競売不動産初心者講座」
 ・競売3点セットの正しい読み方
 ・実例で学ぶ競売物件
 2 「ここで差が付く!リフォーム術講座」
 ・なぜ高利回り物件を作れるのか?
更にセミナー参加者様特別企画
「物件相談会・物件見学+投資リフォーム見学会・資金計画相談会」等も
随時開催させて頂いておりますので是非ご参加下さい。
メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
(懇親会のみのご参加も大歓迎です♪)
『競売不動産で実利回10%以上の大家さんになろう』in東京

 日時  平成28年10月22日(土)
     15時00分~17時00分    
 場所  イオンコンパス東京八重洲会議室
 住所  東京都中央区京橋1-1-6
      越前屋ビル4階
 交通  ・JR「東京駅」八重洲中央口より徒歩4分
     ・銀座線「京橋駅」より徒歩2分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
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講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)   
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので解らないことがあっても
すぐ質問できる環境となっておりますので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
詳細並びにお申込みはこちら

大阪開催

『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
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弊社の長年の不動産知識を余すところなく講義させて頂いております
大好評「不動産投資セミナー」ですが
今回は「R⇒Renovation」編プラス「C⇒Cashplanning」編です。
実利10%を実現している新しい高利回りリフォーム術に弊社独自の格安古戸建ての資金調達法を皆様に初公開です!!是非ご参加下さい。
更にはセミナー参加者限定特典の
・競売物件相談会・資金調達相談会・投資物件専用フルリノベーションパック説明会も開催しております。
(無料)こちらもぜひご参加下さい。

第42回『競売不動産で大家さんになろう』in大阪+改装・資金計画編
     競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
・投資物件を高利回り安定収益型物件に変身させる技とは?・投資物件FULLリノベーションパックって?・格安物件の資金調達法とは?
       
 日時  平成28年10月29日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
 講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
詳しい詳細並びにお申し込みはこちら

東京会場並びに大阪会場への皆様のご参加お待ちしております。

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