プロが教える不動産マガジン

【不動産投資家の意外な仕事】あのときの恋心!嫉妬!恨み!同窓会幹事代行業者が見た、ドロドロ人間模様!―第2回―


「どうか、置いていただけませんか?」
「お客がようけい入ってて、そんな場所ないわ!帰れ!」
「どうか…」
「インチキ臭いなぁ、どこの馬の骨かわからん人に場所は貸せません!」

そこで、その店で申し込みのあった客の利益の1パーセントをキックバックするという方法をとりました。
先行していた同業者には、そんな交渉の余地がなかったからです。数十件の設置が決まり、そのあとは、テストケースを作ること。

知り合いや親戚中に手当たり次第、同窓会を開いてもらうように頼みまくりました。

【同級生の変貌ぶりに驚いた話】

「叔父さん、ちょっとお願い事があるんやけど…」
「金のこととか保証人とか、お断りやぞ。いくら甥でも」
「“同窓会”開いてほしいねん!!」
「は、はぁっ?!」

そこで、私の従兄弟が同窓会を開いてくれることになったんです。
激安料金で、赤字覚悟ですが、背に腹は代えられません。参加者の飲食代だけで、私は初めて同窓会代行を請け負いました。

■連絡のつく卒業生から所在不明の者を手繰る

まずは、同窓会の主催者に、予算と会場など基本的な要望を聞くこと。あとは、卒業アルバムを受け取り、住所録どおりの案内ハガキ発送と地域の新聞などでの伝言板掲載。
送ったハガキの約7割が“転居先不明”で郵便局から返送。その一方で3割の卒業生の連絡先が判明します。

案内ハガキには『同窓フォローアップ』のホームページにアクセスできるIDとパスワードが記載されているので、セキュリティー部分でも万全。掲示板に連絡を入れてもらうのです。

ホームページには、住所が判明していない卒業生のリストを掲載。案内ハガキが届いた人から、転居先不明の同級生の情報を収集していくというシステムになっています。

同窓会が行われるまでの4ヶ月ほどで7割5分ほどの住所が判明するんです。

最近ではミクシィなどの母校コミュニティーを辿ったり、ツイッター、フェイスブックなどで同級生を見つけるケースが多いため、意外に8割ほどがみつかります。

料金は1人あたり6000円の居酒屋ワイワイプランから、ホテルのVIPプラン1万3000円、クルーザーで過ごすロイヤルプラン1万8000円までの5コースと、予算委に応じたフリープランの6プランが選べます。

事前準備金もなく、出席者がドタキャンした場合もキャンセル料もなし、諸費用はすべて会費に組み込んであるので、明朗会計。納得価格で、幹事が金銭的なリスクを負わないで済むのが何よりのメリットです。

さほど大きな失敗にも見舞われず、実績を積むと、会場になる居酒屋やホテル側が私の商売を認めはじめました。まさに順風満帆。このときには、おかしなトラブルが多い商売とは思っていませんでした≫≫続く

◆◇誰でも成功へ近づくチャンスがある不動産物件投資のアドバイスはぜひ大川商事へ!◇◆

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取材&文/木下逢見(ライター)

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

12月開催2016FAINAL総集編『競売不動産で大家さんになろう』in大阪開催のお知らせ!

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第44回『競売不動産で大家さんになろう』
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更に!!
セミナ―後には懇親会(あおいメンバーの会)を開催させて頂きます。
こちらはこれから「大家さん」を目指す方、
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事をしながら皆様の「大家さんデビュー」をプロデュースする会になっております。

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メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
(懇親会のみのご参加も大歓迎です♪)

 『競売不動産で大家さんになろう』in大阪
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 【初めての不動産投資】セミナー
      
 日時  平成28年12月17日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
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 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
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       すぐ質問できる環境となっておりますので
       初心者の方も安心してご参加ください。
      (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成28年12月17日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
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