マイホームの選びから購入までのノウハウ【初めてのマイホームマガジン】

イレギュラーな条件でも審査を通す方向で動く地方銀行


地方銀行もネット銀行と同様に各行によって金利や審査基準が異なります。そこでここではあくまで代表例を紹介します。

・対面によって手続きが進む
住宅ローンの申込手続きは、基本的に店舗の窓口か申込者の自宅で行う。その際には、個人的な労働条件や収入に合せた審査の通し方などを提案してもらえる(必ず通るわけではない)。

なお、都市銀行でも窓口の相談は受け付けています。

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・若干金利を上げてでも審査を通す
たとえば金利1%のプランの審査が通らなかった場合でも、「1.2%なら通します」といった提案がある場合が多い。

・規定の申込書類以外の添付書類も考慮
より低い金利を出すため、または審査を通りやすくするために様々な書類を考慮します。

その種類は積み立て型生命保険の保険証券、仕事で使う資格の免許証や担保となる物件の性能を証明する住宅性能評価書など多岐にわたります。

ネット銀行は、低金利を実現するために比較的多くの安定的収入がある人以外は審査が通りにくいのですが
一方で地方銀行は金利が高めだが、それ以外の人でも対面しながら相談することで審査が通りやすくなる、といった特長があるわけです。
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