プロが教える不動産マガジン

【稼ぐ!】不動産投資をド素人からスタート!売買のプロに聞いた“ダメ×ダメ投資”体験談~Vol.1~


編集1
人生での大きな買い物である“不動産”。自分の城を手に入れるために
不動産物件を購入する、また不動産投資でひと財産築くために物件を
購入する…。どちらにしても、金融機関へ資金融資を申し込んだり、と
何かと面倒なもの。

はて、複雑すぎて、どこから手を付ければいいのかすらわからないのが
素人である皆さんです。初めての不動産投資だからこそ、どんな金融機関へ
相談へ行けばいいのか、いい物件を手にするにはどこに気をつければいいのか、
どんな不動産業者と手を組めばいいのかetc…しっかりとそんな基本的な流れを
押さえておくべきなのです。

このコラムでは、不動産事業をはじめるまでの流れや銀行からの融資の受け方や
買い付けのテク、絶対にやってはいけない不動産投資失敗談などをド素人目線で
紹介していきたいと思います!

不動産の流れをキチンと理解し、人生の大きな投資である“不動産事業”をはじめていきましょう!

■まずは物件の下調べから…

イマドキの不動産情報は、ネットなどでも簡単に手に入ります。不動産管理業者や
仲介業者のサイトなどを開けば、手に取るように、数々の物件が…。
数ある物件の中、まずはどこを重要視すればいいのか、気になるところ。
じっくりと吟味すれば吟味するほどに、噴出する長所や短所。

他社でよく聞く話ですが、お客様の中でも失敗しやすい方というのは、
いくつもの物件を選び、結果的にどれにすればいいのかわからないくなってしまうことが多いです。
さらには、ネットだけの情報で物件を実際に確認せず、購入し、手痛い目に合われる方も多いです。

絶対にやってほしいこと、それは“購入を考えている物件に2回以上は
実際に足を運ぶ”こと。
サイトだけの情報では得られる情報は致命的に少なく、
足を運んで初めてわかる交通量の多さや夜間の街灯の少なさ、騒音、
周辺にある飲食店の臭気など絶対にわかりません。
最悪、物件を購入してマンションやアパートを建てても、
誰も入居してくれないという憂き目にあうことだってあるんです。
いくら忙しくても、昼夜2回は必ず確認しに出かけてみてくださいね!

不動産投資について詳しくはこちら

http://ookawa-s.co.jp/hudosan-toshi

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【奇行】怒号!嫌がらせ!恐ろしいジャ〇ーズコンサート!ジャ〇ファンの狂気~第2回~

【奇行】怒号!嫌がらせ!恐ろしいジャ〇ーズコンサート!ジ...

新人のオレを脅そうと思いやがって…。チャッとやってパッと終わらせようというオレの余裕もここまで。会場の異様さで、顔面蒼白になるのに時間はかからなかった。 開場3時間前にはもうすでに観客の列。思い......続きを読む

137 veiw
【奇行】怒号!嫌がらせ!恐ろしいジャ〇ーズコンサート!ジャ〇ファンの狂気~第1回~

【奇行】怒号!嫌がらせ!恐ろしいジャ〇ーズコンサート!ジ...

アイドル史を引っ張り続け、多くの女たちを熱狂させるジャニーズアイドル。SM〇PやTO〇IOをはじめ、〇6、嵐、山田〇介、キス〇イ、関〇ャニなど、続々と新しいグループを輩出し、テレビで観ない日はま......続きを読む

201 veiw
【懐かCМ】祝日企画は笑ってください!思わず感涙( ;∀;)懐かしいCMを特別監修・丸野裕行なりに集めてみ...

【懐かCМ】祝日企画は笑ってください!思わず感涙( ;∀;)懐か...

私も今年で40歳―。意味の分からないことばかりやっているので、久々にまともなことをやってみようじゃないかという気になりました。 一日一善? 本日は祝日ということでお祝いでございます!しかも83歳にな......続きを読む

205 veiw
9月17日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

9月17日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に9月の競売不動産・不動産投資セミナー告......続きを読む

238 veiw
記事一覧はこちら

礼金・保険料・保証料トリプル0円東大阪新池島4DK一戸建て賃貸物件

礼金・保険料・保証料トリプル0円東大阪新池島4DK一戸建て賃...

≪ペット暮せる一戸建賃貸≫ 東大阪市新池島4DK 近鉄奈良線東花園駅徒歩12分 初期費用トリプル0円キャンペーン実施! 入居日に必要な初期費用トリプル0円キャンペーン実施中 キャンペーン内容 ①入居......続きを読む

119 veiw
賃貸物件入居時の初期費用トリプル0円キャンペーン 堺市美原区北余部 室内動画公開中

賃貸物件入居時の初期費用トリプル0円キャンペーン 堺市美原...

≪ペットと暮らせる≫堺市美原区北余部のお洒落な一戸建賃貸  初期費用トリプル0円キャンペーン実施! ≪室内動画公開中≫ https://youtu.be/hTb5-TMhOgU 入居日に必要な初期費用トリプル0円キ......続きを読む

123 veiw
店舗付き住宅も賃貸物件に大改装!賃貸物件専用のリノベーションで店舗付き住宅も楽々賃貸物件に大変身

店舗付き住宅も賃貸物件に大改装!賃貸物件専用のリノベーシ...

長年空家の店舗付き物件でしたが。 当社のリノベーションパック工事で 店舗付き住宅(1階部分中華料理店)を居住改装しました。 店舗付き住宅も楽々改装で、居住物件や賃貸物件に早変わり。 https://yout......続きを読む

137 veiw
堺市堺区リノベーションハウス三宝ご成約ありがとうございました

堺市堺区リノベーションハウス三宝ご成約ありがとうございました

室内まるで新築物件のようなペットと暮らせる一戸建て賃貸物件シリーズリノベーションハウス 快適で豊かな生活を過ごして頂ける室内水廻り全て新品と家事同線の整ったLDK ご成約ありがとうございま......続きを読む

132 veiw
記事一覧はこちら