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【ホテルへの不動産投資活況!】2017年も引き続き不動産業界は伸びる!


経済的には逆風が吹いている日本国内外。しかし、日本の不動産セクターへの関心度は年々高まり続け、東京オリンピックへむけてさらに活況になると予想されている。日本市場に新たに参入してきた投資家は、借入コストの低さや収益見通しの高さ、さらに最近では世界経済のボラティリティからの安全な国への避難措置として日本市場に途方もない底ヂカラを感じている。

【2017年の日本経済、不動産市場は活況であるという理由】

2013年~2015年にかけての商業用不動産直接取引額は今まで3年間の取引量の2倍を超える数字を記録し、JLLの最新投資注目度に関するレポート結果においては、日本はアジアの都市の中で中国・上海に続き、世界の投資家が選ぶ優良投資先でもある。マカオやシンガポールなどの大都市やカンボジアやベトナムなどの発展途上国などはどこ吹く風だ。

そして、前述のJLLキャピタルマーケッツのアソシエイトディレクターの発言によれば、海外投資家は「様々なアジア諸国と比べ、投資先として安定しているのは日本市場である」という言葉があちこちで聞かれるとのこと。

しかも、資金調達条件が他国よりも有利。対外純資産が多くあり、不況が続いていたとはいえ、全体的に見れば、大幅な経常黒字であり、成熟した流動性の高い金融市場を持っているのことで安心だとわかる。アジア太平洋地域において日本は間違いのない投資先と位置づけられる。

今後は、数年間に渡って、数多くのアセットクラスで賃料も増加の一途をたどるとも言っている。日本における収益見通しはアジア地域の中で最も良好なのだと分析結果が出ているのだ。

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■直近のニュース
☆港区「大門」駅前に京急EXインが来春誕生

ホテル建設のために、港区の土地を取得
京浜急行電鉄は1月10日、ホテルを新規出店するため東京都港区芝大門1丁目の土地を取得し、「京急EXイン 浜松町・大門駅前(仮称)」を建設すると発表した。

京急EXインは京浜急行電鉄傘下の、京急イーエックスインが運営するホテルチェーン。最寄駅から徒歩5分以内の、アクセス良好なホテルを展開している。

ビジネス・観光客向けホテルとして、新たに建設が予定されている「京急EXイン 浜松町・大門駅前(仮称)」は都営交通「大門」駅、各線「浜松町」駅、都営交通「御成門」駅から至近。

「大門」駅から乗り換えなしで羽田空港国際線ターミナル駅まで20分、3駅6路線が利用できる交通利便性に優れた立地を誇る。さらに周辺地域は大規模再開発を控えており、今後さらなる発展が期待されるエリアだ。

東京タワーなどの観光名所にも近く、ビジネスからレジャー、2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向けた訪日外国人需要まで、多様なニーズに対応できるホテルとして安定した需要が期待できる。

延床面積は2,823平米、客室数は135室となる予定で、2019年春の開業を目指す。
京浜急行電鉄株式会社のプレスリリース
http://www.keikyu.co.jp/
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日本は人口の高齢化が進んでいるのにも関わらず、不動産市場としては、成長モメンタムを増し続けている。

今後、日本が海外投資家の“最も優秀で安心できる逃避先”とする見方は当面変わらない。この活況に後押しされる不動産市場は、長期的に渡って安定した成長を維持することだろう。

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取材&文/玉木和夫(フリーライター)

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

2017年1月開催 大阪開催競売不動産・不動産投資セミナー開催のお知らせ!

大阪開催!
 ≪1月28日大阪開催≫

大阪開催1月28日

第45回「競売不動産で大家さんになろう」…融資+選定IN大阪

2017年度の大阪開催「競売不動産で大家さんになろう」シリーズでは
物件選定・物件改修・物件管理に加えて不動産投資おいては避けて通れない融資のお話を取り入れて
お話していきます。

 日時  平成29年1月28日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成29年1月28日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
詳しい詳細お申し込みはこちら

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

無料配信!『木屋町事件師稼業』第4話

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★Webドラマ
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『木屋町事件師稼業』
第3話

第1話

第2話 ①

第2話 ②

◆◇◆遂にVシネマ化!映画化へ向け始動開始!◇◆◇

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