プロが教える不動産マガジン

【不動産投資事件簿Q&A】専門家に聞く!「貧困ビジネスでの不動産投資詐欺被害を受けました」


相談者:山崎雄一さん(仮名/不動産オーナー/投資歴5年)

≪質問≫
知人の不動産投資営業マンから、「市役所やNPO法人から生活保護受給が決定している路上生活者を紹介してもらい、ワンルームアパート、マンションに入居させることによって、“家賃扶助費”を申請することができます。ですから、そのエリアの家賃相場よりもかなり高い賃料収入を得ることができますよ。投資物件を手に入れるチャンスです」との勧誘を受けました。

その気になって、ワンルームマンションを購入したのですが、期待していた予想を裏切り、まったく客付けがなされることもなく、営業マンは知らぬ存ぜぬの開き直り。会話を録音しているのですが、これって詐欺事件として訴えることはできますか? 追伸:売買は成立していますし、相手の落ち度はないと投資仲間に言われたこともあります。

【貧困ビジネス・不動産最新事情】

≪質問への答え≫
「各地域の役所やNPO法人から生活保護が決定の路上生活者を紹介してもらい、ワンルームマンションに入居させれば家賃扶助費を最大で申請することができる」というのは、最近社会問題になっている“貧困ビジネス”の助長に当たります。この事案によっては、違法行為、また脱法行為などにもなってしまい、あなた自身が手を貸したと立件される可能性もあります。※市役所などに対する詐欺

仮にこの件で法的救済を求めるとしても,そのような認識のもとでの売買になりますので、あなたが法的保護に値するかどうかという点で罪に問われる場合があります。投資会社が編み出した実に絶妙な詐欺事案であると思います。

ただ、マンション購入価格が相場よりはるかに高い価格だったという場合であれば、民事での不動産業者に対する損害賠償請求を検討できるかもしれません。不動産投資に詳しい弁護士への相談をオススメします。(不動産投資評論家・有宮修)

◆◇真っ当で、トラブルにならない不動産投資のアドバイスなら大川商事株式会社へご相談ください◆◇

お問い合わせはコチラ

ライター/片桐聡
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

2月25日大阪開催 競売不動産・不動産投資セミナー

第46回『競売不動産で大家さんになろう』
          +
    「ストレスフリーな不動産投資・改装編」

「競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
・融資で競売
「ストレスフリーな不動産投資」
・ストレスフリーな投資物件高利回り改装法

 日時  平成29年2月25日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成29年2月25日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)

編集画像

賃貸物件・不動産投資専用の物件FULLリノベーション動画

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

無料配信!『木屋町事件師稼業』第4話

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
★Webドラマ
映像制作会社・電影公司NEXT製作
『木屋町事件師稼業』
第3話

第1話

第2話 ①

第2話 ②

◆◇◆遂にVシネマ化!映画化へ向け始動開始!◇◆◇

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫
ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。
仕事やプライベートでお忙しく、中々物件を見に行く時間がない若しくは遠方からの引越しで中々現地を見に行く時間がないなど、
お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

2月19日【初めての不動産投資マガジン】週末増刊号!

2月19日【初めての不動産投資マガジン】週末増刊号!

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 増刊号です(^^)/ 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の内容と人気記事アクセスランキングは?・・・(^^)/ 【初め......続きを読む

268 veiw
不動産投資に競売物件を活用するには物件を落札できる能力が必要です。

不動産投資に競売物件を活用するには物件を落札できる能力が...

前回お話した不動産投資に競売物件を活用するお話の続きになりますが 一般市場以外で物件を購入する事ができる競売物件ですが、競売物件は入札制度です。 入札制度とは、競売に出ている物件を入札用紙に購......続きを読む

295 veiw
【不動産物件オーナーの意外な職業】ストーキング、リアル喧嘩、オフ会暴行!『ネトゲ住人のげに恐ろし...

【不動産物件オーナーの意外な職業】ストーキング、リアル喧...

テレビ番組でもネトゲ住人のことがフィーチャーされ、睡眠時間3時間でネットゲームをやり続けている人間やゲームに現実逃避して育児放棄した主婦などの特集が組まれることもたびたびあるらしい。まぁ、でもそ......続きを読む

304 veiw
【不動産物件オーナーの意外な職業】ストーキング、リアル喧嘩、オフ会暴行!『ネトゲ住人のげに恐ろし...

【不動産物件オーナーの意外な職業】ストーキング、リアル喧...

不動産投資で成功しているオーナーさんの中には、サラリーマンや主婦など一般的な方々がおられます。いつもは本業があり、そのお仕事はみなさん様々…。今回も成功者オーナーさんの職業の裏側をのぞいてみましょ......続きを読む

293 veiw
記事一覧はこちら

堺市東区菩提 ≪ペット暮せる一戸建賃貸≫ 南海高野線初芝駅徒歩12分

堺市東区菩提 ≪ペット暮せる一戸建賃貸≫ 南海高野線初芝駅...

≪室内新築物件のにようなペット暮せる一戸建賃貸物件≫ 南海高野線初芝駅徒歩12分 大阪府堺市東区菩提 2LDKの一戸建賃貸 室内新築物件のようなFULL改装の一戸建賃貸物件です。 一戸建物件ですの......続きを読む

258 veiw
『これからの賃貸物件専用FULLリノベーション』空室0メンテナンス0家賃アップ

『これからの賃貸物件専用FULLリノベーション』空室0メンテ...

【これからの空家・賃貸物件改装】 空家物件・賃貸物件専用のFULLリノベーションパック(FRP) 不動産投資・賃貸経営・大家さん業の要は物件選定だけだと思っていませんか? 賃貸物件専用FULLリノベーション......続きを読む

245 veiw
室内新築物件のにようなペット暮せる一戸建賃貸物件情報in堺市西区浜寺諏訪ノ森

室内新築物件のにようなペット暮せる一戸建賃貸物件情報in堺...

南海本線諏訪ノ森駅駅徒歩7分 大阪府堺市西区 4LDKの一戸建賃貸 室内新築物件のようなFULL改装の一戸建賃貸物件です。 一戸建物件ですのでペットとも暮らせます(数匹可) 普通の中古一戸建......続きを読む

268 veiw
不動産・住宅情報サイト HOME´Sホームズに会社紹介・物件掲載中!

不動産・住宅情報サイト HOME´Sホームズに会社紹介・物件掲...

https://youtu.be/cPlRdZs259c 会社紹介と物件掲載しています。 弊社のペットと暮らせる室内新築物件のような一戸建て賃貸物件 http://www.homes.co.jp/realtor/mid-133792hXTsPz2bO0EM/ 堺市で一戸建......続きを読む

241 veiw
記事一覧はこちら