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【不動産投資事件簿Q&A】専門家に聞く!「貧困ビジネスでの不動産投資詐欺被害を受けました」


相談者:山崎雄一さん(仮名/不動産オーナー/投資歴5年)

≪質問≫
知人の不動産投資営業マンから、「市役所やNPO法人から生活保護受給が決定している路上生活者を紹介してもらい、ワンルームアパート、マンションに入居させることによって、“家賃扶助費”を申請することができます。ですから、そのエリアの家賃相場よりもかなり高い賃料収入を得ることができますよ。投資物件を手に入れるチャンスです」との勧誘を受けました。

その気になって、ワンルームマンションを購入したのですが、期待していた予想を裏切り、まったく客付けがなされることもなく、営業マンは知らぬ存ぜぬの開き直り。会話を録音しているのですが、これって詐欺事件として訴えることはできますか? 追伸:売買は成立していますし、相手の落ち度はないと投資仲間に言われたこともあります。

【貧困ビジネス・不動産最新事情】

≪質問への答え≫
「各地域の役所やNPO法人から生活保護が決定の路上生活者を紹介してもらい、ワンルームマンションに入居させれば家賃扶助費を最大で申請することができる」というのは、最近社会問題になっている“貧困ビジネス”の助長に当たります。この事案によっては、違法行為、また脱法行為などにもなってしまい、あなた自身が手を貸したと立件される可能性もあります。※市役所などに対する詐欺

仮にこの件で法的救済を求めるとしても,そのような認識のもとでの売買になりますので、あなたが法的保護に値するかどうかという点で罪に問われる場合があります。投資会社が編み出した実に絶妙な詐欺事案であると思います。

ただ、マンション購入価格が相場よりはるかに高い価格だったという場合であれば、民事での不動産業者に対する損害賠償請求を検討できるかもしれません。不動産投資に詳しい弁護士への相談をオススメします。(不動産投資評論家・有宮修)

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ライター/片桐聡
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

2月25日大阪開催 競売不動産・不動産投資セミナー

第46回『競売不動産で大家さんになろう』
          +
    「ストレスフリーな不動産投資・改装編」

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 日時  平成29年2月25日(土)
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 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
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参加対象者  不動産に興味のある方
 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
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 日時  平成29年2月25日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)

編集画像

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当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

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『木屋町事件師稼業』
第3話

第1話

第2話 ①

第2話 ②

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