プロが教える不動産マガジン

不動産投資に競売物件を活用するには物件を落札できる能力が必要です。


一般市場以外で物件を購入する事ができる競売物件ですが、競売物件は入札制度です。
入札制度とは、競売に出ている物件を入札用紙に購入しようと思う金額を記入して、一番金額が高い入札金額を記入した方が購入できる仕組みになっているのが入札制度です。

しかし、いざ入札といわれてもどのぐらいの金額で入札したよいかわかりません。
ですから、いざ入札に参加しても全く落札ができないという状況になります。
なぜ落札できないかというと、答えは簡単、自分本位な入札価格ばかり考えていても落札できるはずがありません。

981.jp

他の人の入札価格を想像しないで入札すると落札できる可能性は極めて低いです。
さらに、仮に落札できても、落札後に思いもよらない事が物件に待ち受けていて、事前に知っていたら入札しなかったのになんて物件を落札してしまう可能性もあります。
ですから、競売物件を始めて入札しようと思う方や入札しているが全く落札ができないと思っている方はまず、競売物件のプロに依頼してみましょう。
但し、ここで一つ気を付けておいた方が良い事が一点あります。
誰に相談や落札の依頼をするのかという事です。

競売物件は不動産だから不動産業者に依頼すればいいんじゃないかと思いでしょうが、
少し違います。競売物件を取り扱っている不動産業者を選定してください。
つまり、不動産業者全般が競売物件のプロではありませんのでご注意ください。
全く競売物件に知識のない不動産業者に競売物件の相談をしに行っても、素人に相談に行くのと変わりませんのでご注意ください。

競売物件のご相談は国家資格ではありませんが競売不動産取引主任者などの資格を保有した競売不動産のプロにご相談ください。
競売不動産を取り入れて不動産投資の視野広げてみてはいかがでしょうか?
競売不動産のプロをお探しなら981のサイトをご利用くださいませ。
不動産競売流通協会
http://981.jp/

不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ
お問い合わせはコチラ

監修アドバイザー大川貴仁
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

2月25日大阪開催 競売不動産・不動産投資セミナー

第46回『競売不動産で大家さんになろう』
          +
    「ストレスフリーな不動産投資・改装編」

「競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
・融資で競売
「ストレスフリーな不動産投資」
・ストレスフリーな投資物件高利回り改装法

 日時  平成29年2月25日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
 (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成29年2月25日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)

編集画像

賃貸物件・不動産投資専用の物件FULLリノベーション動画

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

無料配信!『木屋町事件師稼業』第4話

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
★Webドラマ
映像制作会社・電影公司NEXT製作
『木屋町事件師稼業』
第3話

第1話

第2話 ①

第2話 ②

◆◇◆遂にVシネマ化!映画化へ向け始動開始!◇◆◇

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫
ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。
仕事やプライベートでお忙しく、中々物件を見に行く時間がない若しくは遠方からの引越しで中々現地を見に行く時間がないなど、
お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

3月24日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

3月24日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップ...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に来年度の競売不動産・不動産投資セミナー告知......続きを読む

13 veiw
自動車を運転するのには運転免許証が必要と同じで不動産業をするのにも免許が必要

自動車を運転するのには運転免許証が必要と同じで不動産業を...

車の運転するのには運転免許証が必要です。 不動産業をするのにも、免許が必要なんです よく宅地建物取引士と思いがちですがそれは違います。 宅地建物取引士の資格も必要ですが、不動産業の免許で......続きを読む

89 veiw
不動産投資物件に必要なのは?押入れVSクローゼット!ー第2回ー

不動産投資物件に必要なのは?押入れVSクローゼット!ー第2回ー

不動産投資を行う上で、やはり重要なのは入居者の満足度を上げることです。そのためには、室内の使い勝手の良さなど、生活動線を意識しなければいけません。 マンションやアパートなどの賃貸物件のお部屋は......続きを読む

90 veiw
不動産投資物件に必要なのは?押入れVSクローゼット!ー第1回ー

不動産投資物件に必要なのは?押入れVSクローゼット!ー第1回ー

不動産投資を行う上で、やはり重要なのは入居者の満足度を上げることです。そのためには、室内の使い勝手の良さなど、生活動線を意識しなければいけません。 入居者のみなさんは、たくさん洋服や大量の靴な......続きを読む

75 veiw
記事一覧はこちら

堺市西区RH草部完成同時初期費用トリプルキャンペーンスタート2LDK家賃5.2万円

堺市西区RH草部完成同時初期費用トリプルキャンペーンスター...

堺市西区草部一軒家賃貸完成RH草部 ペットと暮らせる2LDK室内新築物件のような一軒家賃貸 書斎ルーム付 初期費用トリプルキャンペーンスタート 【敷金・礼金】+【火災保険料】+【保証会社費用】......続きを読む

75 veiw
不動産無料相談・売却物件募集中【相続・空家・結婚・離婚】

不動産無料相談・売却物件募集中【相続・空家・結婚・離婚】

【空家・売却物件募集中】 マイホーム購入・売却・相続・ 空家対策など不動産の事なら何なりとお気軽にご相談ください。 創業55年不動産業一筋ののプロが不動産のアドバイスをさせて頂きます。 【秘......続きを読む

71 veiw
創業55年の不動産会社》で一緒に働きませんか?《受付事務》・《清掃管理》・《営業事務》各種パートも...

創業55年の不動産会社》で一緒に働きませんか?《受付事務》...

お客様の思いに寄り添って55年を迎えることができました。 お客様の更なる思いに寄り添っていく新しいパートナー募集です。 ■創業55周年■<転勤無し/地元に腰を据えて働ける>正社員デビュー応援!!未経......続きを読む

80 veiw
2019年4月6日【大阪本町開催】『競売物件で大家さんになろう』×〈家賃収入1000万円を叶える不動産投資術〉

2019年4月6日【大阪本町開催】『競売物件で大家さんになろう...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 目指せ!年間家賃収入1000万円 創業55年の大川商事だからできる5年で家賃収入1000万円を叶える不動産投資術 大川商事の不動産投資術セミナー受......続きを読む

91 veiw
記事一覧はこちら