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【不動産業者オススメの孤独なグルメ】1億円という資産を30代で築いた主婦の人生とは?-第1回-


■なんと3億円という保有額!

1億円の資産を30代で築くという偉業を成し遂げた主婦がいる。
サラリーをもらっていたころは企画部門などを担当し、キャリアを積んだという岩崎美歩さんである。現在は専業主婦という第二の人生を楽しみながら、不動産経営に腕をふるっている彼女。

「今の資産といえば、賃貸マンション3棟と投資向けのマンション3戸。不動産が合わせて3億円ほどでしょうか。その他には金融資産が4300万円程度ありますね」

【主婦の不動産投資】

としっかりとした口調で話す彼女は、不動産の借入金を引いた純資産は約1億円になると言った。夫はごく普通の会社員であり、彼女自身は4年前に会社を退職して、パートなどもしていないまったくの専業主婦である。素敵な笑顔をたたえる彼女は“凄腕投資家”というイメージの一片すら見受けられない。

美歩さんの資産は、初めは天引き貯金というところからスタートする。
「会社に就職したころは、際限なくどんどん使っていたんです。自分で働いたお金だから、まぁ自分でポンポン使っていいだろうと(笑)。でも、今後のことを考えるとこれではいけないと思い、財形貯蓄に毎月7万円回し、ボーナスはそのまま貯金するようにしましたね。やっぱり若いうちだけですから、稼げるのは…」

社内で知り合い、結婚した夫はさらに預貯金額があったという。結婚した10年前には、すでに2人あわせて貯蓄額が3000万円もあったというから、無駄遣いをしない夫婦だったということがうかがえる。投資をスタートしたのは結婚して2年を迎えたころから…。

「初めは株式に投資していました。しかし、初めて買った株が大暴落してしまって、もう泣きそうになりましたね」

しかし、彼女の投資への執着は強いものだった。めげずに猛勉強を繰り返し、20冊、30冊と本を読み漁り、投資というものの魅力に引き込まれることになる。

「自分が勤めている会社でどこまで頑張ったとしてもお給料に反映されるのはごくわずか…。だけど、投資であれば、自分の頭ひとつで勉強して、コツをしっかりとつかんでしまえば、大きな成果が返ってきますよね」

一度は失敗してしまった株式投資。しかし次にステップアップしたのは、投資信託だった。その後、いよいよ不動産投資への第一歩をふみだすことになった。

「ベストセラーになった『金持ち父さん貧乏父さん』を読みふけり、心が動いたんですよね。それからは30万円もする投資セミナーに通ったりして、不動産投資のイロハを勉強しました」

まずは現金一括で1000万円ほどのファミリーマンションを購入した彼女。徐々にその投資規模を広げ、直近では銀行融資を利用して、計3棟の賃貸マンションを手に入れる。

「自宅も2階が住居で、1階は賃貸物件になっていますから、うまく購入できていると思います」

自宅と併用した賃貸住宅の場合、自身の住むスペースの床面積が全体の2分の1以上あれば、低金利の住宅ローンが借りられる。また自宅部分については住宅ローン控除の対象となるのだ。彼女の場合は、全額借入金で購入し、住宅ローン総額は毎月23万円未満。家賃収入が毎月25万円もあることを考えると、賃貸物件の経費なども含め、ほぼ自己負担0でマイホームを手に入れたことになるのだ。

≫≫続く

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リポート/春日裕子(ライター

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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