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【億万長者主婦!】1億円という資産を30代で築いた主婦の人生とは?-第2回-


不動産投資の利益は消費しない

岩崎さんの年収は4,000万円もある。しかし、そんな年収を一体どのようにして使うのか…。しかし彼女が言うには、不動産経費がかかるので、決して日常生活の出費には使わないということ。

「不動産投資からの利益を毎月100万円ほど積み立て、手間のかからない自動積み立てに30万円、70万円前後の残金は、グローバル・リート(※不動産投信)に使っています。分配金が高いので、すごく有利なんです」

不動産投資の利益を決して自宅の消費に回さない…。
投資信託など資産にすべてをまわし、生まれた利益だけを使うのが彼女のやり方だという。これだけの資産、不動産収入があれば、毎月の家計管理はかなり大変だということは想像がつく。

そこで彼女は、毎月のはじまりに前月分のキャッシュフロー、資産残高の表&グラフを作成するのが習慣になっているそうだ。

「これを照らし合わせながら、夫と一緒に検討します。この部分には使いすぎ、とか、もっと賢い運用をしよう、とか。できるだけ、コストを削減するためのすり合わせは必要です」

図表をファイルにまとめ、夫婦で使った毎月の生活費を、食費や衣料費、書籍代、医療費、交通費、その他などに分け、集計する。使った金額を、毎日メモ。生活費の予算は毎月15万。1日5,000円が使える計算だ。もちろん、オーバー分もしっかりとまとめてある。この毎月の生活予算は投資の収入が増えても変えてはいない。

「会社勤めをしているときは、スーツの購入費などで衣料費がかなりかかりました。会社を退職すると、その代わりに料理教室やスポーツクラブの費用が増えましたね(笑)。だからといって、トータルで使う金額は変わってはいません。質素倹約が身についているのかもしれません。それもこれも、子供をつくって、生活に困らない基盤づくりをしないといけないからです」

■投資はせずに1億円の積み立てを

彼女のこんな運用術には、投資に精通したプロファイナンシャルプランナーも、驚きの色を隠せない。

「自分の努力と費用を顧みず、よく学んだうえで、女性視点の価値観でジャッジしているのがすごいと思います。フットワークも軽くて、まさしく中規模企業の経営者といってもいいと思います」

妻と夫、両者が揃って同じベクトルへ向かっていることも、日々その力を向上させているポイントだという。

≫≫続く

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リポート/春日裕子(ライター)

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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