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【不動産投資の裏事情!】その投資、犯罪になるかも知れません!悪質業者回避術~第1回~


不動産物件には特殊な事情が存在する

不動産物件投資家は、絶対的に不動産を扱う業者の力を借りなくては、投資を実現することはできません。自身で行うことは可能ですが、かなり難しいのが現実です。

株やFX、為替に関しては、投資サイトに登録する、口座を持つ…そんな手間で自身の裁量で行えるのは確かです。

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【騙されない不動産会社】

ですが、不動産での取引に関しては仲介業者の協力を得て、売主や金融機関との売買をまとめてもらえない限りは自分の裁量では二進も三進もいきません。そもそも、投資物件を探すことすら、自分だけでは非常に難しいのです。

近くにあり、土地勘のある場所での不動産屋さんめぐりをし、発見するというデベロッパー、地上げ屋さんが取る方法もあるのですが、いち個人が実際にやるにしては時間&手間がとてもかかるのです。

ですから、不動産投資をやりたいと決意した場合は、タッグを組める不動産業者の協力が絶対なのです。

■不動産業者がいい協力者である確率は…

このようなことをこのような場で書いてしまうことは、非常に心苦しいものなのですが、そのような事実が実際にあることを警鐘として理解していただければいいと思います。

基本的な知識と善良な協力者を探し当てないと、なんとあなたは“不動産投資で犯罪者になってしまう”かもしれませんよ。

その内容というのは…不動産業者の中には“売買した実績をUPしたいがために犯罪と言える行為に手を染めるようにあなたをそそのかす”人間がいるということ。驚くべきことに、このような業者は非常に多く、しっかりと見極めないといけません!

数年前、投資初心者であった私が不動産投資の活動をしていたとき、ある業者からこんなことを持ち掛けられたことがあります。自己資金ゼロで、低年収でも、投資に関する融資は当社に全面的に任せてくれればいいですよ…と。

この条件に当てはまっていた当時の私には、思わず手を出したくなるようなかなりの好条件でした。しかし、その内容には非常に危険な落とし穴があったのです…

今の現状でも、このような甘い誘いをしている不動産業者は多く、さらには「これって本当に大丈夫なのかな?」と素人目にもわかるほど怪しい謳い文句もあります。

不動産投資に興味を持つ、不動産投資を実際に行っているあなたの中には、このような甘い持ちかけを受けた方も実際にいるのではないでしょうか?

その中にももちろん違法ではない状態で、実際にこのような手段を成し遂げられる業者も少なからずいます。

ですが、完全にイリーガルな案を立ててくるという“悪質業者”がいることも確かです。

では、あなたが気を付けるべき事例とは? その回避方法とは?
次回はそこに特化してお伝えしていきたいと思います。

≫≫続く

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リポート/春日裕子(ライター)

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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