プロが教える不動産マガジン

【不動産投資の裏事情!】その投資、犯罪になるかも知れません!悪質業者回避術~第2回~


■知らないまま犯罪者になるその罠とは?

不動産投資にいそしもうとしているあなたが知らず知らずのうちに犯罪者になってしまうのは、業者が持ちかけてきた方法をリーガル、イリーガルで判断がつかず、知らないまま(※善意の第三者と言います)に犯罪行為を行ってしまうこと。

そのときの私はとある大学の法学部にいたこともあり、すぐに「これは非合法だ!」と察知することができました。

【悪質な不動産会社は、名前を変えて新しく会社を立ち上げる】

プロの不動産業者が、そんな違法なことを持ちかけてくることなどないという考えと先入観でいるあなたは、かなり高い確率で引っかかってしまいますので注意です。もっと言ってしまえば、オーバーローン、フルローンを希望する投資家が一番陥りやすいのは間違いないでしょう。

■頭金ゼロで不労所得が手に入る不思議

フルローンで家賃収入が簡単に手に入る…このような甘い言葉に騙されて、取り返しのつかない事態に陥ってしまう。このような投資家は大勢います。私から言わせれば、このように不動産投資を理解していない方は、投資家でもありません。

実際に提案を受けた某投資家G氏(51歳/香川県)に話をお聞きしました。
その中身は非常に驚くべきものです。

それは、簡単に言ってしまえば“自己資金の水増し”。
それでは具体的にご説明しましょう。

まず不動産業者から、Webで残高照会できる新規口座を開設してほしいと言われます。その口座に入れた金額“7,150円”。

その入金額のワケは、7、1、5、0、,というフォントがほしかったから…。そこに、数字を増やしたり、【 ,】を加えたりして、自己資金をねつ造するのです。それくらいのことは、今の画像修正ソフトで簡単にできてしまいます。持ちかけてきた不動産会社が言うには、専門業者がいるのでいくらでも加工して改ざんすることができるらしいのです。

さらに業者は続けます。口座から10%の自己資金を他へ移すことになったとしても、一旦当社から現金を融通し、あとあと戻金してもらえれば不自然ではないという驚きの手口。

■この場合の罪状はどのようなものになるのか?

この場合の罪状は【私文書偽造】と【詐欺】にあたります。
預金残高という私的情報の偽造はあからさまに私文書偽造罪。さらに、この行為は、金融機関を騙して融資を得ることを目的にしていて、詐欺罪。

これを読んでいる投資家さんにもこんなことを提案された経験はあるのではないでしょうか? 引っかかった方もおられるかもしれません。これに加担した方は残念ですが、犯罪者となります。それがたとえ、知らなかったとしてもです。

フルローン、オーバーローンということは不動産投資としては甘い考え方。そんな言葉にのってしまったあなたの責任は重いです。不動産物件投資の常識を知らずに、学ばずに、最短の裏技はありませんし、そんな投資家を狙う業者もいます。

それについての自衛方法はあるのか?
次回はそれについて書いていきましょう。

≫≫続く

◆◇真面目なお金・資金への向き合い方、有効な不動産投資の方法を50年の歴史と信頼で築き上げたノウハウでサポートしている大川商事株式会社◆◇

お問い合わせはコチラ

リポート/春日裕子(ライター)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

住スタイルTOKYO2017 2017年6月8日(木)・9日(金)・10日(土)・11日(日)東京ビッグサイト

4月開催 住スタイルTOKYO2017出展記念 『競売不動産で長期高利回り大家さんになろう』in大阪を開催致します。

セミナーテロップ6

「競売不動産・不動産投資セミナー」
 主催 大川商事株式会社
 日時  平成29年4月22日(土)
     15時30分~17時30分
     
 場所  大阪御堂筋ビルB1 ハートンホール本町
 住所  大阪市中央区久太郎町4-1-3
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので解らないことがあっても
すぐ質問できる環境となっておりますので初心者の方も安心してご参加ください。

(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
詳しい詳細並びにお申し込みはこちら
http://ookawa-s.co.jp/6392.html

住スタイルTOKYO2017 2017年6月8日(木)・9日(金)・10日(土)・11日(日)東京ビッグサイト

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

主演・宮村優×原作/脚本・丸野裕行
『木屋町事件師稼業』第4話がついに公開!

今回は、第2話に登場したAV製作会社社長である髙橋が
事件屋(宮村優)への復讐を企て、木屋町の住人たちを追い詰める!
新京極通りや木屋町のど真ん中での追跡シーン、バイオレンス描写の連続!
果たして事件屋は髙橋との因縁の対決に終止符を打てるのか?

ついに事件屋の過去、京都府警の刑事・浪岡(森田浩司)との関係が明らかになる!
第5話最終回まで疾走するストーリー展開は必見です!

無料配信!『木屋町事件師稼業』第4話

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
 http://ookawa-s.co.jp/ 
 ▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
 http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
 http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
 https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽不動産投資セミナーや賃貸物件専用FULLリノベーションパック施工事例
 https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
 ご覧ください
 ▽Facebook▼
 https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
 ▼Twitter▽
 https://twitter.com/ookawashouji
 ▽google+▼
 https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

10月22日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

10月22日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラ...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に10月の競売不動産・不動産投資セミナー告......続きを読む

158 veiw
不動産を売却する時の売却査定こんな不動産業者にはお気をつけてください|д゚)

不動産を売却する時の売却査定こんな不動産業者にはお気をつ...

不動産を高く売るつもりがとんでもない安い価格に|д゚) 不動産を売却するにはどうすれば良いのかというと、不動産業者に査定してもらい。 一番高く査定してもらった不動産会社に依頼する事が良いと思ってい......続きを読む

193 veiw
【貧困】ひとり親世帯の深刻な将来の不安-最終回-

【貧困】ひとり親世帯の深刻な将来の不安-最終回-

さらに子供が多い家庭にあれば、育児量の増加、家事、出費に反比例して、働く時間が減り、時間的な高級にも陥るというのです。仕事や家事育児をしっかりとバランスよくやろうとしてしまう生真面目なシンママは......続きを読む

197 veiw
【貧困】ひとり親世帯の深刻な将来の不安-第2回-

【貧困】ひとり親世帯の深刻な将来の不安-第2回-

また、役所仕事はシングルマザーの悩みや困ったことにまったく答えてくれてはいない。どの窓口にっても、自分の身の上に起こった出来事をすべて包み隠さずに話さなければいけないし、その心労は計り知れない。 ......続きを読む

200 veiw
記事一覧はこちら

記事一覧はこちら