プロが教える不動産マガジン

【必見!】業者に実際に聞きました!悪質な不動産業者の手口とは?!~その1~


世の中には、いい人もいれば、悪い人もいるもので…。
今回は、不動産物件を購入する素人を騙す手口を、実際の不動産業者さんたちに聞きました。

あなたが買った物件、こんな釣り口上で販売されていませんでしたか?

1.新聞折り込み、DMチラシ、サイトなどに、他の物件と比べて安いプランのオトリ物件を載せて、無理やり来店させる。来店させたら最後、様々などうでもいいサービス特典でお客を釣る!

契約されたお客様には、大型液晶テレビや韓国旅行、グァム旅行をプレゼントなどと謳い、二束三文の旅行や中国製の家電品などを贈って契約の判を押させたり、“一発屋”という欠陥物件を売るだけ売って社名を変え、また同じことを繰り返す。

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2.各都道府県の繁華街近く、人気の新興住宅地の物件を3,000万円台に設定してオトリ物件を作り、お客を来店させ、客の弱み(頭金の額、仕事、年齢、家族構成)を見つけ、責めたてる。自信がなくなったところで、適当な物件を高額設定して最適物件に仕立て上げ、契約させる。

ルーキーの営業マンでも、ベテランのふりをするように教育されているので、お客から何か質問や提案を投げかけても、「甘いですね」と立て板に水で対応。物件に素人同然のお客は、それを鵜呑みにしてしまうという手口。

3.どこまでも粘って、どうしても売りたい物件を購入させたお客には丁寧な対応をするが、契約しなかったお客には、応接室に通し、高圧的な態度で購入を迫る。恫喝する業者までいるほどで、わざわざ家まで遅い時間に押しかけ、手付金だけでも無心する。

手付金が入れば、売買契約がしっかりと締結するので、営業マンは会社から借りてでも立て替えるという恐ろしさ。とにかく逃れられないようにして、とても投資には役立たない物件を購入させる。

さてどうでしょうか?
こんな業者は全国に多くいるようです。

そのような業者とかかわる前に、当サイトを運営する
『大川商事株式会社』へご一報ください。

お問い合わせ
※mail ookawa77@ookawa-s.com

ライター/宝美津子

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