プロが教える不動産マガジン

山勘と土地勘に頼っていると不動産投資は失敗しますよ(-_-)


山勘って最近は使われない言葉ですが、定説には色々あります。
一番わかりやすい意味は
勘に頼って成功を狙うという意味があります。

つまり、論理的な主観や統計的な投資ではなく、ただの当てずっぽうのことです。
不動産投資でもこれは言えます。

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山勘に頼って投資物件を購入すると、成功の可能性はただの運です。
山勘頼りの不動産投資はリスクが待ち構えていますので、
これから、不動投資を始めようと思う方はくれぐれも山勘に頼った不動産投資はお控えください。
何か良さそうっていう根拠だけで物件購入を始めてしまうと、山勘が外れると怖いですよ。
山勘での不動産投資は占い不動産投資と一緒の事です。
占いで不動産投資が成功するならいいんですが、失敗する可能性が高いですよ(-_-)

同じく勘繋がりの土地勘のある地域の物件選定に拘ることも、不動産投資の成功の可否には繋がりません。

勿論、土地勘があることは多少有利なるかもしれませんが、土地勘頼りの物件選定だと、物件購入の視野狭くなってしまい、
結局、不動産投資の成功には繋がりません。

土地勘があって役立つのはマイホーム購入時に役立つだけです。
投資とマイホーム購入では全然物件購入時の考える視野が違いますので、不動産投資を始めるにあたって、土地勘の有無なほとんど関係ありません。
逆に土地勘があることが仇になり、この物件は価値があると思い込んでしまい失敗する可能性もありますので、常に客観的に物件を選定ができて、賃貸需要があることの根拠を見極められる方が、不動産投資で成功に繋がります。
以上が不動産投資の頼ってはいけない2つの勘頼りのお話でした。
これから不動産投資での成功を収めるなら、勘頼りではなく、着実な分析と統計を取り入れた不動産投資を始めてください。

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