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密かにブームの一戸建て不動産投資で成功するための秘訣とは?


不動産投資をイメージすると一棟マンションやアパート・ハイツをイメージすると思います。
その他だと区分マンションの一室やワンルームマンション一室が不動産投資のイメージで浮かんでくると思います。

しかし、最近は中古一戸建ての不動産投資が人気です。
理由を上げていくときりがないですが、上記のマンションより購入価格が低価格で購入しやすく、入居者様がご家族で入居する事が多いので比較的上記の賃貸物件に比べて入居期間が長いこともあり、年々一戸建て不動産投資が脚光を浴びだしています。

しかし、そんな脚光を浴びだしているとはいえ、一戸建て不動産投資にも色々勉強が必要ですし、判断を見誤ると失敗してしまう事もあります。

一戸建て不動産投資で最も重要なポイントは改装にあります。
考えて見てください、他の物件に比べて入居期間が長いという事は、入居者様満足して頂ける物件に仕上げておかなければならないという事です。

中古一戸建て物件を購入して、物件を改装する時の判断で、今後の不動産投資の明暗が分かれると言っても過言ではありません。

中には極力予算をかけないで、家賃を得る事が不動産投資原則などという方もいらっしゃいますが、これからの時代に逆行した考え方だと思います。
特に一戸建て賃貸は入居者様に中長期間入居して頂くという考え方を取り入れた改装が必要だと思います。

では、どんな改装をするべきなのかというと、実際購入した一戸建て物件の状況にもよりますが、基本水廻り4点の交換は必須だと思います。

入居者様がいつまでも住んでいたくなる一戸建て賃貸物件の改装方法part1


これから中長期間入居して頂こうと思っているのに、従来の浴室やキッチンなどでは、中長期間入居しようと思う入居者様ほど絶対に借りようと思わないと思いますよ。
これからの時代人口減の時代に突入していきます。
現状でも住宅需要と供給のバランスで言えば、供給過剰な時代になんの魅力もない一戸建て賃貸物件に入居しようと思う入居者様は少なくなってきます。
仮に現状は入居されていても、近い将来、空家になる可能性が高い一戸建て賃貸物件なってしまうかもしれません。
これから一戸建て不動遺産投資をお考えの方は、物件購入後の物件改装にはくれぐれも慎重に入居者様目線での改装計画を立てていきましょう。

入居者様がいつまでも入居していたくなる一戸建て賃貸物件の改装方法はこちらをご参照ください。part2

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