プロが教える不動産マガジン

不動産業者の本質が分かるときって契約前にしかわからないので気を付けましょう。


物件探しで賃貸・売買に関わらず、不動産業者を関わることがほとんどだと思います。
ここで、一番悩むのが不動産業者選びだと思います。


般的には大手不動産会社や宣伝広告が多いフランチャイズの不動産業者に目を向けがちですが、不動産業界に限ってはこの大手だからとかCMなどで聞いたことがあるなどの考えで、不動産業者を選んでしまうと、後で思わぬ後悔になるかもしれません。
それは、大手や広告宣伝している不動産業者は多数人材を抱えて多数の広告宣伝を行っているため、固定費が大きく必要になります。
多くの固定費を抱えている以上、毎月のノルマーをクリアーしないとビジネスとして成り立ちません。

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不動産業界の報酬形態は成果主義です。
契約にならないと、収入がありません。
つまり、多くの固定費を抱えている不動産業者は多くの契約をしていかないと事業が成り立たないのでどうしても早く契約締結を進めるような経営方針になってしまい、お客様本位なサービスの提供ができていない傾向があります。
もう一つの理由が営業マンです。
不動産選びに重要なのは実際に物件を案内する営業マンが重要になってきます。
この営業マンが多い不動産会社だと、どの営業マンが担当してもらえるかは運次第です。
時にやり手の営業マンであればあるほど、突然不動産会社訪問に行っても不在が多いのです。
更に、営業マンが多ければ多いほど営業マンのレベルの差があったり、契約件数の順位があったりと、実際にお客様本位のサービスを考えているかわからない事もあります。
もちろん個人差がありますので、実際には、ご自身で接客をうけてみないことにはわからない事が多いです。
ですから、不動産業者選びは、面倒ですが、1社に拘らず多数の不動産業者に来店する事をオススメします。
同じ物件を購入したり、借りたりする時に受けれるサービスや支払う費用などが変化したりしますよ。
例えば当社では
賃貸物件ご契約の場合は、物件入居時に必要な初期費用の日割り家賃や火災保険や保証会社費用が無料になっております。

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キャンペーン詳細
①入居時の日割り家賃0円
 入居時の日割り家賃が無料
②入居時の火災保険0円*
 契約時の火災保険料不要
③保証会社保証料0円*
 契約時の保証会社加入の費用が不要のトリプルゼロ物件
入居時の初期費用を軽減して頂けます。
このように、各不動産業者で、受けれるサービスやキャンペーンが違ってきますので、不動産探しの時の不動産会社選びは色々を探してみてください。

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取材・文/笠山隆太(不動産ライター)
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

8月26日開催「競売不動産から学ぶ不動産投資」セミナーin大阪開

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「不動産投資初心者セミナー」

主催 大川商事株式会社
日時  平成29年8月26日(土)
15時30分~17時30分
場所  大阪御堂筋ビルB1ハートンホール本町
住所  大阪市中央区久太郎町4-1-3
交通  御堂筋線本町駅徒歩1分
定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
2016住まいスタイルTOKYO投資パビリオン講師

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆ 
日時  平成29年8月26日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)

 

お申し込みはこちらから

https://www.kenbiya.com/seminar/t=G/24207det/

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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

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