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家賃滞納があった時に助かる家賃保証、しかし、保証会社選びは慎重に!


家賃保証会社とはどのようなものかというと、とても簡単ですが、
収益物件にお住いの入居者様が万が一家賃不払いや滞納になった場合、

通常は入居者が家賃を払ってもらうように催促交渉をしていく事になるわけですが、
なかには家賃を払ってもらえるまでに、かなりの日数がかかったり、中には夜逃げなんて結果になることがあります。

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そんな危機感を持ちながら、大家業をしていのでは、この先が思いやられます。
そんな不安を解消してくれるのが家賃保証会社なのです。

家賃保証会社は家賃滞納が発生した場合、入居者に代わって、保証会社が家賃を立て替え払いをしてくれるのです。

つまり、大家さんは家賃滞納で悩まなくてすむのです。

しかし、保証会社も家賃滞納を立て替えてばかりできないので、保証会社も入居者の審査が入居前にあり、
入居審査にクリアーしないと、家賃保証が受けれないです。

この審査基準は保証会社でバラバラですが、審査が厳しい保証会社とゆるい保証会社があります。
では、どちらの審査会社にすればよいのかと思うでしょうが、
実際、審査が厳しい保証会社で入居される方は、家賃滞納をされない方が多いです。

逆に審査のゆるい保証会社でしか、審査が通らない方は、家賃滞納される可能性が高いという事です
もちろん、家賃を保証してくれるんだから、どこでもいいのではと思うでしょうが、
保証内容も保証会社で違います。

滞納が起きてから、家賃の立替日数などもちがいますので、家賃保証会社選びは慎重に選んでください。

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監修アドバイザー大川貴仁
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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「不動産投資初心者セミナー」
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