プロが教える不動産マガジン

【不動産投資怖い話!】脅迫、軟禁etc…買わなきゃ、地獄の果てまで契約させる!『恐怖のマンション販売逆ギレ商法とは』~前篇~


栗山大志 大阪市 34才 不動産販売業

昨年末のサブプライムローン問題以来、世間は未曾有の大不況。その中でも一番厳しく、苦境に立たされているのが、不動産業界である。

今まで左団扇だった業者も合併や異業種への転業、廃業などの憂き目に合い、明日やも知れぬ状況だ。そんな中、オレが勤めるマンション販売会社は、着実に業績を伸ばしている。なぜか?

それは、オレたちが客に有無を言わさず、売れ残ったマンションを強引に売りつけるからである。

闇金融転職組にも旨みたっぷりのビジネス

オレが勤める会社は、バブル崩壊頃から増加しだしたマンション販売代行業者だ。表向きでは、チラシやDMで見かける『野村不動産』や『三菱地所』などのマンション施工業者は自社や子会社などで販売を行っていると思われているが、実のところ、営業などを裏でつながりのある販売代行業者へ委託している。

それはスネに傷のあるヤクザまがいの業者も含めてだ。その業者がウチの会社『エクシール(仮名)』。国土交通省不動産業課でも、違反行為の証拠を積み上げられない歯ぎしりしているような違法な販売方法を繰り返す業者なのだ。

画像4

「おいぃ! 今日もしっかり1日1軒目標おぉぉ~!!」
「へぇ~いぃぃ!!」

今日も関西に5拠点ある小さな事務所に本部長の檄が飛ぶ。社員は、ダブルやマオカラーのスーツに身を包んだいかつい連中ばかりだ。

実際にウチの社員の半数が、兄弟筋の闇金融業者から流れてきた連中ばかり。貸金規正法・出資法が厳しくなったので(懲役や高額の罰金刑)、もし違法行為がバレたとしても宅建業法や特定商取引に引っかかって行政処分(警告や営業停止程度)を受けるだけの不動産の世界へ舞台を移したのだ。

どんなに高額マンションの購入を長時間勧誘しようが、ちょっとした脅し文句を言おうが、何度もしつこく勧誘しようが、営業で客としゃべっているだけ…ということになる。

特に、分譲マンションというのは、土地や一軒家とは違い、特商法の指定商品ではなく、法律の適用を受けない。マンションの購入を地獄の果てまで執拗に勧めたところで、宅建業法での再勧誘の禁止という法律はないのだ。

ここで契約に至ったときの報酬の話をしておこう。例えば、2千万のマンションを1軒売れば、販売価格の15%が営業マンの手元に報酬として入る。

しかし、完全歩合制で売らなければ給料にはならず、月収0円のダメ社員から、優に1千万円を超える敏腕社員までいる。割りとしてはかなりいい方だろう。≫≫続く

このような業者とかかわる前に、当サイトを運営する
『大川商事株式会社』へご一報ください。

お問い合わせ
※mail アドレスookawa77@ookawa-s.com

ライター/薮内陽太郎

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏     
 head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌ 
┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)  
┏┌
┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589 
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
┏┌
┏ サイト
┏ 当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》
┏ 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
┏ http://ookawa-s.co.jp/  
┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
┏ 新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は
┏ https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
┏ にてご覧ください‼
┏ Facebook
┏ https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
┏ Twitter 
┏ https://twitter.com/ookawashouji

┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第4回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

アクション大作映画『P』の撮影に参加していたオレと先輩スタントマン・金田(仮名、31才)は、主人公とテロリストの役を任された。 2人とも、求められたとおり、俳優と大差のない体作りをして体調も万全で......続きを読む

174 veiw
【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第3回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

夜の海に飛び込んで3万円、階段を転げ落ちて5万円、火ダルマになって100万円。危険度と経験×回数によって収入が決まる。何とかスターになりたいという弱い立場を利用されるときもある。そんなメチャクチャ......続きを読む

223 veiw
【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第2回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

初仕事は、時代劇スペシャルの斬られ役。馬が引く車に撥ねられるという役柄だった。なんという役を…と思うなかれ、それでもスタントマンとして認められているという意味でもある。 夏なのにクーラーひとつな......続きを読む

233 veiw
【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタントマンが話す危険な撮影現場裏話!』‐第1回‐

【不動産営業マンの前職】まさしく死ぬ一歩寸前!『元スタン...

《蒲田行進曲》で一躍世間に知られたスタントマンの世界。スタントマンとは、危険なアクションシーンなどを演じる俳優の代わりに要求される特殊なシーンを演じる職業。 例えば、危険なカーアクションシー......続きを読む

235 veiw
記事一覧はこちら

《2017年6月名古屋開催》「競売不動産で大家さんになろう」総額500万円の不動産投資

《2017年6月名古屋開催》「競売不動産で大家さんになろう」...

2017年6月17日(土)「競売不動産で大家さんになろう」in名古屋を開催致します。 お申し込みはこちら 東京ビッグサイト開催「住スタイルTOKYO2017」参加記念セミナー 講師は毎年東京ビ......続きを読む

219 veiw
今週末大阪開催 ≪R・H×競売不動産×不動産投資セミナー≫のお知らせ!in大阪

今週末大阪開催 ≪R・H×競売不動産×不動産投資セミナー≫のお...

5月27日開催 競売不動産を取り入れた不動産投資を始めよう!! 東京ビッグサイト開催「住スタイルTOKYO2017」参加記念セミナー 新プロジェクト始動!! 『Renovation・House(R・H)×競売不動産×不動産......続きを読む

179 veiw
東京開催『競売不動産・不動産投資セミナー』inTOKYO終了致しました。

東京開催『競売不動産・不動産投資セミナー』inTOKYO終了致し...

5月20日開催 『競売不動産で長期高利回り大家さんになろう』in東京を開催させて頂きました。 今回のセミナーでは。個別相談の時間も取らせて頂き、ご来場者様の不動産に関するご相談も受けたわまりまし......続きを読む

186 veiw
モデルハウスのような室内カフェスタイルの一戸建賃貸物件

モデルハウスのような室内カフェスタイルの一戸建賃貸物件

カフェスタイルの一戸建賃貸物件 リノベーションハウスRH北野田 お洒落なカフェスタイルの物件にご入居致しませんか? 室内水廻り設備も全て新品です 室内動画はこちら https://youtu.be/......続きを読む

202 veiw
記事一覧はこちら