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【不動産投資怖い話!】脅迫、軟禁etc…買わなきゃ、地獄の果てまで契約させる!『恐怖のマンション販売逆ギレ商法とは』~前篇~


栗山大志 大阪市 34才 不動産販売業

断れば寿司30人前を出前させる

オレたちの手口は、いたるところの名簿屋から入手してきた顧客へのテレアポからスタートする。

「中学の頃の同級生の栗山やけど覚えてるか? おまえん家の近くに来たさかい、茶でも一緒に飲もうと思うて…」
「栗山? はぁ、覚えてないなぁ…」
「そんなに冷たいこと言うなよ、知らん仲やないのに」
「覚えてないからなぁ…」
「まぁ、そう言わんと、ちょっと会おうや」
「まあええけど…」
「ほな、ナンバで!」

こんな感じで、同級生を名乗ったり、以前の会社の同僚を名乗ったりして、半ば強引にアポイントメントを取り、相手を自宅近くのファミレスへ呼び出す。

首を傾げながらやってくる相手の目の前には、オレのようなヤクザ風の男が鎮座しているのだ。

「…と、まぁ今が底値のマンションやということや。数年後には必ず値が上がってるし、審査も甘くしてもらえるように話がついてる。どや、ええ話やろ?」
「は、はぁ…でも、僕もマンションなんて買う気ないんです…」
「何やと?! おまえは頭が悪いんか?! ええ話を持ってきてやってるんやないかい!!」
「で、でも…」
「よっしゃ、ワシはおまえが買うまでここから一歩も動かん!」

それから、休日の昼からの10時間をファミレスで過ごした。

画像5

「帰らせてください…」
「じゃ、家の中、上がらせてもらおか」
「もう堪忍してください…ハンコ押しますから…」
「よっしゃ、ようわかってくれた!判ついたら、キャンセルはできへんで!!次はおまえの会社に契約不履行で怒鳴り込みに行くさかい!!」
「ひ、ひいいぃ~」

ここまでくると根負けして契約してしまう客も少なくない。恐怖心と疲れで正常な判断能力を奪ってしまうのだ。こんな強引な他にもある。

「今日こそは、返事聞かせてもらうで!!」
「あんた、何時やと思ってるんですか? もう勘弁してください!10日間連続ですよ!」
「今日は、夜の1時くらいまで、マンションの話、聞いてもらうでぇ~!わかっとんのか!!」

こんな調子で、電話を深夜まで3~4時間切らせなかったり、自宅前で待ち伏せしたり、自宅へ居座って軟禁状態にしてみたり、断った客の家にペンキを撒いたり、「家に火をつける!」と脅してみたり、出前の寿司を30人前注文したり、それはそれはメチャクチャだ。

なぜ、ここまでやっても警察はなぜ動かないのか。それは、初めから業者名も名乗っていないために犯人の特定をするのが面倒なため。短期間で一気に勧誘されるため証拠固めも難しい。

警察が法人に対して現状調査や協力要請通達など忙しいのにするわけもない。悪質な勧誘に対しての法規制ができていないので、まさにやりたい放題なのだ。

ここまでやっても許されるマンションの逆ギレ販売。ちなみにこれまでに、違反で行政処分されたマンション販売業者はないという。

法律が改正されない限り、一般市民は枕を高くして眠れない日々が続くだろうが、オレたちにとってはまさに合法の恐喝と同じで、お国のザル法ぶりに、飯がうまい日々を今日も送っている。(完)

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