プロが教える不動産マガジン

不動産投資で失敗の実感はすぐにわかり成功の実感は後々に訪れてくる。


先週は3週に続いて、不動産投資の物件選び方をお話させ頂きましたが、
3週間の記事はこちら▽▼
【注意】収益物件を購入する時に気をつけたい物件選び…区分マンション編

【注意】収益物件を購入する時に気をつけたい物件選び…一棟マンション・アパート編

完結【注意】収益物件を購入する時に気をつけたい物件選び…一戸建て編

本日は不動産投資をはじめた結果のお話です。
不労取得を得られる不動産投資ですが、全てが上手くいくわけではありません。
収益物件を購入する前に色々と研究や勉強されたりして、初めての収益物件を購入されると思いますが、初めてのチャレンジで経験値もなく、当初の通りにはいかないなんて事はよくある話です。
特に不動産投資に限っての実体験かもしれませんが、不動産投資での成功している実体験を感じるようになるまでには時間が必要です。
少なくとも一年以上は実感がでてこないと思います。

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逆に失敗したとか、思っていたほど上手くいかないと思う実感は収益物件を購入してから早い段階で実感してしまうのです。
なぜこのような事になるのかというと、不動産投資の収益は家賃収入から得られる利回りだからなのです。
つまり、当初の利回り計算や収支計画から想定外の支出が発生したり当初の計画通りの収入が入って来ないと全ての計画が狂い始めるのです。
計画が狂いだすと思っていたほどの収入が得られないで、思っていたほど不動産投資っていいものではないと感じ出すのです。
こんなケースはまだ良いほうです。これが融資で物件を購入して、返済ができないなんてことになってしまうと考えるだけでも気分がめげてしまいます。
これが不動産投資で起こる失敗談のごく一部です。

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逆に成功実感が出てくるのには時間がかかります。
さきほど記載した通り、少なくとも一年ほどかかります。
理由としては、投資した金額から家賃収入として積み重ねてくるのに時間が必要なのです。
一年ぐらい安定した収入が入ってきて、結果が出てくるころにやっと成功実感が出てくるのです。
これから、不動産投資を始めようと思われている方や現状収益物件を購入したばかりだけど、上手くいっているかどうか実感がないと思われている皆様
成功実感を得られるのには月日がかかりますよ。
果報は寝て待てです(^^)/

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監修アドバイザー大川貴仁
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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

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競売不動産・不動産投資セミナー告知

11月25日大阪開催

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競売不動産で大家さんになろう×「不動産投資×零(0)投資」セミナ

主催 大川商事株式会社
日時  平成29年11月25日(土)
15時30分~17時30分
場所  大阪御堂筋ビルB1ハートンホール本町
場所  ハートンホール南船場
 住所  〒542-0081
     大阪市中央区南船場2-12-22B1
 交通  御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
(競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)
住まいスタイルTOKYO投資パビリオン講師

参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆ 
日時  平成29年11月25日(土)セミナー終了後(予定)
場所  セミナー会場周辺
定員  1名から
費用  飲食代3000円から4000円程度
(実費のみで会費はありません)

お申し込みはこちらから

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12月2日名古屋開催 「競売不動産で大家さんになろう」総額500万円の不動産投資セミナー

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競売不動産で大家さんになろう
「高利回り不動産投資セミナー」IN 名古屋

 日時  平成29年12月2日(土)
     15時00分~17時00分
 場所  名駅前みどりビル・カンファレンスセンター
 住所  愛知県名古屋市中村区名駅3-22-4
 交通  ・名古屋市交通局桜通線 国際センター駅徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)
☆交流会(あおいメンバーの会) IN名古屋
 日時  平成29年12月2日(土)セミナー終了後(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)

詳しい詳細並びにお申し込みはこちら▽
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