プロが教える不動産マガジン

【厳重注意】いい加減な管理会社と組むとこうなります!手入れがされていない部屋に住まわせられた入居者の告白!-第1回-


全国各都道府県で起きている賃貸住宅に関するトラブルというのは枚挙にいとまがありません。今回は、賃貸物件で起きた信じられない室内トラブルのお話です。さらに、これだけは気を付けたいポイントを上げさせてもらいました。

【ヤバい物件ばかりを扱う不動産屋】

■おしゃれな街に住むのを夢見て

とある地方都市。人気のオシャレエリアに一度住んでみたくて、Fさんは引越しを決断しました。市内、駅近の単身者に人気のエリアで、ワンルーム賃貸マンションを借りた際の話です。Fさんは当時23歳、工場で働く派遣社員でした。

帰宅時間も遅い仕事だったので、駅が近く、夕食を摂ることのできる繁華街に近い場所ということが一番の条件でしたので、地元ではオシャレとされる人気エリアに住んでみたかったようです。

契約をした部屋は駅徒歩3分、コンビニやスーパーも近く、オートロック完備のマンション。ちょうど、1階の部屋が空室だったので、そこに居を構えることにしました。やはり人気で地価が割高のエリア。ほかの地域と比べても賃料の割に部屋が狭く、築年数もかなり経過していました。

しかし、好立地、治安の良さ、近隣の環境の良さが、心を動かすものです。なによりも不動産会社の担当者のオススメだったので、契約に至ったわけです。しかし、それが、仇になってしまったんです。

他の同室を内覧して、この部屋を借りることにしたのですが、実際には、自分が住んだ部屋は、契約前に見ていなかったのです。内覧した部屋は、バスルームもトイレも、まったく問題ありませんでした。

築年数が経過しているわりにちゃんと手入れが行き届いているという感じでした。
しかし、実際に借りた部屋はとんでもない部屋だったんです!

<ここでcheck>
やはり自分が実際に生活する部屋というのはちゃんと確認をしておいた方がいいですね。同一のマンションで、同じ間取りの部屋を見せて契約をさせる不動産会社というのは非常に多いのですが、必ず入居する部屋は確認してください。注意なのは、2月~3月にはそういった業者が多いです!

■不具合だらけの部屋

実際に入居して確認できたのは数多くの部屋の不具合でした。

例えば、トイレのドアノブが廻らない、鍵がかからない。
もちろん管理会社に電話で連絡を入れましたが、対応はなんと1週間後…。

<ここでcheck>
これはすぐに対応できるような故障ですが、緊急性を要さない故障はやはり時間がかかります。一人暮らしの場合は、トイレのドアが壊れていたとしても、支障がないからです。

さらに、バスルームのゴムパッキンと樹脂の部分に黒カビが生えていたこと。ゴムパッキンに黒くなったカビがびっしり。そのうえ、お風呂と壁のすき間には、すき間があり、そこから小さなゴキブリが出てきて驚きました。

こちらも管理会社に連絡したのですが、「そんなことぐらいで…」という感じの対応で腹が立ちました。とにかく業者を呼べというと、仕事が粗く、とんでもない業者でした。樹脂を汚く詰めて固めて、どうしようもない。中学生が見よう見真似で塗ったくったような施工でした。

<ここでcheck>
このように、掃除が出来ていない、修理がテキトーにしているというのは許されることではありません。部屋のクリーニングをする会社に、掃除を急がせたのかもしれません。

不動産業者は、賃貸契約のキャンセルを嫌がります。さらに、部屋のクリーニングをした会社の仕事はプロ失格。他の部屋でみたバスルームはキレイだったということは、予定を無理に入れて、ソッコーで仕上げさせたということかもしれません

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

お問い合わせはコチラ

取材・文/髙橋みのう(ライター)

友だち追加

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
http://ookawa-s.co.jp/ 
▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽YouTube▼
https://www.youtube.com/channel/UC11hDyOAHhf81ffnKY_ngEg?pbjreload=10
ご覧ください
▽Facebook▼
https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
▼Twitter▽
https://twitter.com/ookawashouji
▽google+▼
https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

記事一覧はこちら

大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

記事一覧はこちら

ランキング記事!土用の丑の日に食べたいスタミナのつく食べ物!Best3

ランキング記事!土用の丑の日に食べたいスタミナのつく食べ...

昨日は土用の丑の日でしたが、あなたはウナギを食べましたか?昔から暑い夏を乗り切るために食べられてきたウナギですが、これがまぁ高い!昔と違い、高級料理なので、庶民にはなかなか手が出ないものなのです......続きを読む

77 veiw
絶対的オシャレ感!街乗りにドンピシャ♪オシャレな自宅にピッタリ!おすすめコンパクト輸入車!

絶対的オシャレ感!街乗りにドンピシャ♪オシャレな自宅にピッ...

オシャレな家に住んでいるなら絶対にオシャレな車も楽しみたいところ! 自宅はシャレオツでも、車がダサいと恋人もげんなりです。 さらには、巷で見かける車の可愛さにトキメキ、自分らしい車選びを楽しむ......続きを読む

114 veiw
個人通販で利用者増!犯罪の温床にもなる秘書代行サービスのお仕事とは?-後編-

個人通販で利用者増!犯罪の温床にもなる秘書代行サービスの...

ネットショップをやっていて、人件費を考え、社員を雇えないときや深夜の電話応対ができないときには非常に便利なのはわかったが、このビジネス、実際は偽りの会社やネットショップを支えているような気もする......続きを読む

132 veiw
ランキング記事!こんな相棒は嫌だBest3

ランキング記事!こんな相棒は嫌だBest3

驚いたテレビドラマのニュースといえば、やっぱりテレビ朝日系ドラマ『相棒』の水谷豊さんの相棒役に、俳優・反町隆史さんが決まったこと!前回の成宮寛貴くんの衝撃の卒業劇で、「相棒はどうなっちゃうんだろ......続きを読む

198 veiw
記事一覧はこちら

駐車場付一軒家賃貸完成 堺市中区土師 敷金・礼金0円

駐車場付一軒家賃貸完成 堺市中区土師 敷金・礼金0円

ペットと暮らせる室内新築物件のような一軒家賃貸堺市中区土師 【敷金礼金0円】【3LDK】 【駐車場付】 室内FULL改装完成 一軒家に駐車場も付いております 間取りはこちら 建物外観を見......続きを読む

35 veiw
9月1日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポイント1棟競売」

9月1日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろう×「ここがポ...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 1棟アパート・マンションを手に入れる前に必要な事 セミナ―では 競売物件特有の競売入札法や物件調査の注意事項などを講義致します。 また、 新築マン......続きを読む

125 veiw
打ち上げからからフィナーレまで2018年PL花火大会【動画観戦】

打ち上げからからフィナーレまで2018年PL花火大会【動画観戦】

2018年PL花火大会(教祖祭PL花火芸術) 夏の風物詩花火大会、昔は世界一を誇っていた教祖祭PL花火芸術 今でもフィナーレでは連続で花火が上がり最終幕では一瞬周りが昼間のように明るくなるぐらいの花火が夜......続きを読む

58 veiw
7月大阪開催 競売不動産・不動産投資セミナー終了致しました。

7月大阪開催 競売不動産・不動産投資セミナー終了致しました。

競売不動産で大家さんになろう×「10年先も安定の一軒家不動産投資」 「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 「物件購入に踏み切る前に知っておかなければならないこと」+ 新企画 「物件に合わ......続きを読む

72 veiw
記事一覧はこちら