プロが教える不動産マガジン

【厳重注意】いい加減な管理会社と組むとこうなります!手入れがされていない部屋に住まわせられた入居者の告白!-第1回-


全国各都道府県で起きている賃貸住宅に関するトラブルというのは枚挙にいとまがありません。今回は、賃貸物件で起きた信じられない室内トラブルのお話です。さらに、これだけは気を付けたいポイントを上げさせてもらいました。

【ヤバい物件ばかりを扱う不動産屋】

■おしゃれな街に住むのを夢見て

とある地方都市。人気のオシャレエリアに一度住んでみたくて、Fさんは引越しを決断しました。市内、駅近の単身者に人気のエリアで、ワンルーム賃貸マンションを借りた際の話です。Fさんは当時23歳、工場で働く派遣社員でした。

帰宅時間も遅い仕事だったので、駅が近く、夕食を摂ることのできる繁華街に近い場所ということが一番の条件でしたので、地元ではオシャレとされる人気エリアに住んでみたかったようです。

契約をした部屋は駅徒歩3分、コンビニやスーパーも近く、オートロック完備のマンション。ちょうど、1階の部屋が空室だったので、そこに居を構えることにしました。やはり人気で地価が割高のエリア。ほかの地域と比べても賃料の割に部屋が狭く、築年数もかなり経過していました。

しかし、好立地、治安の良さ、近隣の環境の良さが、心を動かすものです。なによりも不動産会社の担当者のオススメだったので、契約に至ったわけです。しかし、それが、仇になってしまったんです。

他の同室を内覧して、この部屋を借りることにしたのですが、実際には、自分が住んだ部屋は、契約前に見ていなかったのです。内覧した部屋は、バスルームもトイレも、まったく問題ありませんでした。

築年数が経過しているわりにちゃんと手入れが行き届いているという感じでした。
しかし、実際に借りた部屋はとんでもない部屋だったんです!

<ここでcheck>
やはり自分が実際に生活する部屋というのはちゃんと確認をしておいた方がいいですね。同一のマンションで、同じ間取りの部屋を見せて契約をさせる不動産会社というのは非常に多いのですが、必ず入居する部屋は確認してください。注意なのは、2月~3月にはそういった業者が多いです!

■不具合だらけの部屋

実際に入居して確認できたのは数多くの部屋の不具合でした。

例えば、トイレのドアノブが廻らない、鍵がかからない。
もちろん管理会社に電話で連絡を入れましたが、対応はなんと1週間後…。

<ここでcheck>
これはすぐに対応できるような故障ですが、緊急性を要さない故障はやはり時間がかかります。一人暮らしの場合は、トイレのドアが壊れていたとしても、支障がないからです。

さらに、バスルームのゴムパッキンと樹脂の部分に黒カビが生えていたこと。ゴムパッキンに黒くなったカビがびっしり。そのうえ、お風呂と壁のすき間には、すき間があり、そこから小さなゴキブリが出てきて驚きました。

こちらも管理会社に連絡したのですが、「そんなことぐらいで…」という感じの対応で腹が立ちました。とにかく業者を呼べというと、仕事が粗く、とんでもない業者でした。樹脂を汚く詰めて固めて、どうしようもない。中学生が見よう見真似で塗ったくったような施工でした。

<ここでcheck>
このように、掃除が出来ていない、修理がテキトーにしているというのは許されることではありません。部屋のクリーニングをする会社に、掃除を急がせたのかもしれません。

不動産業者は、賃貸契約のキャンセルを嫌がります。さらに、部屋のクリーニングをした会社の仕事はプロ失格。他の部屋でみたバスルームはキレイだったということは、予定を無理に入れて、ソッコーで仕上げさせたということかもしれません

≫≫続く

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取材・文/髙橋みのう(ライター)

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