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節分の『鬼は外・福は内』不動産投資では『鬼物件は鬼営業・福物件は福営業』で物件選定をしてみてはいかがですか?


本日2月3日は節分の日、
季節の変わり目には邪気(鬼)が生じると考えられており、それを追い払うために悪霊払い行事が執り行われる日です。
節分の豆まきなどで一年の無病息災を願う日です。


は外・福は内
これ不動産投資でも言えるんです。
収益不動産の情報を持ってくるのは不動産会社です。
この物件情報が鬼物件情報なのか福物件情報なのかによって、不動産投資の成功が左右されていきます。
しかし、節分の行事のように、鬼をすぐに見極められません。
鬼物件は福物件のように見せかけて、投資家様の元に情報として舞い込んできます。
怖いですね( ;∀
福物件を装った鬼物件なんて、
不動産の物件選定見極めが必要ですが、この見極めは難しいです

何故かというと、プロの不動産業者でも失敗しているからです。
不動産業者の倒産原因の一番は多いのは物件選定の失敗からの倒産が多いんです。
ご存知でしたか?
ですから、不動産投資家様がご自身で物件選定をするのは更にハードルが高いです。
ではどのように鬼物件か福物件を見極めるかというと初歩的な見極め方は、
不動産業者から物件情報を提供されてその物件に興味を持ち不動産業者コンタクトをとった後の対応と営業時間に注目してください。
まずは物件を案内してもらい物件説明を受けるまでは、どの不動産業者も同じですが、その物件が鬼物件か福物件かの違いはその後から変わってきます。

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鬼物件を提供している不動産業者は物件案内時にかける営業時間や対応が極端に長いです。
逆に福物件を提供している不動産業者は物件案内時の営業時間や対応がスマートな時間で終わります。
これなぜかわかりますか?

鬼物件を提供する業者は売れないとわかっているから特定のお客様に対して必死に営業をかけてきます。
しかし、福物件を提供している不動産業者は物件が売れることを知っています。
つまり、物件売却に特定のお客様に対して必死に営業をしたり、契約を迫ったりしないのです。
これが初歩的な見極め方ですよ。

『鬼物件は鬼営業・福物件は福営業』をしてきますので、物件案内に行かれた時は一度不動産業者の営業や対応に注目してみてください。
皆様、節分に肖り悪霊払いをしてくださいね

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