[ポイント２]資金相談の強さがある

第２回目のポイントは、資金相談の体制が整っているサポート業者かどうかです。はっきり言ってしまうと、不動産投資の最良のパートナーかどうかの判断は、まず最初にわかります。それは…

“最初に様々な物件を矢継ぎ早に紹介してくる業者には気をつけろ！”ということです。

まずは、依頼されたお客様の資産運営の目的、収入目標、ローンの完済期限など、事細かにヒアリングしてくれるかどうか…。そういった会社であれば、信頼できるといえるでしょう。

投資リスクは10年以上も先を見据えた資金計画を立てなければなりません。しかも、その期間、ずっとその不動産投資サポート会社と長く付き合わなければいけないのです。最良のパートナー業者は、その依頼者の資金計画の透明化、家賃相場や地価変動の先読み、今後起こりうるリスク、それに対するリスクヘッジ、依頼者のライフプランまでも考慮してくれるのです。

適当な資金計画で金融機関の審査が通らず、投資そのものをあきらめなければならないということも珍しくはないのです。購入資金を勝ち取るための提案力があるかどうか、あなたはそれを見極めてください。

専門的な知識を持つ担当者が親身に相談にのってくれる…ファイナンシャルプランナーの資格を持っている担当者が在籍しているかどうかもポイントです。金融機関とのパイプが強い業者も依頼者の強い味方になってくれます。融資困難な条件がそろっていたとしても、そのパイプを使って、交渉することで融資が下りてしまうことも！少ない自己資金で、不動産投資をスタートさせられることもあるのです。

しつこいようですが、綿密な資金調達プランを提案してくれることを判断材料にしてください。非常にあいまいなシミュレーションをするような業者は選択肢から外しましょう。

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ライター／清水京子

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